2023年一建《工程經(jīng)濟(jì)》點(diǎn)睛資料

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2023一級(jí)建造師點(diǎn)睛資料

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》

P21.利率高低的影響因素：1）利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤率的高低，并隨之變動(dòng)。

在通常情況下，社會(huì)平均利潤率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧櫬?，無利可圖就不會(huì)去

借款。2）在社會(huì)平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。借貸

資本供過于求，利率便下降；反之，求過于供，利率便上升。3）借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)

越大，利率也就越高。4）通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)

值。5）借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之利率就低。

6）利率與經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)有密切的關(guān)聯(lián)，在經(jīng)濟(jì)周期的擴(kuò)張期上升，而在經(jīng)濟(jì)衰退期下降。

P3、P72.單利及復(fù)利計(jì)算F=P（l+〃*i）F=P（l+i）"

P93.等值計(jì)算F=T

i

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P124.年有效利率的計(jì)算?<=7=（1+-）-1m-所求期限的計(jì)息次數(shù)

P205.總投資收益率（ROD表示總投資的盈利水平，按下式計(jì)算：

正常年份的年息稅前嗎啰營呼年平均息稅前利潤XI。。％

P206.技術(shù)方案資本金凈利潤率（ROE）表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，按下式計(jì)算:

正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤

P22-237.靜態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計(jì)凈現(xiàn)金流量

第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)

金流量

靜態(tài)投資回收期一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。沒有全面地考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，

即只考慮回收之前的效果，不能反映回收之后的情況，沒有考慮時(shí)間價(jià)值，靜態(tài)投資回收期只能作

為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，或與其他評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

P248.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）的計(jì)算與不足：FNPV^'^XCI-CO）：Q+KT

P259.對(duì)常規(guī)技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的

現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

而且FIRR的大小丕受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。不

足的是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩:

P2910.償債能力的指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)

比率和速動(dòng)比率。

P2911.償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其

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他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。

P35-3612.量本利模型的公式：B=pXQ-CuXQ-C,.-TuXQ

盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算BEP（Q）=CF/P-CV-T?BEP（%）=BEP（Q）/Qd

P4113.敏感度系數(shù)SAR5〃=絲上豈SQO表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定性因素同方向變化；Stf<0

\F/F

表示不確定性因素與評(píng)價(jià)指標(biāo)反方向變化；的絕對(duì)值越大，表示敏感程度越高。

P4114.臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值（見圖1Z101033-2）。

超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。

P42-4715.

投資各方現(xiàn)金流量財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量

內(nèi)容投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表

表表

從（）角

權(quán)益投資者整體

度出發(fā)（或技術(shù)方案各個(gè)投資者技術(shù)方案

（項(xiàng)目法人）

進(jìn)行設(shè)置）

計(jì)算基礎(chǔ)總投資資本金投資者出資額-

技術(shù)方案資本

關(guān)鍵的現(xiàn)建設(shè)投資、流實(shí)繳資本、租賃

金、借款本金償還、

金流流出動(dòng)資金、進(jìn)項(xiàng)稅、資產(chǎn)支出、進(jìn)項(xiàng)稅、累計(jì)盈余資金

借款利息支付、進(jìn)

項(xiàng)應(yīng)納增值稅應(yīng)納增值稅

項(xiàng)稅、應(yīng)納增值稅

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、

可以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)技術(shù)方案投資

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)累計(jì)盈余資金，分析

（）財(cái)務(wù)部收益率（反映盈各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益

投資回收期（反映財(cái)務(wù)生存能力。

指標(biāo)利能力）率（反映盈利能力）

盈利能力）

P5216.經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一攤銷費(fèi)一利息支出

經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

P56-5717.兩類四種磨損：使用過程中，外力，第一種有形磨損；閑置過程中，自然力，第二

種有形磨損。技術(shù)進(jìn)步，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，第一種無形磨損；技術(shù)進(jìn)步，出現(xiàn)新型設(shè)備，

原設(shè)備價(jià)值降低，第二種無形磨損。補(bǔ)償方式：設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理,設(shè)備無形磨損的

