消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱榮宏外灘消防工程編制審核批準(zhǔn)消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：

工程名稱：福安市榮宏外灘地下室3-7#樓

建設(shè)單位：福安市三泰嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：福建省閩地建筑設(shè)計(jì)研究院

施工單位：福建警聲建設(shè)發(fā)展有限公司

監(jiān)理單位：福建大正工程管理有限公司

工程地點(diǎn)：福安市陽(yáng)頭工業(yè)路南路158號(hào)；

總建筑面積：145282.8㎡；地下總建筑面積：14296㎡；其中3#樓26層，建筑面積26499.3㎡，建筑高度80.15m，屬一類高層住宅；4#樓18層，建筑面積17933.8㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；5、6#樓18層，建筑面積12246.6㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；7#樓18層，建筑面積27217.6㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)

7、前室防火門8、消防電梯

9、滅火器10、消防電源

11、防雷接地三、評(píng)估依據(jù)：1、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)合同；2、消防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)更改單、技術(shù)核定單；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；4、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）；5、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003）；6、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002）；7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002）；8、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（消防工程部分）；9、福建省消防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。

四、施工單位的質(zhì)量行為

施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計(jì)要求落實(shí)到位，滿足施工要求。在整個(gè)施工過(guò)程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況

本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及主管部門批準(zhǔn)后投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證齊全。施工過(guò)程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)作退場(chǎng)處理。室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書》還有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書》，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報(bào)告齊全。

安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)在試運(yùn)行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火閥，送風(fēng)風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警報(bào)鈕、消火栓箱按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)證明。六、安全生產(chǎn)和文明施工情況

施工單位在工程開(kāi)工前制定了有關(guān)安全施工專項(xiàng)施工方案，在施工中，基本能夠按專項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場(chǎng)配有專職安全員，安全員具有福建省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證,,在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；

本工程在施工期間的安全管理符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

本項(xiàng)目建筑安裝工程已于2007年7月5日開(kāi)工，本項(xiàng)目監(jiān)理部于2010年8月20日牽頭組織了由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位組成的驗(yàn)收小組，對(duì)該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。七、工程綜合評(píng)價(jià)

施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)組織施工，有不符合施工驗(yàn)收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行了整改，施工質(zhì)量基本符合施工圖設(shè)計(jì)文件、GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；各子分部工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗(yàn)收并形成驗(yàn)收文件；安全和主要使用功能符合設(shè)計(jì)要求；工程的觀感質(zhì)量符合要求。參加驗(yàn)收的各方人員的資格符合要求；監(jiān)理單位的驗(yàn)收方法符合規(guī)范要求。

