《辦公建筑室內(nèi)環(huán)境技術(shù)規(guī)程》

T/CECSXXX—XXXX

CECS

中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準

T/CECSXXX-□□□□

辦公建筑室內(nèi)環(huán)境技術(shù)規(guī)程

Technicalcodeforofficebuildingindoorenvironment

（征求意見稿）

中國工程建設(shè)標準化協(xié)會

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前言

根據(jù)中國工程建設(shè)標準化協(xié)會《關(guān)于印發(fā)【2018年第二批協(xié)會標準制定、修訂計劃】的通

知》(建標協(xié)字〔2018〕030號)的要求，編制組經(jīng)認真調(diào)研，總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)外有關(guān)

標準，并在廣泛征求相關(guān)專家意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。

本標準共分8章和1個附錄，主要技術(shù)內(nèi)容是：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、室內(nèi)環(huán)境指標、建

筑規(guī)劃設(shè)計、施工、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測與評定、運營及維護等。

請注意本標準的某些內(nèi)容可能直接或間接涉及專利，本標準的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別這些專

利的責(zé)任。

本標準由中國工程建設(shè)標準化協(xié)會建筑環(huán)境與節(jié)能專業(yè)委員會歸口管理，由重慶大學(xué)負責(zé)

具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送解釋單位（地址：重慶市沙坪壩區(qū)

沙正街174號；郵政編碼400044；電話電子郵件：yongcheng6@）

主編單位：重慶大學(xué)

河南省建筑科學(xué)研究院有限公司

參編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所

廣東省建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司

南京理工大學(xué)

浙江大學(xué)

江蘇省綠色建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司

廈門市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司

清華大學(xué)

廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院

湖南天城建設(shè)有限公司

主要起草人：

主要審查人：

I

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目次

1總則....................................................................................................................................................1

2術(shù)語....................................................................................................................................................2

3基本規(guī)定............................................................................................................................................4

4室內(nèi)環(huán)境指標....................................................................................................................................5

4.1熱濕環(huán)境.................................................................................................................................5

4.2室內(nèi)空氣品質(zhì).........................................................................................................................6

4.3聲環(huán)境.....................................................................................................................................7

4.4光環(huán)境.....................................................................................................................................7

5建筑規(guī)劃設(shè)計....................................................................................................................................9

5.1一般規(guī)定.................................................................................................................................9

5.2熱濕環(huán)境...............................................................................................................................10

5.3空氣品質(zhì)................................................................................................................................11

5.4聲環(huán)境...................................................................................................................................12

5.5光環(huán)境...................................................................................................................................13

6施工...................................................................................................................................................14

7室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測與評定...............................................................................................................16

7.1一般規(guī)定...............................................................................................................................16

7.2檢測.......................................................................................................................................16

7.3評定.......................................................................................................................................17

8運行及維護......................................................................................................................................19

8.1一般規(guī)定...............................................................................................................................19

8.2運行、維護措施...................................................................................................................19

附錄A室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評定表格........................................................................................................21

本規(guī)程用詞說明..................................................................................................................................26

引用標準名錄......................................................................................................................................27

附：條文說明......................................................................................................................................29

II

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1總則

1.0.1為營造適宜的辦公建筑室內(nèi)環(huán)境，使其符合綠色高效要求，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理，

制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于新建、改建、擴建的辦公建筑的適宜室內(nèi)環(huán)境的營造及運維。

1.0.3本規(guī)程所指的辦公建筑適宜室內(nèi)環(huán)境指標包含熱濕環(huán)境、空氣品質(zhì)、聲環(huán)境、光環(huán)境等

指標。

1.0.4辦公建筑室內(nèi)環(huán)境的營造和維護除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標

準的要求。

1

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2術(shù)語

2.0.1熱濕環(huán)境ThermalEnvironment

用溫度及相對濕度等參數(shù)描述的室內(nèi)空氣狀態(tài)。

2.0.2空氣品質(zhì)IndoorAirQuality

用化學(xué)污染物濃度及顆粒污染物濃度等參數(shù)描述的室內(nèi)空氣狀態(tài)。

2.0.3聲環(huán)境AcousticEnvironment

用允許噪聲級描述的室內(nèi)聲級狀態(tài)。

2.0.4光環(huán)境LuminousEnvironment

用照度、照明功率密度、照明標準值及采光等級描述的室內(nèi)光照狀態(tài)。

2.0.5全裝修Fulldecoration

指辦公建筑工程交付使用前整體已進行裝飾裝修，室內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或

涂飾完成，功能間基本設(shè)備設(shè)施全部安裝到位。

2.0.6污染物預(yù)評估Pre-assessmentofpollutants

按照本規(guī)程要求的方法，在裝修的設(shè)計階段，通過輸入裝修材料的使用量、裝修材料的污

染物釋放速率等參數(shù)到特定的經(jīng)驗公式中，得出裝修后室內(nèi)預(yù)計達到的污染物濃度值的做法。

2.0.7活動木家具Movablewoodfurniture

不屬于裝修工程的一部分，是在裝修完工后進入室內(nèi)的木質(zhì)家具。

2.0.8干擾區(qū)Interferencezone

容易產(chǎn)生光幕發(fā)射和反射眩光的區(qū)域。

2.0.9污染物本底濃度Backgroundconcentrationofpollutants

對于前期是工業(yè)企業(yè)用地，在改成民用建筑用地時，土地中污染物的初始濃度。

2

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2.0.10光污染lightpollution

由建筑的透光圍護結(jié)構(gòu)反光所導(dǎo)致的對建筑周圍人員產(chǎn)生的惡劣影響。

3

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3基本規(guī)定

3.0.1辦公建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計應(yīng)滿足綠色高效所需的熱濕環(huán)境、空氣品質(zhì)、聲環(huán)境、光環(huán)境要