局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更甑。圖設(shè)備磨損的補(bǔ)償1Z101051

P58-5918.設(shè)備更新比選原則：1客觀立場；2不考慮沉沒成本；3逐年滾動(dòng)比較原則。

沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值一當(dāng)前市場價(jià)值=（設(shè)備原值一歷年折舊費(fèi)）一當(dāng)前市場價(jià)值

P6019.經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)

間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備使用年限越長，所分?jǐn)偟脑O(shè)備年資

產(chǎn)消耗成本越少。設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓.為設(shè)備

的經(jīng)濟(jì)壽命。教材P60圖

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P6320.設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性和不足優(yōu)點(diǎn)：1較少資金；2技術(shù)服務(wù)；3資金流動(dòng)；4

避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；5享受稅費(fèi)上利益。缺點(diǎn)：1.無所有權(quán)；2費(fèi)用高；3長

期負(fù)債；4.罰款多。

P6721.附加率法計(jì)算租金的公式：R=p（l+N*i）””

N

P7022.價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。價(jià)侑

工程的核心，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。產(chǎn)品的壽命周期成本=生產(chǎn)成本+使用及維護(hù)成本組成，P70圖

（曲線最低點(diǎn)體現(xiàn)了比較理想的功能與成本的關(guān)系）

P7123.提升價(jià)值的途徑:

雙向型改進(jìn)型節(jié)約型投資型犧牲型

F功能tt一ttI

C成本1—1tI1

P7324.價(jià)值工程的工作程序-分析階段

P7925.V=F/C價(jià)值系數(shù)的判定：對(duì),|需要改進(jìn)|?；?，俯?值最佳|,無需改進(jìn)。

體分析。

P7926.價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍：①F/C低的功能②AC大③復(fù)雜的功能④問題多的功能。

P8527.增量投資收益率法，R=（C「C2）/（Iz-L）（1—代表舊方案，2■-代表新方案）R＞=基準(zhǔn)投

資收益率，表明新方案可行，反之不可行。

折算費(fèi)用法，當(dāng)有用成果相同時(shí)，①需要增加投資：折算費(fèi)用=生產(chǎn)成本+投資額X基準(zhǔn)收益率

②不要增加投資：折算費(fèi)用=生產(chǎn)成本=固定成本+可變成本X產(chǎn)量，選擇折算費(fèi)用小的方案。

當(dāng)方案有用成果不相同時(shí)，臨界產(chǎn)量=固定成本差額/單位變動(dòng)成本差額；當(dāng)Q＞臨界產(chǎn)量時(shí)，

選固定成本高的，當(dāng)Q＜臨界產(chǎn)量時(shí)，選固定成本低的。

P9228.資產(chǎn)的分類一一流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（流動(dòng)資產(chǎn):貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、衍

生金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持

有代售資產(chǎn)等。非流動(dòng)資產(chǎn):債權(quán)投資、其他債權(quán)投資、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資、其他權(quán)益工

具投資、其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、商譽(yù)、遞延所得

稅資產(chǎn)等。

負(fù)債的分類一一流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債（流動(dòng)京債:短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)

債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、持有待

售負(fù)債、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債。非流動(dòng)負(fù)債:長期借款、應(yīng)付債券、租賃負(fù)債、長期應(yīng)付款、

預(yù)計(jì)負(fù)債、遞延收益、遞延所得稅負(fù)債）。

P9329.所有者權(quán)益的內(nèi)容：（1）實(shí)收資本（2）資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實(shí)收資

本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價(jià)與其他資本公積（3）

盈余公積（4）未分配利潤（5）其他權(quán)益工具（優(yōu)先股和永續(xù)股）、其他綜合收益、專項(xiàng)儲(chǔ)備（高

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危行業(yè)企業(yè)按國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)）。

P9830.權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無論

款項(xiàng)（貨幣）是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，計(jì)入利潤表;凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，

即使款項(xiàng)在當(dāng)期收付，也不應(yīng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為

前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。

P9831.會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)：我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)

計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。

P10132.企業(yè)的四大類支出：資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出、利潤分配支出。

