2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫及下載答案

2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫第一部分單選題(400題)1、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時(shí)辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B2、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)

【答案】：A3、空間的（）使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價(jià)值性

D.有用性

【答案】：A4、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)

【答案】：A5、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭議

C.土地使用權(quán)爭議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D6、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.鄉(xiāng)政府

【答案】：B7、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計(jì)民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取（）方式處置。

A.劃撥國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)

B.保留劃撥

C.補(bǔ)交土地出讓金

D.劃撥

【答案】：A8、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

【答案】：D9、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A10、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。

A.短于

B.等于

C.長于

D.不等于

【答案】：C11、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A12、下列（）情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權(quán)人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B13、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權(quán)人長期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化

【答案】：D14、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務(wù)院

【答案】：D15、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.該學(xué)校的辦公樓

B.該學(xué)校的操場

C.該學(xué)校的小汽車

D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)

【答案】：C16、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B17、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包

【答案】：D18、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B19、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C20、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)

B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的

【答案】：C21、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對完整的土地權(quán)利

D.是有期限的

【答案】：B22、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A23、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：A24、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則

【答案】：A25、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

【答案】：B26、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。

A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)

B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競買人報(bào)價(jià)的

C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競買人報(bào)價(jià)的

D.五個(gè)競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)

【答案】：D27、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預(yù)見性

C.未來擔(dān)保性

D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

【答案】：A28、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B29、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B30、我國國有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級(jí)行使

B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)

【答案】：A31、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

【答案】：C32、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D33、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.省級(jí)人民政府

B.市級(jí)人民政府

C.國務(wù)院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A34、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國王

D.國家

【答案】：C35、周某持有某公司債券，在購買房屋時(shí)，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力

【答案】：C36、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.領(lǐng)有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

【答案】：C37、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A38、下列各項(xiàng)中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.相鄰權(quán)

【答案】：C39、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B40、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D41、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動(dòng)消滅

【答案】：A42、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B43、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)

【答案】：A44、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C45、地方政府代表國家行使所有權(quán)以（）為基礎(chǔ)。

A.所有權(quán)代表的資格

B.地方人民代表大會(huì)的授權(quán)

C.中央政府的授權(quán)

D.全國人大常委會(huì)的授權(quán)

【答案】：C46、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】：B47、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B.縣級(jí)國土資源行政主管部門

C.市級(jí)國土資源行政主管部門

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B48、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C49、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C50、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

【答案】：A51、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B52、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A53、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實(shí)施。

A.省級(jí)

B.市級(jí)

C.縣級(jí)

D.市、縣級(jí)

【答案】：D54、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當(dāng)事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定

【答案】：A55、我國實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一

【答案】：C56、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C57、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請

C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D58、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

【答案】：D59、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A60、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A61、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B62、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B63、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C64、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B65、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A66、抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過（）。

A.土地使用權(quán)的價(jià)值

B.法律規(guī)定的限額

C.土地使用權(quán)價(jià)值的余額

D.雙方約定的數(shù)額

【答案】：A67、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A68、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時(shí)期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉

【答案】：C69、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學(xué)校的校辦工廠

C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

D.交通運(yùn)輸工具

【答案】：C70、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失

【答案】：A71、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

【答案】：B72、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D73、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)

A.國務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部

【答案】：A74、長期以來，我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權(quán)

【答案】：D75、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B76、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.社會(huì)性

【答案】：C77、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓

【答案】：C78、在建國后解決土地權(quán)屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設(shè)征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B79、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物

【答案】：C80、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地用益物權(quán)

C.土地?fù)?dān)保物權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D81、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D82、開啟了國有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B83、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C84、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A85、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C86、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內(nèi)不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B87、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復(fù)議

D.法律訴訟

【答案】：C88、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）。

A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

B.已取得集體土地所有權(quán)證

C.具有地上建筑物的合法證明

D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書

【答案】：B89、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C90、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)

【答案】：D91、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權(quán)。

A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B92、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C93、我國臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔

【答案】：A94、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價(jià)值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。

A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效

B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效

C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效

D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效

【答案】：C95、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

A.設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A96、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】：C97、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B98、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：C99、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級(jí)國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B100、通過補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。

A.招標(biāo)出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D101、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家

【答案】：B102、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉(zhuǎn)讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A103、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B104、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效

D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等

【答案】：A105、劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B106、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A107、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A108、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權(quán)部分的抵押無效

C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B109、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體

B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體

C.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同

D.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C110、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人不得（）。

A.要求抵押人停止其行為

B.要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值

C.要求提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保

D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)

【答案】：D111、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A112、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動(dòng)續(xù)期

B.在一個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

【答案】：A113、在我國，對土地實(shí)行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個(gè)人公有制

D.國家私有制

【答案】：A114、國家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.單位

【答案】：B115、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級(jí)國土資源行政主管部門

B.同級(jí)人民政府

C.上級(jí)國土資源行政主管部門或者同級(jí)人民政府

D.上級(jí)國土資源行政主管部門與同級(jí)人民政府共同

【答案】：B116、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：D117、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項(xiàng)中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進(jìn)行審查

B.在受到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)

【答案】：D118、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證

【答案】：B119、《國家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C120、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊(duì)

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體

D.村民委員會(huì)

【答案】：C121、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。

A.國家

B.耕作權(quán)人

C.土地使用權(quán)人

D.土地所有權(quán)人

【答案】：B122、下列說法正確的是（）。

A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

【答案】：D123、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D124、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記

【答案】：C125、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D126、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。