求。

3.0.2辦公建筑環(huán)境設(shè)計、施工應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保的設(shè)備和材料，并應(yīng)符合建筑防火、電氣安全

及工程質(zhì)量控制的通用性技術(shù)要求。

3.0.3本規(guī)程適用于辦公建筑竣工驗收后投入使用前，及運維過程中，對室內(nèi)環(huán)境的評定。

4

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4室內(nèi)環(huán)境指標

4.1熱濕環(huán)境

4.1.1舒適性空調(diào)室內(nèi)熱濕環(huán)境指標應(yīng)符合以下表4.1.1-4.1.2的規(guī)定。

表4.1.1舒適性空調(diào)Ⅰ級熱濕環(huán)境指標

溫度（°C）相對濕度(%)風(fēng)速(m/s)

功能區(qū)

夏季冬季夏季冬季夏季冬季

一般辦公室24-2620-22＜65≥30≤0.25≤0.2

高級辦公室24-2522-2440-6040-55≤0.25≤0.2

會議室25-2620-22＜65≥30≤0.25≤0.2

報告廳25-2620-22＜65≥30≤0.25≤0.2

門廳25-2620-22＜65≥30————

餐廳25-2720-2240-60≥30≤0.25≤0.2

洗手間25-2620-22＜65≥30————

表4.1.2舒適性空調(diào)Ⅱ級熱、濕環(huán)境指標

溫度（°C）相對濕度(%)風(fēng)速(m/s)

功能區(qū)

夏季冬季夏季冬季夏季冬季

一般辦公室26-2818-20≤70——≤0.3≤0.2

高級辦公室25-2720-22≤70——≤0.3≤0.2

會議室26-2718-20≤70——≤0.3≤0.2

報告廳26-2718-20≤70——≤0.3≤0.2

門廳26-2818-20≤70——————

餐廳27-2818-20≤70——≤0.3≤0.2

洗手間26-2818-20≤70——————

4.1.2當采用輻射末端時，室內(nèi)設(shè)計參數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》

GB50736中的規(guī)定。

5

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4.2室內(nèi)空氣品質(zhì)

4.2.1辦公建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)指標包含氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合

物、二氧化碳濃度、PM2.5和PM10濃度。

4.2.2辦公建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)應(yīng)符合表4.2.2的要求。

表4.2.2辦公建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)要求

濃度

污染物

I級II級III級

氡(Bq/m3)≤100≤100≤150

甲醛(mg/m3)≤0.04≤0.08≤0.10

氨(mg/m3)≤0.10≤0.15≤0.20

苯(mg/m3)≤0.03≤0.06≤0.09

甲苯(mg/m3)≤0.10≤0.15≤0.20

二甲苯(mg/m3)≤0.15≤0.20≤0.20

TVOC(mg/m3)≤0.40≤0.50≤0.60

二氧化碳（%）≤0.07≤0.09≤0.10

3

PM2.5(μg/m)≤25≤35≤75

3

PM10(μg/m)≤50≤100≤150

6

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4.3聲環(huán)境

4.3.1辦公建筑室內(nèi)聲環(huán)境控制指標為噪聲級。

4.3.2辦公建筑按室內(nèi)不同的功能區(qū)分別對聲環(huán)境提出要求。

4.3.3辦公建筑室內(nèi)噪聲級應(yīng)符合表4.3.3的規(guī)定。

表4.3.3辦公建筑室內(nèi)不同功能房間允許噪聲級

允許噪聲級*（A聲級，dB）

功能區(qū)

I級II級

單人辦公室≤35≤40

多人辦公室≤40≤45

遠程會議室≤35≤40

普通會議室≤40≤45

報告廳≤40≤45

門廳≤50≤55

餐廳≤45≤55

洗手間≤50≤55

*辦公建筑室內(nèi)噪聲級是指室內(nèi)無人占用、空調(diào)系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)條件下應(yīng)符合的噪聲級。

4.4光環(huán)境

4.4.1辦公建筑室內(nèi)光環(huán)境控制指標包括照度、照明功率密度、統(tǒng)一眩光值（UGR）、顯色指

數(shù)（Ra）、采光等級。

4.4.2辦公建筑按室內(nèi)不同的功能區(qū)分別對光環(huán)境提出要求。

4.4.3舒適性空間室內(nèi)光環(huán)境指標應(yīng)符合以下表4.4.3的規(guī)定。

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表4.4.3辦公建筑室內(nèi)各功能區(qū)光環(huán)境指標