①資本性支出：是指某項(xiàng)效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度（或幾個(gè)營業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購置和建

造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等。

②收益性支出：指某項(xiàng)效益僅及于本會(huì)計(jì)年度（或一個(gè)營業(yè)周期）的支出，這種支出應(yīng)在一個(gè)

會(huì)計(jì)期間內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用。如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的管

理費(fèi)用、銷售費(fèi)用（營業(yè)費(fèi)用）、財(cái)務(wù)費(fèi)用等；另外，生產(chǎn)經(jīng)營過程中所繳納的稅金、有關(guān)費(fèi)用等

也包括在收益性支出之內(nèi)。

P10233.費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途分為計(jì)入產(chǎn)品成本的生產(chǎn)費(fèi)用和直接計(jì)入當(dāng)期損益的期間費(fèi)用兩類。

P10534.間接費(fèi)用：下屬單位（主要指項(xiàng)目經(jīng)理部、工區(qū)、施工隊(duì)）發(fā)生的組織與管理施工活

動(dòng)發(fā)生的全部支出。間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百

分比）進(jìn)行分配：或者按各成本核算對(duì)象間接費(fèi)定額加權(quán)分配。

P10735.固定資產(chǎn)折舊方法：可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法

和年數(shù)總和法等。其中，雙倍余額遞減法（年折舊率不變）和年數(shù)總和法（折舊基數(shù)不變）是加速折

舊。

P11036.工程成本:從合同簽訂到合同完成所發(fā)生的，與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

直接費(fèi)包括：（1）人工費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）機(jī)械費(fèi)；（4）其他直接費(fèi)：包括施工過程中

發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具費(fèi)、直接歸屬于合同成本核算對(duì)象的檢驗(yàn)

試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等。

PH837.財(cái)務(wù)費(fèi)包括:利息支出、匯總損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)（指企業(yè)發(fā)行債券所支付的手續(xù)費(fèi)等,

不包括發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券、股票所支付的手續(xù)費(fèi)）、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用（融資租入固定資產(chǎn)的融資租賃費(fèi)

用、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣）

期間費(fèi)用的核算：按月進(jìn)行結(jié)算。

P11938.廣義上的收入包括：①營業(yè)收入②投資收益③補(bǔ)貼收入④營業(yè)外收入

按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入（機(jī)

械作業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿）和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入（金融企業(yè)發(fā)放貸款

取得的收入）。

P12539.完工百分比法確定合同收入：

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合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本X100%

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工作量/合同預(yù)計(jì)總工作量X100%

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=（合同總收入X合同完工進(jìn)度）-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

P12840.利潤的計(jì)算：營業(yè)利潤=營業(yè)收入一營業(yè)成本（或營業(yè)費(fèi)用）-稅金及附加

一銷售費(fèi)用一管理費(fèi)用一財(cái)務(wù)費(fèi)用一資產(chǎn)減值損失

+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）

利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入一營業(yè)外支出

凈利潤=利潤總額一所得稅費(fèi)用

P12941.稅后利潤的分配原則1.依法分配原則2.資本保全原則3.充分保護(hù)債權(quán)人利益原則

4.多方及長短期利益兼顧原則5.公司持有的本公司股份不得分配利潤。

P13042.稅后利潤的分配順序1.彌補(bǔ)以前年度虧損；2.提法定公積金（三個(gè)用途：彌補(bǔ)虧損、

擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營、增加公司注冊(cè)資本）；3.提取任意公積金；4.向投資者分配利潤或股利；5.未

分配利潤。

P13743.財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求：1.依據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)；2.應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營為會(huì)計(jì)確

認(rèn)、計(jì)量和編制會(huì)計(jì)報(bào)表的基礎(chǔ)；3.權(quán)責(zé)發(fā)生制（除現(xiàn)金流量表）；4.列報(bào)項(xiàng)目各會(huì)計(jì)期間保持一

致；5.重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)（項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大?。?.報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)以總額列報(bào)：7.當(dāng)期列報(bào)