綜上所述，福安市榮宏外灘地下室及3-7#樓的消防工程經(jīng)監(jiān)理公司評(píng)為“合格”，同意申報(bào)消防安全質(zhì)量綜合驗(yàn)收。宏財(cái)商業(yè)廣場(chǎng)消防工程質(zhì)量（監(jiān)理）評(píng)估報(bào)告審核（總監(jiān)理工程師）：批準(zhǔn)（單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）：監(jiān)理單位：貴州深龍港工程項(xiàng)目管理有限公司一、工程概況二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍三、各系統(tǒng)主要功能及驗(yàn)收情況四、施工單位質(zhì)量行為五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況七、安全生產(chǎn)和文明施工情況八、分部工程綜合評(píng)價(jià)一、工程概況：1、宏財(cái)商業(yè)廣場(chǎng)位于六盤水市紅果開(kāi)發(fā)區(qū)育才路南面，建筑單體是32層商住樓和24層辦公樓組成，，建筑面積54988.6m2，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)計(jì)防裂度為6度。2、參建單位設(shè)計(jì)單位：中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)建設(shè)單位：貴州弘黔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：深圳市云濤消防設(shè)備工程有限公司六盤水分公司監(jiān)理單位：貴州深龍港工程項(xiàng)目管理有限公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理3、該工程消防滅火系統(tǒng)：消防栓室內(nèi)331個(gè)、室外3個(gè)、自動(dòng)噴淋3373個(gè)、消防池1個(gè)、消防供水泵4臺(tái)、、消防風(fēng)機(jī)28臺(tái)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：消防報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)1臺(tái)、總線隔離模塊14個(gè)、消防廣播94個(gè)、消防電話15個(gè)、消報(bào)331個(gè)、溫感253個(gè)、煙感760個(gè)、模塊251個(gè)、手報(bào)110個(gè)、聲光40個(gè)。防火卷簾門8樘、防火門550樘、應(yīng)急燈270個(gè)、安全出口110個(gè)、應(yīng)急疏散指示牌142個(gè)、消防電梯3部。二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)2、室外消防栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、防火門8、消防電源9、防雷接地三、各系統(tǒng)主要功能及驗(yàn)收情況1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程一套消防系統(tǒng)，消防供水水源為二路進(jìn)水。消防泵房及消防水池設(shè)置在地下室內(nèi)。室內(nèi)消防設(shè)計(jì)用水量為40L／S消防水池有效容積為490立方米，屋頂消防水箱容積為18立方米。地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)消火栓給水泵（一用一備）。采用自救式消防箱，消防箱的設(shè)置保證有兩股水注到達(dá)室內(nèi)任何部位，（箱內(nèi)配有DN65消火栓、19毫米水槍、25米長(zhǎng)襯膠水龍帶和消防自救卷盤、消防栓按鈕），在屋頂設(shè)有試驗(yàn)用消火栓（有壓力顯示裝置）。在每只消火栓箱內(nèi)設(shè)置的消火鈕與水泵內(nèi)消火栓泵直接聯(lián)動(dòng)，屋頂水箱處設(shè)有氣壓穩(wěn)壓裝置對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行保壓，組成完整的室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)先經(jīng)分段試壓合格后，再進(jìn)行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對(duì)試壓過(guò)程進(jìn)行了巡視和旁站監(jiān)理。2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)室外布置室外消防栓共計(jì)3個(gè)；室外分別設(shè)置消火栓系統(tǒng)水泵接合器貳套和兩套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水泵接合器對(duì)管網(wǎng)補(bǔ)水；市政水供已經(jīng)接通到位。室外的水泵接合器在驗(yàn)收前經(jīng)過(guò)打壓試驗(yàn)，并保留相應(yīng)的記錄。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)直接系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量25L／S。在地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)置6套濕式報(bào)警閥，服務(wù)樓內(nèi)自噴網(wǎng)管。有吊頂處采用吊頂型噴頭，無(wú)吊頂處采用直立型噴頭，每個(gè)保護(hù)區(qū)由信號(hào)閥、水流指示器、噴頭、末端試驗(yàn)閥及壓力表組成。屋頂水箱對(duì)整個(gè)管網(wǎng)進(jìn)行保壓，供水方式由消防水池通過(guò)噴淋泵和濕式報(bào)警閥向各個(gè)保護(hù)區(qū)供水。自動(dòng)噴水滅火西貢先經(jīng)分段試壓合格后，再進(jìn)行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對(duì)試壓過(guò)程進(jìn)行了巡視和旁站監(jiān)理。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主要有火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕及輸入模塊、控制模塊、多線模塊及火災(zāi)顯示盤等組成?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用營(yíng)口天成TC3000系列產(chǎn)品，消控設(shè)置在一層，由報(bào)警控制器、事故廣播系統(tǒng)、消防專用對(duì)講電話系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和備用直流電源組成。