商品房獨家代理銷售合同合集

商品房獨家代理銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********乙方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》和《XX》的有關規(guī)定，就甲方托付乙方獨家銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在******開發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細狀況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、、住宅、廠房)，銷售面積共計****平方米。其次條合作期限1.本合同代理期限為***個月，自***年**月**日至***年**月**日。在本前的**天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長***個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負擔1.推廣費用由乙方負責。甲方如特殊要求制作電視廣告、印制單獨的宣揚材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2.詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在***%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下敏捷浮動***%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的**%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所商定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方供應以下文件和資料：(1)甲方復印件和銀行帳戶；(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方簽署的托付乙方銷售的獨家代理。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際狀況與其供應的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂狀況。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1)依據(jù)市場，制定推廣方案；(2)在托付期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣揚，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送宣揚資料、售樓書；(4)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及狀況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：********乙方：********代表人：*******代表人：**********年**月**日***年**月**日商品房獨家代理銷售合同(第二篇)商品房獨家代理銷售合同合同編號：[合同編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（代理方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為特定房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的所有人，并希望委托乙方作為獨家代理人對該項目的商品房進行銷售；乙方具備相關銷售能力和資源，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方授權乙方作為獨家代理銷售甲方所擁有的商品房，并約定雙方的權利和義務。第二條代理范圍及期限1.甲方授權乙方以獨家代理的方式銷售甲方所有的商品房。乙方應確保為甲方提供最佳的銷售服務，努力推動商品房銷售。2.代理期限自本合同生效日起，至[yyyy年mm月dd日]終止，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同期限。第三條代理業(yè)績及報酬1.乙方應按照約定銷售業(yè)績完成商品房銷售任務，并在約定時間內(nèi)向甲方提供銷售報告。2.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績支付相應的代理報酬。具體報酬標準和支付方式另行協(xié)商確定。第四條代理義務1.乙方應盡職盡責地履行代理銷售義務，包括但不限于：宣傳推廣商品房、接待咨詢、辦理銷售手續(xù)、簽訂購房合同等。乙方應保證其銷售人員具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技能。2.乙方應按照甲方的要求和市場需求，定期提供銷售報告、市場分析報告等相關材料。第五條信息保密在合作過程中，雙方可能涉及到商業(yè)機密及其他敏感信息，雙方應確保對該等信息的保密，并不得向第三方披露。合同終止后，雙方仍應承擔對上述信息的保密義務。第六條違約責任1.如任何一方違反本合同的條款，應承擔相應的違約責任，如喪失或拖延債權，或相應的損害賠償?shù)取?.除非另有書面協(xié)議，本合同終止后，乙方無權繼續(xù)以獨家代理人的身份銷售甲方項目的商品房。第七條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。2.在合同解除后，雙方應繼續(xù)履行其在合同生效期間所產(chǎn)生的義務，直至解除的完全執(zhí)行為止。第八條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行約定。甲方：[甲方簽字]日期：[年月日]乙方：[乙方簽字]日期：[年月日]商品房獨家代理銷售合同(第三篇)合同編號：【合同編號】商品房獨家代理銷售合同甲方（房屋開發(fā)商）：___________________（以下簡稱“甲方”）地址：___________________乙方（代理商）：___________________（以下簡稱“乙方”）地址：___________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊的房屋開發(fā)商，擁有相關商品房的開發(fā)銷售資格；2.乙方是一家合法注冊的代理商，具備銷售商品房的資格和能力；3.雙方經(jīng)協(xié)商，擬定本合同，以明確雙方權益和責任。一、授權范圍甲方根據(jù)本合同，授權乙方作為甲方商品房的獨家代理銷售商并推廣宣傳。二、商品房信息1.商品房名稱：___________________2.商品房位置：___________________3.商品房面積：___________________4.商品房價格：___________________5.其他附加條件：___________________三、代理銷售義務1.乙方應盡最大努力完成商品房的銷售任務，并積極推廣宣傳商品房；2.乙方應向購房人提供真實、準確的商品房信息，解答購房人疑問，提供專業(yè)的售后服務；3.乙方應妥善保管和管理相關銷售文件和資料，確保信息安全性；4.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。四、合作期限本合同自【合同起始日期】起生效，有效期【合作年限】年。雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。五、費用與結算1.甲方向乙方支付的代理傭金為商品房銷售總額的【傭金比例】，傭金結算方式：【結算方式】；2.甲方向乙方支付的宣傳費用和推廣費用為雙方協(xié)商確定；3.乙方應按時、按量提供相關銷售報告和結算報表。六、違約責任1.任何一方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；2.如因不可抗力或不可預見事件導致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商可以解除合同。七、爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具