光環(huán)境指標

項目

I級II級照明標準值采光

指標

參考平照度值照明功率參考平面照度值照明功率統(tǒng)一眩顯色采光

功能區(qū)面及其（lx）密度及其高度（lx）密度光值指數(shù)等級

22

高度（W/m）（W/m）UGRRa

0.75m50015.00.75m水3009.01980Ⅲ

辦公室

水平面平面

0.75m50015.00.75m水3009.01980Ⅲ

會議室

水平面平面

0.75m3009.00.75m水3009.01980Ⅲ

報告廳

水平面平面

門廳地面20011.0地面1009.01980Ⅳ

0.75m1507.00.75m水1006-80Ⅴ

洗手間

水平面平面

0.75m200100.75m水15062280Ⅳ

餐廳

水平面平面

注：對于各功能空間的側(cè)面采光，當開窗面積受到限制時，其采光系數(shù)值可以降低一級，所減少的天然光

照度應(yīng)采用人工照明補充。

4.4.4為減少室內(nèi)的光幕發(fā)射和反射眩光，可采用以下方法：1）避免將燈具安裝在干擾區(qū)內(nèi)；

2）采用低光澤度的表面裝飾材料；3）限制燈具亮度；4）墻面的平均照度不宜低于50lx,天花

的平均照度不宜低于30lx。

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5建筑規(guī)劃設(shè)計

5.1一般規(guī)定

5.1.1辦公建筑應(yīng)控制建筑選址的污染物本底濃度。

5.1.2建筑群的總體規(guī)劃應(yīng)考慮減輕熱島效應(yīng)。建筑的主朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或適宜朝

向，且宜避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向。

5.1.3規(guī)劃應(yīng)考慮室外環(huán)境的質(zhì)量，優(yōu)化建筑布局并通過底層架空、空中花園、陽臺綠化、屋

頂花園等形式進行場地環(huán)境生態(tài)補償。

5.1.4對體型系數(shù)控制要求較高的地區(qū)，建筑平面設(shè)計應(yīng)合理控制建筑進深，宜為11m-13m。

應(yīng)按照被動措施優(yōu)先的原則，充分利用天然采光、自然通風(fēng)、圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱等，降低建

筑供暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明系統(tǒng)的能耗，改善室內(nèi)舒適度，保障人體健康，做到技術(shù)先進、經(jīng)

濟合理、使用安全、維護管理方便。

5.1.5應(yīng)對建筑自然通風(fēng)氣流組織進行設(shè)計，應(yīng)使空間布局、剖面設(shè)計和門窗的設(shè)置有利于室

內(nèi)自然通風(fēng)。宜對建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進行優(yōu)化設(shè)計。

5.1.6場地光環(huán)境應(yīng)不對周邊建筑物帶來光污染：

1室外夜景照明、戶外廣告照明等光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》

JGJ/T163和相關(guān)專項規(guī)劃的規(guī)定；

2建筑外立面設(shè)計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2。

5.1.7辦公建筑選址、功能布局、圍護與分隔構(gòu)造設(shè)計、室內(nèi)裝修材料選擇以及建筑設(shè)備配置

應(yīng)充分考慮隔聲降噪設(shè)計。

5.1.8場地應(yīng)規(guī)劃垃圾分類收集方式及回收利用的場所或設(shè)施，并根據(jù)建筑垃圾的來源、可否

回用性質(zhì)、處理難易度等進行分類，將其中可再利用或可再生的材料進行有效回收處理，收集

和處理過程中無二次污染。

5.1.9設(shè)置機械通風(fēng)的汽車庫，應(yīng)設(shè)一氧化碳檢測和控制裝置控制通風(fēng)系統(tǒng)運行或定時啟停。

9

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5.1.10辦公建筑物周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害，與各種污染源的衛(wèi)

生防護距離應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

5.2熱濕環(huán)境

5.2.1圍護結(jié)構(gòu)的保溫形式應(yīng)根據(jù)建筑所在地的氣候條件、結(jié)構(gòu)形式、暖通空調(diào)運行方式、外

飾面層等因素選擇，并按相關(guān)標準進行防潮設(shè)計。建筑外表面宜采用淺色飾面。暖通空調(diào)間歇

使用的房間，外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)和內(nèi)圍護結(jié)構(gòu)宜采用輕質(zhì)材料。

5.2.2外窗的位置、方向和開啟方式應(yīng)合理設(shè)計，且有利于自然通風(fēng)；采用自然通風(fēng)的房間，

其通風(fēng)開口有效面積應(yīng)滿足現(xiàn)行《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736規(guī)定，

建筑玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。外窗宜設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽措施。

5.2.3有條件時宜采取下列措施加強地下空間的自然通風(fēng)：

1設(shè)計可直接通風(fēng)的半地下室；

2地下室局部設(shè)置下沉式庭院；下沉庭院應(yīng)避免對上部建筑的影響；

3地下室設(shè)置通風(fēng)井、窗井。

5.2.4當室內(nèi)分區(qū)不利于空氣流通或室外環(huán)境不利于開窗通風(fēng)時，宜采用機械通風(fēng)方式加強室

內(nèi)空氣流通。

5.2.5辦公樓內(nèi)區(qū)域的通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)程的相關(guān)規(guī)定。

5.2.6復(fù)印室、廚房、衛(wèi)生間、垃圾間等可能產(chǎn)生污染物的房間應(yīng)按照污染物性質(zhì)及濃度，根

據(jù)其危害程度設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，且排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)

