【適用復(fù)雜情況】企業(yè)店面租賃協(xié)議合同合同范本

企業(yè)店面租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：【甲方企業(yè)名稱】法定代表人：【甲方法定代表人】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：企業(yè)名稱：【乙方企業(yè)名稱】法定代表人：【乙方法定代表人】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方希望租賃甲方擁有的租賃店面，用于開展乙方企業(yè)的經(jīng)營活動。3.雙方同意按照本合同的條款和條件，將租賃店面租賃給乙方使用。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃店面1.1甲方同意將位于【甲方地質(zhì)】的租賃店面租賃給乙方使用，租賃店面的具體位置和面積由雙方在本合同附件中明確。1.2乙方同意按照本合同的約定，租賃并使用甲方提供的租賃店面，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在本合同附件中明確。3.2乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始后的【支付期限】內(nèi)，將租金支付給甲方。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的方式支付滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保租賃店面在交付乙方使用時符合約定的租賃用途，并保證租賃店面的正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店面，并負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U店面損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定收到租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方企業(yè)名稱】乙方（承租方）：【乙方企業(yè)名稱】簽訂日期：【日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合：創(chuàng)業(yè)開店修正條款：在創(chuàng)業(yè)開店時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。創(chuàng)業(yè)者可要求在合同中增加一條“創(chuàng)業(yè)扶持期”，在扶持期內(nèi)享受租金優(yōu)惠或支付方式上的靈活性。注意事項：創(chuàng)業(yè)者要評估自己的經(jīng)營風(fēng)險，避免因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法支付租金。2.場合：擴張分店修正條款：在擴張分店時，要關(guān)注租賃店面的具體位置和面積，確保滿足經(jīng)營需求?？梢笤诤贤性黾右粭l“擴張調(diào)整期”，在調(diào)整期內(nèi)可根據(jù)實際需要對租賃店面進行適當(dāng)調(diào)整。注意事項：要與房東充分溝通，了解租賃店面的歷史和周邊情況，避免因租賃店面問題影響分店擴張。3.場合：短期促銷活動修正條款：在短期促銷活動時，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式?？梢笤诤贤性黾右粭l“短期租賃條款”，明確租賃期限和租金支付方式。注意事項：要與房東協(xié)商促銷期間的租金優(yōu)惠政策，降低活動成本。4.場合：品牌形象升級修正條款：在品牌形象升級時，要關(guān)注租賃店面的裝修和改造政策。可要求在合同中增加一條“裝修改造條款”，明確裝修改造的相關(guān)規(guī)定。注意事項：要與房東充分溝通，了解租賃店面的裝修改造限制，避免因違反規(guī)定產(chǎn)生糾紛。5.場合：聯(lián)合辦公空間租賃修正條款：在聯(lián)合辦公空間租賃時，要關(guān)注租賃店面的共享設(shè)施和公共服務(wù)?？梢笤诤贤性黾右粭l“共享設(shè)施和服務(wù)條款”，明確共享設(shè)施和公共服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。注意事項：要與房東明確聯(lián)合辦公空間的租賃規(guī)則，避免因共享設(shè)施和服務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃店面存在安全隱患解決辦法：在簽訂合同前，要求房東對租賃店面進行安全檢查，確保無安全隱患。同時，在合同中增加一條“安全檢查條款”，約定定期進行安全檢查。2.問題：租賃店面周邊環(huán)境惡劣解決辦法：在簽訂合同前，了解周邊環(huán)境，如噪音、污染等情況。如無法接受，可選擇其他租賃店面。如已簽訂合同，可要求房東在合同中增加一條“環(huán)境保障條款”，約定改善周邊環(huán)境。3.問題：租賃店面裝修限制過多解決辦法：在簽訂合同前，與房東充分溝通裝修改造政策。如無法接受，可選擇其他租賃店面。如已簽訂合同，可要求房東在合同中增加一條“裝修改造條款”，明確裝修改造的相關(guān)規(guī)定。4.問題：租賃店面配套設(shè)施不完善解決辦法：在簽訂合同前，了解租賃店面的配套設(shè)施情況。如無法接受，可選擇其他租賃店面。如已簽訂合同，可要求房東在合同中增加一條“配套設(shè)施條款”，約定完善配套設(shè)施。5.問題：租賃店面租金過高解決辦法：在簽訂合同前，與房東充分溝通租金問題。如無法接受，可選擇其他租賃店面。如已簽訂合同，可與房東協(xié)商租金調(diào)整，或?qū)で笳嚓P(guān)補貼政策。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：租賃店面平面圖說明：標(biāo)注租賃店面的具體位置和面積，以及重要設(shè)施的位置。2.附件二：租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明租金支付方式、支付周期、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分說明：明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：裝修改造政策說明：詳細(xì)列明租賃店面的裝修改造政策，包括裝修改造的限制、審批流程等。5.附件五：共享設(shè)施和服務(wù)清單說明：列明聯(lián)合辦公空間內(nèi)共享設(shè)施和公共服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)?？傊诤炗喥髽I(yè)店面租賃協(xié)議合同時，要根據(jù)實際情況和特殊應(yīng)用場合，對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整和修改。同時，在實際操作過程中要注意各種問題，并尋求合適的解決辦法。要確保合同附件齊全，以保障雙方的權(quán)益。合同小曲，記心間，開店租房不再難。甲方出租，乙方承租，雙方簽字生效力。店面位置和面積，附件里面標(biāo)得清。租期長短商量定，到期續(xù)簽要提前。租金多少和支付，附件里面講明白。維修保養(yǎng)分責(zé)任，甲方主體乙方配合。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商是首選。遇到爭議怎么辦？法院訴訟來解決。合同兩份，各執(zhí)一份，簽字蓋章生效力。創(chuàng)業(yè)開店有扶持，租金優(yōu)惠支付活。擴張分店要調(diào)整，位置面積要滿足。短期促銷租金優(yōu)，長期合作要商量。品牌升級裝修改