房屋預(yù)定買賣契約合集

房屋預(yù)定買賣契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立契約書人：買方*********(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方*********(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：******等***號(hào)土地上，***形式***樓房屋約******平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。其次條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。第三條付款方法一、自備款人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整。第一期簽約金：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。其次期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整***仟***佰元整，于開工時(shí)交付。第三期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款：人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。二、貸款人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。(一)外飾完成時(shí)交付人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整。(二)使用許可證時(shí)交付人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣***萬(wàn)***仟***佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條其次項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。第五條前條其次項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起*********工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣******元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建筑許可證，并依方案施工，而甲方未準(zhǔn)時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書委建人甲方：******住址：******身份證統(tǒng)一號(hào)碼：******立契約書承建人乙方：******住址：******身份證統(tǒng)一號(hào)碼：******監(jiān)造人：******負(fù)責(zé)人：**********年**月**日房屋預(yù)定買賣契約(第二篇)標(biāo)題:房屋預(yù)定買賣契約摘要：本合同由（以下稱為"賣方"）與（以下稱為"買方"）就以下房屋預(yù)定買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，旨在確保各方權(quán)益并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。本合同的簽署雙方確認(rèn)已全面了解合同條款并自愿遵守。合同正文：第一條買賣雙方信息1.1買方信息：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋名稱：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________第三條預(yù)定金額及支付方式3.1買方同意向賣方支付房屋預(yù)定金額，金額為人民幣_(tái)________元整（￥___________）。3.2買方需在簽署本合同時(shí)支付預(yù)定金額作為訂金，該支付方式為：________________。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1賣方應(yīng)確保房屋在____年____月____日前完成交付。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合提供所需材料及相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1若買方未履行合同約定的支付義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收買方支付的預(yù)定金額。5.2若賣方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，買方有權(quán)解除本合同并要求退還預(yù)定金額。第六條合同解除6.1除非雙方達(dá)成書面一致協(xié)議，否則本合同一旦簽署，任何一方不得擅自解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制形式與原件具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和效力以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。買方（簽章）：日期：________________賣方（簽章）：日期：________________房屋預(yù)定買賣契約(第三篇)房屋預(yù)定買賣契約買方姓名：賣方姓名：鑒于買方欲購(gòu)買賣方所擁有的以下描述的房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以確保買賣雙方權(quán)益得到保護(hù)：第一條房屋描述1.買方同意購(gòu)買位于（房屋地址）的房屋，包括但不限于建筑物、土地以及附屬設(shè)施。第二條交易條件1.買賣價(jià)格：買方同意支付賣方（買賣價(jià)格）的全款購(gòu)房款項(xiàng)。2.定金：買方同意在簽訂本合約時(shí)交付定金作為購(gòu)房保證金，定金支付金額為（定金金額）人民幣。3.付款方式：買方同意在（具體的付款方式和期限）之前，一次性支付剩余款項(xiàng)。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金付款等，雙方另有約定的除外。4.房屋交付時(shí)間：賣方同意在收到全款后的（具體日期）之內(nèi)，將房屋交付給買方。第三條其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬保證：賣方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并承諾不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或第三方權(quán)益等問(wèn)題。2.協(xié)議解約：雙方同意，在簽訂本合約后若有任何一方違反合約條款，對(duì)方有權(quán)解除本合約并要求賠償損失。3.補(bǔ)充條款：除本契約約定外，雙方還約定（可以根據(jù)實(shí)際情