不動產(chǎn)買賣合同范本

不動產(chǎn)買賣合同范本合同編號：_______賣方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________買方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________第一條不動產(chǎn)描述1.1賣方同意出售，買方同意購買位于_______（不動產(chǎn)所在地）的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體的不動產(chǎn)描述詳見附件一。1.2買方確認(rèn)已充分了解并接受上述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于不動產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。第二條不動產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1買方同意按照人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買上述不動產(chǎn)。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余的購買價(jià)款，即人民幣_______元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將上述不動產(chǎn)交付給買方，并確保不動產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方同意在不動產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條違約責(zé)任4.1若賣方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付不動產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.2若買方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日買方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你看中了一套二手房，想和房東簽訂買賣合同時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的具體信息，如面積、樓層、裝修情況等。同時(shí)，要特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.購買新建商品房應(yīng)用場合：購買新建的商品房，如期房、現(xiàn)房等。注意事項(xiàng)：關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保項(xiàng)目能按時(shí)交付。在合同中明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及配套設(shè)施等。3.企業(yè)購置辦公用房應(yīng)用場合：企業(yè)為了擴(kuò)大規(guī)?；蚋纳妻k公條件，購買辦公用房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的使用用途，如辦公、生產(chǎn)等。同時(shí)，關(guān)注房屋所在地的政策，了解是否有相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。4.購買商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)用場合：購買商鋪、酒店、公寓等商業(yè)地產(chǎn)。注意事項(xiàng)：關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、人流量、周邊配套設(shè)施等因素。在合同中明確商業(yè)地產(chǎn)的具體信息，如面積、樓層、裝修情況等。5.購買土地應(yīng)用場合：購買土地使用權(quán)，用于開發(fā)、建設(shè)等。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地的具體位置、面積、用途以及使用年限。同時(shí)，關(guān)注土地所在地的政策，了解是否有相關(guān)的土地使用限制。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，有糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，查看房產(chǎn)證、土地證等證件。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在交付房屋時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如墻面、地面、門窗等。如有問題，及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.問題：開發(fā)商逾期交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并約定逾期交付的違約責(zé)任。一旦發(fā)生逾期交付，買方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不公平。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如發(fā)現(xiàn)不公平條款，要求賣方修改。如有需要，可請教專業(yè)律師。5.問題：辦理過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：了解當(dāng)?shù)氐倪^戶政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如有需要，可委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。三、詳細(xì)的附件1.附件一：不動產(chǎn)描述詳細(xì)描述不動產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證、土地證等證件的復(fù)印件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。4.附件四：交付清單詳細(xì)列明交付房屋時(shí)包含的設(shè)施、設(shè)備等。5.附件五：過戶所需材料清單列明辦理過戶手續(xù)所需的各種材料，如聯(lián)系、戶口本、結(jié)婚證等。買賣房屋要小心，合同條款要記清，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，質(zhì)量保證要分明。交付時(shí)間和過戶，一定要寫進(jìn)合同，逾期交房有違約，明確責(zé)任要寫明。二手房和新商品房，用途不同條款異，企業(yè)買房