計規(guī)范》GB50736的相關(guān)規(guī)定。

5.2.7開敞、半開敞空間、人員停留時間短且通風(fēng)良好的空間，宜設(shè)置風(fēng)扇。對人員停留時間

短且設(shè)有空調(diào)設(shè)施的空間，宜設(shè)置風(fēng)扇并提高空調(diào)室內(nèi)設(shè)計溫度。同時設(shè)置空調(diào)及風(fēng)扇的建筑

室內(nèi)房間宜采取風(fēng)扇調(diào)風(fēng)補償熱舒適措施。

5.2.8當設(shè)有排風(fēng)熱回收裝置應(yīng)保證空調(diào)新風(fēng)不受排風(fēng)污染。

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5.2.9人員聚集的公共空間宜安裝室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置,其通風(fēng)系統(tǒng)宜與空氣質(zhì)量檢測裝置

聯(lián)動。

5.2.10空調(diào)設(shè)備末端及室外機擺放應(yīng)符合以下要求：

1空調(diào)末端安裝位置應(yīng)有利于室內(nèi)氣流分布；

2單元式空調(diào)機、多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)室外機的設(shè)置位置應(yīng)便于安裝和維護、并避免室外機氣流互

相影響，室外機擱板宜避開主導(dǎo)風(fēng)向安裝，保證設(shè)備散熱充分；

3為美觀而設(shè)置的遮蔽百葉，葉片面與水平線的夾角不宜大于15°，且透氣率應(yīng)達到90%以上。

4單臺空調(diào)室內(nèi)末端設(shè)備或風(fēng)口宜獨立控制。

5.2.11對潮濕地區(qū)門廳及電梯廳地面宜采用防滑地面。濕度較大的地區(qū)室內(nèi)應(yīng)采取有效措施防

止發(fā)霉。

5.3空氣品質(zhì)

5.3.1新建辦公建筑宜實施全裝修，建筑設(shè)計與裝修設(shè)計應(yīng)同步進行。

5.3.2辦公建筑裝修設(shè)計應(yīng)因地制宜地積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，最大程度

地減少裝修對室內(nèi)環(huán)境帶來的污染。

5.3.3辦公建筑防氡措施設(shè)計應(yīng)按現(xiàn)行《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB50325的要求執(zhí)

行。

5.3.4辦公建筑的公共用房（裙房）等不宜布置有廢氣污染的商業(yè)性設(shè)施。如確需布置應(yīng)有相

應(yīng)的預(yù)防廢氣排出的措施。

5.3.5辦公建筑主體材料、室內(nèi)裝修材料及裝修工藝應(yīng)控制有害物質(zhì)的釋放量或含量，材料的

選擇應(yīng)保證其污染物釋放量或含量符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325的規(guī)定。建筑節(jié)能工程使用的材料其有害物質(zhì)的釋放不得對室內(nèi)外環(huán)境造成污染。

5.3.6辦公建筑室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計應(yīng)有污染控制措施，宜根據(jù)表4.2.2的等級要求，按照現(xiàn)行《民

用建筑綠色裝修設(shè)計材料選用規(guī)程》T/CECS621標準中的方法控制裝飾裝修材料使用量和材

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料污染物釋放量等影響室內(nèi)空氣品質(zhì)的因素，并進行裝修設(shè)計室內(nèi)污染物預(yù)評估。

5.3.7辦公建筑室內(nèi)的活動木家具污染物釋放量應(yīng)滿足現(xiàn)行《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害

物質(zhì)限量》GB18584的規(guī)定要求。

5.3.8辦公建筑室內(nèi)宜設(shè)置二氧化碳監(jiān)測及報警裝置。

5.4聲環(huán)境

5.4.1辦公建筑宜選擇在環(huán)境噪聲值滿足現(xiàn)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096規(guī)定的2類聲環(huán)境

功能區(qū)噪聲限值的區(qū)域進行建設(shè)；用地確定后應(yīng)測量評估項目聲環(huán)境現(xiàn)狀，當環(huán)境噪聲超標時，

建筑場地設(shè)計方案應(yīng)有降噪措施。

5.4.2辦公建筑附屬噪聲較高的冷卻塔、熱泵機組、水泵、風(fēng)機、空調(diào)室外機等運行時產(chǎn)生噪

聲的暖通空調(diào)設(shè)備宜設(shè)置在對噪聲敏感建筑物噪聲干擾較小的位置，當其噪聲排放造成噪聲敏

感建筑物外1m處聲環(huán)境超過現(xiàn)行國家標準《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》GB22337或現(xiàn)行

國家標準《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》GB12348規(guī)定時，應(yīng)采取有效的降低或隔離噪

聲措施。

5.4.3辦公建筑功能劃分、圍護構(gòu)造和分隔材料的隔聲性能、各類房間的吸聲降噪設(shè)計的應(yīng)符

合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定，并符合下列要求：

1辦公建筑的設(shè)計應(yīng)進行合理的動靜分區(qū)，避免將辦公室、會議室與有明顯噪聲源的房間或設(shè)

