保齡球館租賃合同

PAGEPAGE1保齡球館租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的保齡球館出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其所屬的保齡球館（以下簡稱“租賃物”），地址位于_______，出租給乙方使用。1.2乙方租賃保齡球館的用途為開展保齡球運動及相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的前五日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將租賃物完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。5.2乙方負責租賃物的日常維護和管理，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。七、合同的解除和終止7.1雙方同意，如遇不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，本合同自動終止。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物的用途；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（3）逾期支付租金超過一個月的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-保齡球館租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物的使用和維護六、違約責任七、合同的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的保齡球館出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其所屬的保齡球館（以下簡稱“租賃物”），地址位于_______，出租給乙方使用。1.2乙方租賃保齡球館的用途為開展保齡球運動及相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的前五日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將租賃物完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。5.2乙方負責租賃物的日常維護和管理，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。七、合同的解除和終止7.1雙方同意，如遇不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，本合同自動終止。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物的用途；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（3）逾期支付租金超過一個月的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.其他相關(guān)文件附件列表：1.租賃物平面圖：詳細展示保齡球館的布局和空間分配。2.租賃物設施清單：列出保齡球館內(nèi)所有設施和設備的詳細信息。3.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。4.租金支付憑證：證明乙方按期支付租金的憑證。5.其他相關(guān)文件：可能包括裝修或改造申請、維修記錄、保險單據(jù)等。違約行為羅列及認定：1.擅自改變租賃物的用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于非約定用途。2.擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，且逾期超過一個月。4.損害租賃物：乙方因疏忽或故意行為導致租賃物損壞。5.未進行日常維護：乙方未按照約定對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有保齡球館所有權(quán)或管理權(quán)，并將保齡球館出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照約定使用保齡球館的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：乙方為使用保齡球館支付給甲方的費用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的金額。6.違約責任：違反合同條款的一方應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維護：乙方應確保定期對租賃物進行維護，以避免設施損壞影響使用。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同續(xù)約：租賃期滿前，乙方應提前與甲方溝通續(xù)約事宜，以免合同到期影響業(yè)務。4.保險：乙方應考慮為租賃物購買保險，以防意外損失。5.裝修或改造：乙方在進行任何裝修或改造前，必須獲得甲方的書面同意。解決方法：1.對于租賃物維護，乙方可以制定一個維護計劃，并定期檢查設施。2.為確保租金按時支付，乙方可以設置自動轉(zhuǎn)賬或提醒系統(tǒng)。3.在租賃期滿前三個月，乙方應主動與甲方討論續(xù)約條件。4.乙方應咨詢保險公司，了解適用的保險產(chǎn)