個人的車位轉(zhuǎn)讓合同

個人的車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（受讓方）：_______聯(lián)系號：_______一、轉(zhuǎn)讓車位的基本情況1.1該車位位于_______省_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______號樓_______號，車位編號為_______。1.2甲方保證其對上述車位享有合法的使用權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方同意將該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。二、轉(zhuǎn)讓價款的支付2.1雙方確認(rèn)，該車位的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即為乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、車位的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)保證車位處于清潔、完好、安全的狀態(tài)，且不影響乙方正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自車位交付之日起，乙方對該車位享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、停車費等費用。4.2甲方應(yīng)將車位的物業(yè)管理費、停車費等費用結(jié)算至車位交付之日。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方違反本合同第1.2條的保證，導(dǎo)致車位存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______特此聲明，本合同的所有條款已為甲乙雙方充分閱讀、理解并同意。甲乙雙方自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.車位買賣雙方是親朋好友應(yīng)用場合：當(dāng)甲方和乙方是親戚、朋友或熟人時，可能會更加信任對方，但也不能忽視合同的重要性。注意事項：在簽訂合同時，要明確車位的權(quán)屬、價格、交付時間等關(guān)鍵條款，避免因為關(guān)系親密而忽略細(xì)節(jié)，導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.車位轉(zhuǎn)讓方急需用錢應(yīng)用場合：甲方因為急需資金，可能會將車位以低于市場價的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。注意事項：在簽訂合同時，要明確轉(zhuǎn)讓價格是否合理，避免甲方在資金壓力下做出倉促決定，造成不必要的損失。3.車位受讓方對車位情況不了解應(yīng)用場合：乙方對車位的具體情況（如位置、大小、配套設(shè)施等）不夠了解，可能會影響使用體驗。注意事項：在簽訂合同時，乙方應(yīng)實地查看車位，了解車位的具體情況，并在合同中明確車位的具體信息，以免產(chǎn)生誤解。4.車位所在小區(qū)物業(yè)管理混亂應(yīng)用場合：車位所在的小區(qū)物業(yè)管理混亂，可能會影響車位的正常使用和維護(hù)。注意事項：在簽訂合同時，要了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，明確物業(yè)管理費、停車費等費用，以及物業(yè)對車位的維護(hù)責(zé)任。5.車位存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵應(yīng)用場合：車位存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵，可能會影響車位的正常使用和轉(zhuǎn)讓。注意事項：在簽訂合同時，要查明車位的權(quán)屬情況，確認(rèn)車位是否存在租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，避免因這些問題導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：車位交付時，發(fā)現(xiàn)車位實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看車位，確認(rèn)車位的具體情況，并在合同中明確車位的具體信息。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。2.問題：車位轉(zhuǎn)讓價款支付后，甲方拖延辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：在合同中明確甲方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位所在小區(qū)物業(yè)管理混亂，導(dǎo)致車位無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同時，了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，并明確物業(yè)對車位的維護(hù)責(zé)任。如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致車位無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：車位存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查明車位的權(quán)屬情況，確認(rèn)車位是否存在租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。如發(fā)現(xiàn)存在這些問題，要求甲方解決后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明：包括車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明甲方對車位享有合法的使用權(quán)。2.車位平面圖：明確車位的具體位置、大小、配套設(shè)施等，以便乙方了解車位的具體情況。3.小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理費、停車費等費用，以及物業(yè)對車位的維護(hù)責(zé)任，以便乙方了解車位的維護(hù)和管理情況。4.甲方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶口簿等，以證明甲方的身份信息。5.乙方聯(lián)系明：同甲方。車位轉(zhuǎn)讓真不簡單，合同條款要細(xì)看，甲乙雙方要同意，簽字蓋章才算完。轉(zhuǎn)讓價款別馬虎，數(shù)目大寫要清楚，按時支付別拖延，車位才能屬于你。車位交付要準(zhǔn)時，清潔完好是必須，物業(yè)管理要了解，費用多少要合計。權(quán)屬糾紛要避免，查封抵押不能有，轉(zhuǎn)讓之前要查清，省得以后生糾紛。親朋好友要注意，合同條款不能少，熟人之間更要明，避免以后傷感情。急用資金別慌張，轉(zhuǎn)讓價格要合理，市場行情要了解，別讓自己吃虧