備（含電梯、空調(diào)、水泵等）相鄰布置。

2宜避免管道構(gòu)件振動引起的噪聲通過豎向結(jié)構(gòu)傳播至辦公室、會議室。

3有語言清晰度要求的大廳等空間的墻面和頂棚宜結(jié)合裝修選用降噪系數(shù)（NRC）不小于0.40

的吸聲材料。

5.4.4暖通空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源設(shè)備、水泵、風(fēng)機、空調(diào)機組等振動設(shè)備布置位置或設(shè)備用房設(shè)

計應(yīng)遵循以下原則：

1設(shè)備間應(yīng)盡量遠離噪聲敏感房間；

2當必須靠近噪聲敏感房間時，應(yīng)設(shè)置在對噪聲敏感性較低的功能區(qū)域進行隔斷；

3合理選擇產(chǎn)生噪聲設(shè)備的容量；

4應(yīng)做好設(shè)備及管路系統(tǒng)的隔聲、吸聲與隔振措施，宜做好設(shè)備房的吸聲措施；

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T/CECSXXX—XXXX

5當冷熱源設(shè)備和水泵設(shè)置于敏感房間上一層時，地面宜設(shè)置浮筑樓板。

5.4.5空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)做好風(fēng)系統(tǒng)的消聲設(shè)計，風(fēng)管風(fēng)速宜選擇較低值。當無設(shè)置消聲設(shè)施條

件時，應(yīng)控制單臺設(shè)備容量，并選擇低噪聲設(shè)備。

5.5光環(huán)境

5.5.1對于有天然采光的場所，有條件時宜利用各種導(dǎo)光和反光裝置將天然光引入室內(nèi)進行照

明或宜利用太陽能作為照明能源。

5.5.2控制系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)室外天然光照度變化調(diào)節(jié)人工照明，有條件時宜采用自動調(diào)節(jié)方式，調(diào)

節(jié)后的天然采光和人工照明的總照度不應(yīng)低于各采光等級所規(guī)定的室內(nèi)天然光照度值。

5.5.3在滿足眩光限制和配光要求條件下，應(yīng)選用效率或效能高的燈具。有視覺顯示終端的工

作場所照明應(yīng)限制和燈具中垂線的夾角≥65°范圍的亮度。燈具在該范圍的平均亮度限值應(yīng)滿

足現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計標準》GB50034中的規(guī)定。

5.5.4使用LED光源燈具，光生物安全評級應(yīng)達到RG0級別。

13

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6施工

6.0.1施工單位應(yīng)按設(shè)計要求及本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定進行施工，不得擅自更改設(shè)計文件要求。當

需要更改時，應(yīng)按工程建設(shè)有關(guān)規(guī)定進行洽商變更。

6.0.2制冷（熱）機組與水泵，風(fēng)機等其他附屬設(shè)備安裝時的減振措施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《通

風(fēng)與空調(diào)施工規(guī)范》GB50738的規(guī)定。

6.0.3安裝過程中，應(yīng)保持風(fēng)管、水管、制冷劑管及連接件內(nèi)清潔，其中不應(yīng)有雜物和積塵。

空調(diào)水系統(tǒng)管路應(yīng)沖洗，排污合格且無雜物，當系統(tǒng)繼續(xù)運行2小時以上，水質(zhì)保持穩(wěn)定后，

方可與設(shè)備相貫通。

6.0.4復(fù)合材料風(fēng)管的制作時，當采用法蘭連接時，法蘭與風(fēng)管板材的連接應(yīng)可靠，絕熱層不

應(yīng)外露，不得采用降低板材強度和絕熱性能的連接方法。

6.0.5暖通空調(diào)系統(tǒng)的安裝過程中，膠粘劑應(yīng)正確使用、安全保管。粘結(jié)材料采用熱敏膠帶時，

應(yīng)避免熱熨斗燙傷，過期或廢棄的膠粘劑不應(yīng)隨意倒灑或燃燒，廢料應(yīng)集中堆放，及時清運到

指定地點。

6.0.6空調(diào)水系統(tǒng)管道、制冷劑管道應(yīng)做好保溫隔熱，施工與安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《通風(fēng)

與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738的規(guī)定。

6.0.7辦公建筑工程竣工驗收交付使用前，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑工

程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求。

6.0.8建筑場地的綜合防氡措施宜按照現(xiàn)行《民用建筑氡防治規(guī)程》JGJ/T349的規(guī)定進行。

6.0.9建筑、裝修材料進場前，應(yīng)按設(shè)計要求及現(xiàn)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》

GB50325的有關(guān)規(guī)定，對其污染物含量或釋放量進行抽查復(fù)驗。嚴禁使用不符合要求的材料。

6.0.10辦公建筑室內(nèi)裝飾裝修，當多次重復(fù)使用同一裝飾裝修設(shè)計時，宜先做樣板間，并按照

現(xiàn)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB50325規(guī)定的方法對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進

行檢測。檢測不合格的應(yīng)查找原因并進行改進。

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T/CECSXXX—XXXX

6.0.11辦公建筑室內(nèi)裝修時，嚴禁使用有機溶劑清洗施工工具。對有揮發(fā)性的涂料、膠粘劑、

水性處理劑、稀釋劑和溶劑等，使用后，應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出。

6.0.12對正常使用中的辦公建筑，不得在沒有采取有效防止污染擴散措施情況下采用溶劑型涂

料進行局部裝修施工。

6.0.13施工現(xiàn)場噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523的相關(guān)規(guī)定。