項(xiàng)目與上期列報(bào)項(xiàng)目具有可比性；8.財(cái)務(wù)報(bào)表分表首（編報(bào)企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或財(cái)務(wù)報(bào)表

涵蓋的會(huì)計(jì)期間：人民幣金額單位：財(cái)務(wù)報(bào)表是合并財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明）和正表；9.至少

編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表

P13844.資產(chǎn)負(fù)債表：資產(chǎn)負(fù)債表由兩部分內(nèi)容構(gòu)成:第一部分是資產(chǎn)類，企業(yè)資產(chǎn)按其“流動(dòng)

性”大小順序排列，第二部分是負(fù)債類，它們按債務(wù)必須支付的時(shí)間順序排列。

P14345.現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金包括：庫存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金?，F(xiàn)金

等價(jià)物包括：三個(gè)月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行本票、銀行承兌

匯票。

P14346.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容：包括經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（包括：承發(fā)包工程、銷售商品、提供勞務(wù)、經(jīng)營性租賃、購買材料

物資、接受勞務(wù)、支付稅費(fèi)等）

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與長期資產(chǎn)（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)）的構(gòu)建（對(duì)內(nèi)投資）

及現(xiàn)金等價(jià)物范圍外的投資及處置活動(dòng)業(yè)務(wù)（對(duì)外投資）的現(xiàn)金流量）

籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（導(dǎo)致企業(yè)資本（向自己人籌資）及債務(wù)（向外人籌資）規(guī)模和構(gòu)成

發(fā)生變化）。

P14747.因素分析法是依據(jù)分析指標(biāo)與其驅(qū)動(dòng)因素之間的關(guān)系，從數(shù)量上確定各驅(qū)動(dòng)因素對(duì)分

析指標(biāo)的影響方向及程度的分析方法。

差額計(jì)算法某因素產(chǎn)生的差異影響=重要性在該因素之前因素的實(shí)際值X該因素差額（實(shí)際值

第5頁

___________UI

-計(jì)劃值）X重要性在該因素之后因素的計(jì)劃值

P14948.償債能力比率（1）短期償債能力1.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，一般最低是2。

2.速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，應(yīng)大于等于lo

速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其它應(yīng)收款；

（2）長期償債能力1資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)，50%合適。2產(chǎn)權(quán)比率和權(quán)益乘數(shù)

營運(yùn)能力比率1總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率3存貨周轉(zhuǎn)率4應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

盈利能力比率1營業(yè)凈利率=凈利潤/營業(yè)收入2凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)，凈資產(chǎn)即所有

者權(quán)益，通常取期初和期末的平均數(shù)，反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)。3總資產(chǎn)凈利率=凈利潤/資

產(chǎn)總額，反映企業(yè)全部資產(chǎn)運(yùn)用成果。

企業(yè)發(fā)展能力比率1營業(yè)增長率2資本積累率

P15349.杜邦分析，是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，

重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用關(guān)系。

P15450.企業(yè)籌資：外源籌資：①權(quán)益籌資一發(fā)行股票；②債務(wù)籌資一借款、債券；③混合籌

資。又可分為直接籌資（發(fā)行股票和企業(yè)債券籌資）和間接籌資（向商業(yè)銀行貸款，委托信托公司

進(jìn)行證券化籌資）

P15751.短期負(fù)債籌資常用方法：1商業(yè)信用（企業(yè)間信用，包括：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)（商

業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票）、預(yù)收賬款）2短期借款

1）應(yīng)付賬款企業(yè)放棄現(xiàn)金折扣的成本率=【折扣百分比/（「折扣百分比）】*【360/（信用

期-折扣期）1

P15852.短期借款的信用條件：1信貸限額（非正式貸款最高限額）、2周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定（正式

的貸款最高限額，未使用部分要給銀行承諾費(fèi)）、3補(bǔ)償性余額（10-20%,最低存款余額，提高了

實(shí)際借款利率）、4借款抵押5償還條件6其他。

P15953.短期借款利息的支付方式：1收款法2貼現(xiàn)法（實(shí)際利率高于名義利率）3加息法（實(shí)