輸入模塊監(jiān)視水流指示器、信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、防火閥的啟閉狀態(tài)；控制模塊控制樓層的廣播、正壓送風(fēng)口及電梯迫降；消火栓泵，噴淋泵、正壓送風(fēng)機(jī)及排煙分機(jī)采用多線模塊控制，能在消控中心直接控制啟停；消控中心內(nèi)設(shè)用電話主機(jī)，在消防泵房、變配電室、防排煙分機(jī)房、消防電梯機(jī)房中心設(shè)有119直線電話向消防部門電話報(bào)警。地下室及樓層的公共部位、走道、前室等設(shè)置了消防廣播。聯(lián)動(dòng)編程邏輯關(guān)系；防火分區(qū)內(nèi)任意二點(diǎn)的煙，溫感或手動(dòng)報(bào)警按鈕動(dòng)作，本防火分區(qū)的送風(fēng)機(jī)、排煙分機(jī)、消防廣播動(dòng)作；相鄰防火分區(qū)上、下層的消防廣播、正壓送風(fēng)口動(dòng)作、排煙分機(jī)動(dòng)作、電梯迫降至首位；任意一個(gè)正壓送風(fēng)口動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)；任意一只壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)噴淋泵；任意一點(diǎn)消火栓按鈕按下，聯(lián)動(dòng)消火栓泵。經(jīng)過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，證明大樓身在情況下，系統(tǒng)已具備自救能力。調(diào)試過(guò)程反映的問(wèn)題已經(jīng)修復(fù)，各子系統(tǒng)故障已經(jīng)排除，調(diào)試情況有詳細(xì)記錄。5、防排煙系統(tǒng)地下室設(shè)一套排風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為6次／h。排煙機(jī)入口設(shè)70防火閥，當(dāng)排風(fēng)濕度超過(guò)70時(shí)、熔斷器動(dòng)作，防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)動(dòng)排風(fēng)機(jī)停止工作。排風(fēng)系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)來(lái)自樓梯間的自然補(bǔ)風(fēng)。電梯室采用樓頂正壓送風(fēng)，每一層安裝正壓送風(fēng)閥。樓梯口采用樓頂送風(fēng)，用自垂百葉進(jìn)行送風(fēng)。6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)本工程在水泵房、電梯機(jī)房、樓梯間、前室及其它公共部位都分別設(shè)置了應(yīng)急照明及疏散指示：在消控中心設(shè)有火災(zāi)事故緊急廣播系統(tǒng)一套，消控中心顯示火災(zāi)事故廣播擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，并用話筒播音。播音程序是發(fā)生火災(zāi)，先接通火災(zāi)層及其相鄰的上下層，首層發(fā)生火災(zāi)，先接通本層、2層及地下各層，地下各層發(fā)生火災(zāi)，先接通地下各層及首層。7、防火門前室設(shè)乙級(jí)防火門；防煙樓梯間、消控中心、變室電室、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電信機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)乙級(jí)防火門，電氣井設(shè)乙級(jí)防火門，管道井設(shè)丙級(jí)防火門。8、消防電源消防水泵、放排煙分機(jī)、電梯、應(yīng)急照明、疏散指示照明、通信機(jī)房設(shè)施、消控中心等設(shè)施用電均為一類電源。市政供電已經(jīng)接通到位，自備發(fā)電機(jī)已經(jīng)安裝到位。9、防雷接地各樓采取直擊雷、側(cè)擊雷（40M以上高度）等電位保護(hù)聯(lián)接等措施，已經(jīng)檢測(cè)合格（防雷接地電阻均小于1歐），符合設(shè)計(jì)要求。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工。能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及主管部門標(biāo)準(zhǔn)后批準(zhǔn)投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證齊全。施工過(guò)程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)作退場(chǎng)處理。室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制性生產(chǎn)品認(rèn)證證書》還有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書》消防產(chǎn)的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報(bào)告齊全。安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)在試運(yùn)期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火門，送風(fēng)風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓箱按鈕（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)證明。六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1、消防水系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。2、消防電氣：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)級(jí)應(yīng)急照明系統(tǒng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。3、消防排煙：消防排煙系統(tǒng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。七、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開(kāi)工前制定了有關(guān)安全施工專項(xiàng)施工方案，在施工中，基本能夠按專項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)保持經(jīng)常性德安全檢查；工地現(xiàn)場(chǎng)配有專職安全員，在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報(bào)到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。本工程在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施工現(xiàn)場(chǎng)的人文氣氛既嚴(yán)肅認(rèn)真，又和諧愉快，沒(méi)有發(fā)生