6.0.14在施工時，應(yīng)充分考慮噪聲控制的要求，并應(yīng)采取以下措施：

1施工現(xiàn)場應(yīng)優(yōu)先選用低噪聲機械設(shè)備；

2施工過程中應(yīng)進行場地圍蔽；

3對施工物品的搬運通道、施工機械設(shè)備及施工場所關(guān)鍵部位采取必要的防撞、減振等降噪措

施；

6.0.15施工中為保證建筑物隔聲、吸聲性能，應(yīng)注意以下細節(jié)處理：

1在對隔聲門窗、樓板等進行施工時，應(yīng)對轉(zhuǎn)角、縫隙等部位進行密封處理。

2施工中應(yīng)注意對孔洞、縫隙的封堵，同一墻體兩面均需設(shè)置洞槽時，應(yīng)相互錯開位置。

3固定于墻面、屋頂?shù)炔课灰滓鹪肼暤墓艿阑蚱渌麡?gòu)件，應(yīng)采取隔振措施。

4內(nèi)部裝修時，合理選擇面層材料和施工工藝，不應(yīng)降低吸聲構(gòu)件的吸聲性能。

6.0.16照明工程采用的設(shè)備、材料及配件，施工中的安全技術(shù)措施應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑電氣照明

裝置施工與驗收規(guī)范》GB50617的相關(guān)規(guī)定。

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7室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測與評定

7.1一般規(guī)定

7.1.1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的檢測評定應(yīng)在竣工驗收后投入使用前，及運維過程中進行。

7.1.2室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評定單元可以是某個建筑單體或單體內(nèi)指定的某個區(qū)域。

7.2檢測

7.2.1熱濕環(huán)境、空氣品質(zhì)及聲環(huán)境檢測時抽檢量不得少于檢測區(qū)域房間總數(shù)的5％且不得少于

3間，當房間總數(shù)少于3間時，應(yīng)全數(shù)檢測。

7.2.2溫度、相對濕度、風(fēng)速的測量方法、測點數(shù)量、測點位置及測點距離應(yīng)符合現(xiàn)行《公共

場所衛(wèi)生檢驗方法第1部分：物理因素》GB/T18204.1的要求，測點距地面高度0.6m~1.2m，

在對外門窗關(guān)閉的情況下進行檢測。

7.2.3空氣品質(zhì)評定時，檢測抽檢數(shù)量及抽檢方法、房間測點布置按照現(xiàn)行《民用建筑工程室

內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定進行，在對外門窗關(guān)閉的情況下進行檢測。甲醛、氨、

苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合物在對外門窗關(guān)閉12小時后進行檢測，氡在對外門窗

關(guān)閉24小時后進行檢測。采樣高度距樓地面1.0m~1.2m，距墻面不小于0.5m，避開通風(fēng)道和

通風(fēng)口。

7.2.4室內(nèi)空氣中甲醛、氨、二氧化碳的檢測方法應(yīng)按照《公共場所衛(wèi)生檢驗方法第二部分：

化學(xué)污染物》GB18204.2的規(guī)定進行，其中甲醛采用酚試劑分光光度法，氨采用靛酚藍分光光

度法，二氧化碳采用不分光紅外氣體分析法。

7.2.5室內(nèi)空氣中的苯、甲苯、二甲苯及總揮發(fā)性有機化合物的檢測方法按照《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB50325附錄的規(guī)定進行。

7.2.6室內(nèi)空氣中氡濃度檢測方法應(yīng)符合建設(shè)工程協(xié)會標準《建筑室內(nèi)空氣中氡檢測方法標準》

T/CECS569的有關(guān)規(guī)定。

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7.2.7可吸入顆粒物PM10濃度的檢測方法應(yīng)按照現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物衛(wèi)生

標準》GB/T17095的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。北方地區(qū)應(yīng)在供暖期進行PM10的檢測評定。

7.2.8可吸入顆粒物PM2.5的檢測方法應(yīng)按照《建筑通風(fēng)效果測試與評價標準》JGJ/T309的規(guī)

定進行。北方地區(qū)應(yīng)在供暖期進行PM2.5的檢測評價。

7.2.9室內(nèi)噪聲級的測量區(qū)域應(yīng)包含噪聲要求較高的辦公室或臨街等噪聲較大房間，測量時間

選擇典型辦公時段，測量方法、測點數(shù)量、測點位置及測點距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建

筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。

7.2.10光環(huán)境檢測參數(shù)依照4.4.3表格中的所有參數(shù)，抽檢數(shù)量依據(jù)現(xiàn)行《建筑電氣照明裝置

施工與驗收規(guī)范》GB50617進行檢測。

7.2.11采光等級的測量依據(jù)現(xiàn)行《采光測量方法》GBT5699。

7.2.12照度測量的測點位置、高度及推薦測量間距依據(jù)現(xiàn)行《照明測量方法》GBT5700，測點

間距宜根據(jù)空間場所條件在0.5m~10m間選擇，應(yīng)采用中心布點法或四角布點法進行照度測

量。

7.2.13照明功率密度測量依據(jù)現(xiàn)行《照明測量方法》GBT5700。

7.2.14統(tǒng)一眩光值UGR的測量依據(jù)現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計標準》GB50034。