際利率是名義利率的2倍）。

P16254.融資租賃的租金：①租賃資產(chǎn)的成本②租賃資產(chǎn)成本的利息③租賃手續(xù)費(fèi)：包括出租

人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤

P16355.資金成本包括資金占用費(fèi)（銀行借款利息、債券利息）和籌資費(fèi)（發(fā)行債券支付的印

刷費(fèi)、代理發(fā)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)等）

資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額（籌資總額-籌資費(fèi)）=年利率*（1-所得稅率）/（1-籌資費(fèi)

率）

綜合資金成本是個(gè)別資金成本的加權(quán)平均

P164,P16656.資本結(jié)構(gòu)分析與優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)概念：長期債務(wù)資本與權(quán)益資本各占多大比例，

不包括短期負(fù)債。

企業(yè)最優(yōu)的資本結(jié)構(gòu)應(yīng)是使企業(yè)的價(jià)值最大化，同時(shí)，資金成本也是最低的資本結(jié)構(gòu)，而不一

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1U

定是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。

P16657.企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，就是要在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最

大的長期利益。

P16658.現(xiàn)金管理的方法：（1）力爭現(xiàn)金流量同步（2）使用現(xiàn)金浮游量（3）加速收款（4）

推遲應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款的支付

P16759.企業(yè)持有的現(xiàn)金，將會(huì)有三種成本：（1）機(jī)會(huì)成本。（2）管理成本。（3）短缺成

本。上述（三項(xiàng)成本之和最?。┑默F(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。

P17060.經(jīng)濟(jì)訂貨量的基本模型0*=J2KD/K2

P17161.ABC存貨分析一A,種類少資金多，嚴(yán)格控制；C種類多資金少，憑經(jīng)驗(yàn)；B介于兩者

之間，靈活措施

P17262.建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包

括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）組成。建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投

資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資部分。建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、

基本預(yù)備費(fèi)是靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息是動(dòng)態(tài)投資部分。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目在

建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

P17463.人工費(fèi)包括：計(jì)時(shí)計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工

資

P17564.材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、半成品、構(gòu)配件的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤

銷、租賃費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價(jià)2.運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi)4.采購及保管費(fèi)。

P17565.施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。內(nèi)容

包括：施工機(jī)械使用費(fèi)和施工儀器儀表使用費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由

下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)（2）檢修費(fèi)（3）維護(hù)費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)（5）人工費(fèi)（6）

燃料動(dòng)力費(fèi)（7）稅費(fèi)

P17666.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具器具

使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、其他

P17767.增值稅：建筑安裝工程費(fèi)用的增值稅是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的

增值稅銷項(xiàng)稅額。

P17868.措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容包括：1.安全文明施工費(fèi)（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安

全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)2.夜間施工增加費(fèi)3.二次搬運(yùn)費(fèi)4.冬雨期

施工增加費(fèi)5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6.工程定位復(fù)測費(fèi)7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

出場及安拆費(fèi)9.腳手架工程費(fèi)

P17969.暫列金額：暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆

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_____________111

款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可

能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等的費(fèi)用。

P17970.總承包服務(wù)費(fèi)：是指①總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包②對(duì)發(fā)包人

自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及③施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

P18071.材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購保管費(fèi)率）

P18172.規(guī)費(fèi)包括：五險(xiǎn)一金（①養(yǎng)老②醫(yī)療③失業(yè)④工傷⑤生育、住房公積金）以定額人工

費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

P18273.建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Z（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）

措施項(xiàng)目費(fèi)=￡（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）+2單項(xiàng)措施費(fèi)

P18374.其他項(xiàng)目費(fèi)

（1）暫列金額由（發(fā)包人）根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌握使

用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸（發(fā)包人）。

（2）計(jì)日工由發(fā)包人和承包人按（施工過程中的簽證）計(jì)價(jià)。

（3）總承包服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人在最高投標(biāo)限價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，承包人

投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按（簽約合同價(jià)）執(zhí)行。

P18775.一般計(jì)稅方法：增值稅銷項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)*9%（稅前造價(jià)為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)

