上海二手房買賣合同樣本（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海二手房買賣合同樣本上海市二手房買賣合同甲方（賣方）：住所地：乙方（買方）：住所地：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特立此合同。一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱、地址及面積：（1）名稱：（2）地址：（3）建筑面積：（4）使用面積：2.房屋權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)（如有）：（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)：（1）大寫：（2）小寫：2.交易價(jià)格構(gòu)成：（1）房屋售價(jià)：（2）其他費(fèi)用構(gòu)成：a.稅費(fèi)：b.中介費(fèi)：c.評(píng)估費(fèi)：d.其他費(fèi)用（具體列明）：三、交易方式1.房屋權(quán)屬過(guò)戶方式：（1）直接辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）通過(guò)中介機(jī)構(gòu)代辦過(guò)戶手續(xù)；（3）其他方式（具體列明）：2.過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)：（1）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)（具體列明）：四、交付時(shí)間和交付責(zé)任1.交付時(shí)間：（1）約定日期：（2）買房付款后次日起計(jì)算約定日期；（3）具體日期以辦理過(guò)戶時(shí)辦理完畢為準(zhǔn)。2.房屋交付責(zé)任：（1）房屋問(wèn)題由乙方提出異議后，在交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決；（2）房屋問(wèn)題解決方式：a.由乙方維修；b.由甲方維修；c.由雙方協(xié)商解決；d.其他方式（具體列明）：五、買房付款方式和時(shí)間1.繳納首付款：（1）首付款金額：a.大寫：b.小寫：（2）首付款支付時(shí)間：a.簽訂本合同時(shí)支付：b.其他方式（具體列明）：2.繳納尾款：（1）尾款金額：a.大寫：b.小寫：（2）尾款支付時(shí)間：a.辦理過(guò)戶后支付；b.辦理驗(yàn)收后支付；c.其他方式（具體列明）：六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項(xiàng)以及支付____%的違約金；（2）其他違約責(zé)任（具體列明）：2.乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；（2）其他違約責(zé)任（具體列明）：七、房屋權(quán)屬和質(zhì)量承諾1.甲方承諾：（1）房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有糾紛；（2）房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋使用權(quán)利享有能力；（4）無(wú)限制出售權(quán)利；（5）其他承諾（具體列明）：2.乙方承諾：（1）乙方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行核查，不存在糾紛；（2）乙方確認(rèn)房屋的使用目的；（3）其他承諾（具體列明）：八、補(bǔ)充條款1.如果本合同中任何條款依法無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于簽訂后生效，期限為____年；5.本合同簽訂地點(diǎn)：上海市______；6.本合同雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并理解所有條款，自愿遵守并履行。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：上海二手房買賣合同樣本（二）上海二手房買賣合同甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售其擁有的位于上海市（具體地址）的二手房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于上海市（具體地址）的二手房出售給乙方。1.2二手房基本信息：房屋面積：（具體面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）房屋現(xiàn)狀：（完好/需要維修等）第二條合同價(jià)格和支付方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（具體金額）（大寫）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付預(yù)交款人民幣（具體金額）（大寫）。2.3乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）（大寫）。2.4支付方式為（具體支付方式），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利證明3.1甲方保證其所出售的房屋的權(quán)屬清晰，不存在除權(quán)利人外的其他權(quán)利人對(duì)該房屋的權(quán)利要求。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)向乙方提供以下權(quán)利證明：(1)房屋所有權(quán)證書或房屋買賣合同及意向登記；(2)房屋權(quán)屬證明材料，包括與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書等；(3)證明甲方享有該房屋的使用權(quán)，包括房屋租賃合同、使用權(quán)證明等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2未履行或者不完全履行買賣合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以選擇提交至（具體仲裁委員會(huì)/人民法院）仲裁/訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同生效日期為甲方、乙方雙方簽字或蓋章之日起。8.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，不可撤銷。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：上海二手房買賣合同樣本（三）上海二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商并依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋所在樓層：（具體樓層）4.房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有權(quán)證號(hào)）二、房屋交付與交付責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋的實(shí)際交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，房屋在交付前應(yīng)進(jìn)行徹底清潔，排除任何問(wèn)題和隱患。三、交付條件1.房屋應(yīng)當(dāng)具備合法、完整、安全、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住房應(yīng)有的全部功能。2.房屋應(yīng)當(dāng)符合上海市相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于防火、建筑、環(huán)保、倫理等方面。3.房屋的配套設(shè)施應(yīng)完善齊全，包括但不限于樓道、電梯、水電設(shè)施等。四、房屋價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的（具體金額）作為定金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房屋的余款，余款金額為人民幣（具體金額）。五、過(guò)戶手續(xù)1.甲方在交付房屋之前應(yīng)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的法律所有權(quán)轉(zhuǎn)到乙方名下。六、違約責(zé)任1.乙方在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)不支付余款的，視為乙方違約，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.甲方在房屋交付后不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或房屋所有權(quán)存在問(wèn)題的，視為甲方違約，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解