【多場(chǎng)合版】建設(shè)工程施工合同審查

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程施工合同審查的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、審查范圍1.2審查內(nèi)容包括但不限于：合同主體資格、合同內(nèi)容、合同價(jià)款、合同工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。二、審查期限2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的施工合同及相關(guān)資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向甲方提交書面的審查意見(jiàn)。2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、審查費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方施工合同審查費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付審查費(fèi)用的50%；乙方提交審查意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定支付審查費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按照約定完成審查或?qū)彶橐庖?jiàn)存在重大失誤的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的審查費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修過(guò)程中，施工合同審查尤為重要。需要關(guān)注條款中的合同主體資格、合同內(nèi)容、合同價(jià)款、合同工期等。例如，確認(rèn)裝修公司的資質(zhì)和口碑，明確裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工工藝等，避免后期出現(xiàn)增項(xiàng)費(fèi)用。要關(guān)注違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，確保自身權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及投資大、風(fēng)險(xiǎn)高，施工合同審查需關(guān)注合同價(jià)款、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等條款。例如，明確工程款的支付方式和進(jìn)度，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。同時(shí)，要關(guān)注安全生產(chǎn)條款，確保施工過(guò)程中的人員安全。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款也至關(guān)重要，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府公共建設(shè)項(xiàng)目施工合同審查需關(guān)注合同主體資格、合同價(jià)款、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等條款。例如，審查施工企業(yè)資質(zhì)，確保其具備承接政府項(xiàng)目的資格。合同價(jià)款方面，要明確款項(xiàng)支付和結(jié)算方式。同時(shí)，關(guān)注工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)條款，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款也需重點(diǎn)關(guān)注，確保政府利益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造注意事項(xiàng)：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工合同審查需關(guān)注合同內(nèi)容、合同價(jià)款、合同工期等條款。例如，明確改造項(xiàng)目、施工工藝、材料品質(zhì)等，避免后期出現(xiàn)糾紛。合同價(jià)款方面，要關(guān)注款項(xiàng)支付和結(jié)算方式，防止出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場(chǎng)合：綠化景觀工程注意事項(xiàng)：綠化景觀工程涉及苗木質(zhì)量、施工工藝等方面，施工合同審查需關(guān)注合同內(nèi)容、合同價(jià)款、工程質(zhì)量等條款。例如，明確苗木品種、規(guī)格、數(shù)量，以及施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款方面，要關(guān)注款項(xiàng)支付和結(jié)算方式。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款也需重點(diǎn)關(guān)注，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：合同主體資格不符解決辦法：在簽訂合同前，要核實(shí)對(duì)方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)?？赏ㄟ^(guò)查詢相關(guān)資料、咨詢業(yè)內(nèi)人士或查看企業(yè)信用報(bào)告等方式進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確解決辦法：在簽訂合同前，要與對(duì)方充分溝通，明確合同條款，避免模糊不清的表述。對(duì)于關(guān)鍵條款，如合同價(jià)款、工程質(zhì)量、工期等，要詳細(xì)列出，以免后期出現(xiàn)糾紛。3.問(wèn)題：合同價(jià)款支付方式不明確解決辦法：在合同中明確款項(xiàng)支付方式和進(jìn)度，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要關(guān)注違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，確保自身權(quán)益。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)條款缺失解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)條款，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)于重要環(huán)節(jié)，如材料驗(yàn)收、施工過(guò)程等，要設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.問(wèn)題：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款不明確解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。例如，設(shè)立違約金、賠償損失等條款，確保雙方權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.甲方提供的施工合同及相關(guān)資料2.乙方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.審查費(fèi)用支付憑證5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件施工合同審查，五大場(chǎng)合要注意，家庭裝修商業(yè)地產(chǎn)，政府項(xiàng)目老舊小區(qū)，還有綠化景觀工程，各個(gè)場(chǎng)景都不同。合同主體要合格，資質(zhì)信譽(yù)要核實(shí)，合同內(nèi)容要明確，關(guān)鍵條款要詳細(xì)，價(jià)款支付要清楚，避免資金有風(fēng)險(xiǎn)。工程質(zhì)量安全第一，條款缺失可不行，違約責(zé)任要分明，爭(zhēng)議解決要公正，雙方權(quán)益要保障，合同履行更順暢。審查費(fèi)用別小覷，按時(shí)支付別拖欠，保密協(xié)議要簽訂，商業(yè)秘密要保密，審查意見(jiàn)及時(shí)給，施工合同更完善。遇到問(wèn)題別著急，解決辦法在這里，主體資格不符時(shí)，核實(shí)信息要仔細(xì)，內(nèi)容不明確時(shí)，溝通協(xié)商要積極。價(jià)款支付不明確，明確