7.2.15顯色指數(shù)Ra測量依據(jù)現(xiàn)行《照明測量方法》GBT5700。

7.3評定

7.3.1熱濕環(huán)境指標應(yīng)按照以下方法評價：

1當單項指標抽測的所有檢測點都滿足表4.1.1或表4.1.2的要求時，判定該單項指標滿足表

4.1.1或表4.1.2的相應(yīng)等級要求，否則不達標。

2當辦公建筑某功能房間室內(nèi)各單項熱濕指標均滿足表4.1.1的Ⅰ級或表4.1.2的Ⅱ級時，評定該

辦公建筑某功能房間熱濕指標分別為Ⅰ級或Ⅱ級，否則不達標。

7.3.2空氣品質(zhì)指標應(yīng)按照以下方法評價：

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1當單項指標抽測的所有檢測點都滿足表4.2.2的要求時，判定該單項指標滿足表4.2.2的相應(yīng)

等級要求，否則不達標。

2當辦公建筑室內(nèi)各單項污染物的濃度均滿足表4.2.2的Ⅰ、Ⅱ或Ⅲ級時，評定該辦公建筑室內(nèi)

空氣品質(zhì)指標分別為Ⅰ級、Ⅱ級或Ⅲ級，否則不達標。

7.3.3聲環(huán)境指標應(yīng)按照以下方法評價：

1當辦公建筑室內(nèi)允許噪聲級滿足表4.3.3的Ⅰ或Ⅱ級時，評定該辦公建筑室內(nèi)聲環(huán)境分別為Ⅰ

級或Ⅱ級，否則不達標。

7.3.4光環(huán)境指標應(yīng)按照以下方法評價：

1辦公建筑各功能空間參考平面采光系數(shù)標準值及照明標準值應(yīng)符合表4.4.3的規(guī)定。一般情

況下，設(shè)計照度值與照度標準值相比，可有不超過±10%的偏差。當照度值小于II級數(shù)值×90%，

視為不達標；當照度值大于II級數(shù)值但小于I級數(shù)值×90%，視為滿足II級標準；當照度值大

于I級數(shù)值×90%，視為滿足I級標準。

2照明功率密度值規(guī)定為強制性條文，不滿足表4.4.3規(guī)定的視為不達標。

3長期工作或停留的房間或場所，光源顯色指數(shù)（Ra）不小于80，視為達標；常用房間或場

所的不舒適眩光應(yīng)采用統(tǒng)一眩光值（UGR）評價，其最大值不宜超過表4.4.3的規(guī)定。

7.3.5在對某個建筑單體或單體內(nèi)指定的某個區(qū)域進行熱濕環(huán)境、空氣品質(zhì)、聲環(huán)境、光環(huán)境

的綜合等級評價時，按照最低等級評價原則。

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8運行及維護

8.1一般規(guī)定

8.1.1運行維護管理單位應(yīng)制定完善的運行維護操作規(guī)程、工作管理制度等，明確責(zé)任人員職

責(zé)，合理配置專業(yè)技術(shù)人員。針對綠色建筑運行應(yīng)制定專項管理制度。

8.1.2運行維護管理人員應(yīng)掌握相關(guān)的專業(yè)知識，掌握有關(guān)系統(tǒng)和設(shè)備的工作原理、運行策略

及操作規(guī)程，經(jīng)培訓(xùn)后方可擔當職責(zé)。

8.1.3辦公建筑中暖通空調(diào)、給排水、電氣及智能化系統(tǒng)等設(shè)備，運行維護管理單位應(yīng)根據(jù)建

筑中各系統(tǒng)的具體形式建立具體合理的運行、檢測、維護保養(yǎng)措施，對突發(fā)事件有應(yīng)急響應(yīng)處

理措施。歷史運行數(shù)據(jù)及處理記錄應(yīng)保存完好。

8.1.4辦公建筑運行維護管理的評價和監(jiān)督應(yīng)允許并接受有關(guān)單位、專家和公眾以適當方式參

與。

8.1.5辦公建筑的運行維護管理應(yīng)以人為本，應(yīng)關(guān)注使用者的直接感受，對建筑中各使用人群

的滿意度調(diào)查。發(fā)現(xiàn)不足并通過持續(xù)改進，完善綠色辦公建筑的各項管理。

8.1.6暖通空調(diào)系統(tǒng)運行時，室內(nèi)環(huán)境溫度調(diào)控范圍應(yīng)符合本規(guī)程4.1的規(guī)定。

8.2運行、維護措施

8.2.1暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商需提供的相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)包含主要設(shè)備使用說明書及不同工況

設(shè)置說明、主要設(shè)備可能出現(xiàn)的日常事故分析及其解決辦法，暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計人員應(yīng)提供暖

通空調(diào)系統(tǒng)可采用的運行管理策略。

8.2.2在物業(yè)管理人員運行、檢測、維護供暖和空調(diào)系統(tǒng)時應(yīng)符合現(xiàn)行《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管