A.過錯(cuò)責(zé)任

B.無過錯(cuò)責(zé)任

C.公平責(zé)任

D.違法責(zé)任

【答案】：A127、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B128、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D129、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。

A.土地國家所有制

B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制

C.農(nóng)民土地私有制

D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

【答案】：D130、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金

【答案】：D131、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。

A.確定土地權(quán)利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容

【答案】：C132、對于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C133、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A134、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B135、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A136、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個(gè)人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A137、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個(gè)人

【答案】：A138、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.最終處分權(quán)

【答案】：D139、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B140、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C141、地權(quán)最核心的部分是（）。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A142、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)

A.村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.村民委員會(huì)

【答案】：B143、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當(dāng)辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A144、要實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國有土地所有者的是（）

A.國務(wù)院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位

D.市縣級(jí)政府土地管理部門

【答案】：C145、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B146、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A147、甲公司依法取得一塊國有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)

B.該林地使用權(quán)歸屬爭議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理

C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定

D.在林地使用權(quán)歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B148、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A149、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A150、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D151、以下對土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)具有絕對性

【答案】：D152、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的

D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用

【答案】：C153、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B154、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A155、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B156、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B157、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點(diǎn)是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權(quán)

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A158、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A159、收益權(quán)能是通過對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D160、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B161、在長期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B162、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D163、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段

【答案】：A164、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯(cuò)誤的是（）。

A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級(jí)的

B.國家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表

C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級(jí)政府土管部門作為土地所有者代表實(shí)施的

D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進(jìn)行投資的，由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)

【答案】：B165、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A166、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A167、中標(biāo)通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標(biāo)人具有法律效力

C.對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力

D.對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力

【答案】：C168、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽(yù)權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】：C169、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.土地使用者

C.土地轉(zhuǎn)讓者

D.國家

【答案】：D170、關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補(bǔ)償

D.都是所有權(quán)的改變

【答案】：D171、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A172、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請解決爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任

【答案】：C173、下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個(gè)人之間

B.個(gè)人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

【答案】：D174、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D175、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

【答案】：C176、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A177、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C178、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農(nóng)用地征用

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.農(nóng)用地征收

D.農(nóng)用地出讓

【答案】：B179、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B180、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A181、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A182、在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得

D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

【答案】：D183、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C184、下列選項(xiàng)屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無期限

【答案】：D185、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A186、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)

B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B187、我國臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)

【答案】：A188、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A189、土地確權(quán)是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府

【答案】：D190、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥

【答案】：C191、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營權(quán)

D.土地所有權(quán)

【答案】：A192、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C193、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲(chǔ)用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D194、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B195、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進(jìn)行植樹造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D196、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)

C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的

【答案】：B197、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時(shí)通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B198、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷的

D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿

【答案】：D199、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營、管理權(quán)

D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A200、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A201、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。

A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)

B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用

【答案】：D202、在我國建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D203、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D204、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。

A.村民委員會(huì)

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)以上地方人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：C205、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A206、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不會(huì)降低

【答案】：C207、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。

A.土地確權(quán)

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議

【答案】：A208、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C209、在土地權(quán)屬爭議解決的過程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B210、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長不得超過30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

【答案】：B211、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月

【答案】：C212、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押

C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)

【答案】：A213、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D214、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)

B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)

D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】：B215、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。

A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

B.減輕其擔(dān)保責(zé)任

C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】：A216、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C217、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B218、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。

A.抵押人對標(biāo)的物享有處分權(quán)

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權(quán)利

【答案】：B219、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。

A.權(quán)利主體具有任意性

B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏

C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性

【答案】：C220、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C221、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實(shí)際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D222、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C223、國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國有土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C224、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.國有土地所有權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B225、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A226、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

【答案】：D227、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A228、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D229、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)

【答案】：C230、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.地役權(quán)

C.典權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D231、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價(jià)

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C232、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)

【答案】：A233、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。

A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況

B.擔(dān)保的范圍

C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

【答案】：A234、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級(jí)人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D235、原始社會(huì)的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰(zhàn)國時(shí)期

【答案】：A236、集體土地使用權(quán)是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：C237、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)

【答案】：A238、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A239、對于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用

C.由村民會(huì)議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)

【答案】：A240、以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制

B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰

D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

【答案】：C241、（）可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A242、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會(huì)資源

D.最基本的生產(chǎn)資料

【答案】：C243、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B244、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者

C.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D245、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。

A.強(qiáng)制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性

【答案】：D246、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A247、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地

【答案】：A248、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C249、關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)

【答案】：B250、在收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)之時(shí)，出現(xiàn)以下（）情形時(shí)，需要對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D251、均田制結(jié)束于（）。

A.隋煬帝時(shí)期

B.唐玄宗時(shí)期

C.唐德宗時(shí)期

D.宋太祖時(shí)期

【答案】：C252、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采取（）形式設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B253、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B254、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。

A.保留劃撥國有土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.國有土地征收為集體土地

D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C255、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。

A.對世權(quán)和對人權(quán)

B.債權(quán)和物權(quán)

C.自物權(quán)和他物權(quán)

D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：B256、下列對建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價(jià)的方式出讓

D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價(jià)的方式出讓

【答案】：A257、空間使用權(quán)的取得方式是（）。

A.利用招標(biāo)的方式

B.利用拍賣的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用權(quán)的取得方式

【答案】：D258、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B259、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D260、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D261、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立

【答案】：D262、下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A263、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B264、實(shí)行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C265、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A266、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的

【答案】：D267、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B268、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地租賃權(quán)

【答案】：C269、土地使用權(quán)被