理標準》GB50365的要求。

8.2.3為保證供暖和空調(diào)系統(tǒng)運行的節(jié)能性和安全性，供暖和空調(diào)系統(tǒng)在運行時應(yīng)符合現(xiàn)行《空

調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理標準》GB50365的要求。

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T/CECSXXX—XXXX

8.2.4辦公建筑的暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢查與維護保養(yǎng)，如需進行設(shè)備更換，

設(shè)備更換后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)與更換前一致，需確保系統(tǒng)安全、衛(wèi)生、高效運行。

8.2.5對于采用輻射末端的辦公建筑，在暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行過程中，供冷工況應(yīng)嚴禁開窗，

供暖工況應(yīng)盡量避免開窗。

8.2.6建筑物投入正常使用后，應(yīng)定期對典型房間室內(nèi)污染物濃度進行日常檢測評定。當室內(nèi)

環(huán)境污染物濃度限量不能達到本標準要求時，應(yīng)查找原因并進行糾正，或可進一步采取空氣凈

化處理措施?？諝鈨艋b置在空氣凈化處理過程中不應(yīng)產(chǎn)生新的污染。

8.2.7應(yīng)定期巡查辦公室、會議室的墻體、門窗的密封性能和吸聲面層覆蓋情況，及時進行修

理維護，以滿足辦公室、會議室的室內(nèi)聲環(huán)境要求。

8.2.8應(yīng)建立照明的運行維護和管理制度，并符合下列規(guī)定：

1應(yīng)有專業(yè)人員負責(zé)照明維修和安全檢查并作好維護記錄，專職或兼職人員負責(zé)照明運行。

2應(yīng)建立清潔光源、燈具的制度，根據(jù)標準規(guī)定的次數(shù)定期進行擦拭。

3宜按照光源的光通維持率和點亮?xí)r間，定期更換光源。

4更換光源時，應(yīng)采用與原設(shè)計或?qū)嶋H安裝相同的光源，不得任意更換光源的主要性能參數(shù)。

5重要辦公建筑的主要場所的照明設(shè)施，應(yīng)進行定期巡視和照度的檢查測試。

8.2.9正常使用的辦公樓局部改造時，應(yīng)保證施工區(qū)域污染物濃度、噪聲不超標，否則應(yīng)采取

相應(yīng)的治理措施和合理的施工方案，避免對其它工作區(qū)產(chǎn)生影響。改造后辦公建筑室內(nèi)環(huán)境應(yīng)

滿足本規(guī)程第4章的規(guī)定。當污染物濃度檢測結(jié)果不符合相應(yīng)規(guī)定時，應(yīng)按照現(xiàn)行國家標準《民

用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關(guān)規(guī)定采取措施進行處理。

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附錄A室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評定表格

A.1室內(nèi)熱濕環(huán)境評定表格按表A.1樣式填寫：

表A.1室內(nèi)熱濕環(huán)境評定表格

溫度（°C）相對濕度(%)風(fēng)速(m/s)

功能區(qū)

夏季冬季夏季冬季夏季冬季

一般辦公室

高級辦公室

會議室

報告廳

門廳

餐廳

洗手間

分項評定值

分項評定結(jié)果

總評定結(jié)果熱濕環(huán)境符合：Ⅰ級Ⅱ級不合格

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A.2室內(nèi)空氣品質(zhì)評定表格按表A.2樣式填寫：

表A.2室內(nèi)空氣品質(zhì)評定表格

參數(shù)甲氨苯甲二甲TV氡CO2PM2.5PM10

醛苯苯OC

功能區(qū)

一般辦公室

高級辦公室

會議室

報告廳

門廳

餐廳

洗手間

分項評定值

分項評定結(jié)果

總評定結(jié)果室內(nèi)空氣品質(zhì)符合：Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級不合格

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A.3室內(nèi)聲環(huán)境評定表格按表A.3樣式填寫：

表A.3室內(nèi)聲環(huán)境評定表格

功能區(qū)聲環(huán)境指標

I級（A聲級，dB）II級（A聲級，dB）

單人辦公室

多人辦公室

遠程會議室

普通會議室

報告廳

門廳

餐廳

洗手間

分項評定值

分項評定結(jié)果

總評定結(jié)果聲環(huán)境符合：Ⅰ級Ⅱ級不合格

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T/CECSXXX—XXXX

A.4室內(nèi)光環(huán)境評定表格按表A.4樣式填寫：

表A.4室內(nèi)光環(huán)境評定表格

光環(huán)境指標

項目

I級II級照明標準值采光

指標

參考平照度值照明功率參考平面照度值照明功率統(tǒng)一眩顯色采光

功能區(qū)面及其（lx）密度及其高度（lx）密度光值指數(shù)等級

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高度（W/m）（W/m）UGRRa

辦公室

會議室

報告廳

門廳

洗手間

餐廳

總評定

光環(huán)境符合：Ⅰ級Ⅱ級不合格

結(jié)果

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A.5綜合評定表格按表A.5樣式填寫：

項目分項評定結(jié)果

熱濕環(huán)境Ⅰ級Ⅱ級——

空氣品質(zhì)Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級

聲環(huán)境Ⅰ級Ⅱ級——

光環(huán)境Ⅰ級Ⅱ級——

總評定結(jié)果Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級不合格