之和，均不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）。

簡易計(jì)稅方法：增值稅=稅前造價(jià)*3%（稅前造價(jià)為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)之和，均包含增值

稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）。應(yīng)納增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

P189-19076.設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（國內(nèi)）

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的①運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)②包裝費(fèi)③供銷部門的手續(xù)費(fèi)④建設(shè)單位

采購保管費(fèi)等。

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,其抵岸價(jià)構(gòu)成為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅【P190例題】

P19377.建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要

的辦公及生活用品購置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、

合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)的開支。如建設(shè)

管理采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，

從建設(shè)管理費(fèi)中支出。

建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用（建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和）X建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率

P19478.研究試驗(yàn)費(fèi)（指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研

究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用）

第8頁

Pl9479.場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（包括：1場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工

條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿

足施工建設(shè)需要而提供的未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程和臨時(shí)倉庫等建（構(gòu)）

筑物的建設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用，以及鐵路、碼頭租賃等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不包括已

列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。）

P19580.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括：①應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用以及②在試

運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入

P19681.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（包括①培訓(xùn)生產(chǎn)職工②提前進(jìn)場等人員的費(fèi)用）

P19682.基本預(yù)備費(fèi)（項(xiàng)目實(shí)施中難以預(yù)料支出的預(yù)留，主要是設(shè)計(jì)變更和增加工程量）

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率

P19883.建設(shè)期利息計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）X年利率

P19984.預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施

工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。其中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消

耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額項(xiàng)目的綜合程度大于施工定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的

主要依據(jù)，是編制定額基價(jià)、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。與施工定額不同，

預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的。

P20285.工人工作時(shí)間分類圖必須消耗時(shí)間：1★有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作

時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）2休息時(shí)間3不可避免的中斷時(shí)間。

P20486.人工定額制定方法：1技術(shù)測定法2統(tǒng)計(jì)分析法3比較類推法4經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

P20587.編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)

運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。

P20688.周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān):①第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）

②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）③周轉(zhuǎn)使用次數(shù)④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及

其回收折價(jià)。

P20889.對(duì)應(yīng)圖1Z103024機(jī)械工作時(shí)間分類圖

機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：P208圖1有效工作時(shí)間（★正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和有根據(jù)

降低負(fù)荷下的工作時(shí)間（汽車運(yùn)輸重量輕體積大的貨物））；2不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間（筑路

機(jī)末端掉頭）；3不可避免的中斷時(shí)間（汽車裝卸貨停車；轉(zhuǎn)移灰漿泵；機(jī)械使用與保養(yǎng)）。

機(jī)械工作時(shí)間，損失時(shí)間：1多余工作時(shí)間（空轉(zhuǎn)）；2停工時(shí)間（未及時(shí)供給材料停工；暴雨

時(shí)壓路機(jī)停工）；3違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間；4低負(fù)荷下工作時(shí)間（工人裝車砂石數(shù)量不足降低負(fù)荷）

P21390.人工幅度差用工的計(jì)算人工幅度差用工數(shù)量=E（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）

X人工幅度差系數(shù)

P21491.預(yù)算定額基價(jià):就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和

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施工機(jī)具使用費(fèi)，也稱工料單價(jià)。定額基價(jià)是以一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)為范圍進(jìn)行編制，在該地區(qū)范

圍內(nèi)適用。定額基價(jià)的編制依據(jù)：①全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額，以確定人工、材

料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。②本地區(qū)或市場上的資源實(shí)際價(jià)格或市場價(jià)格，以確定人工、材料、機(jī)械

臺(tái)班價(jià)格。

P218P22792.設(shè)計(jì)概算:是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額（指標(biāo)）、編制

和確定建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜

合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)

為總概算），還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)）。二級(jí)概算圖見P219。

P21993.單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

①建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程

概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。

②設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及

安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。一一單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用，

由人、料、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

P21994.設(shè)計(jì)概算的作用：1制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；2編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；3

進(jìn)行貸款的依據(jù)：4編制最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)：5簽訂工程總承包合同的依據(jù)：6考核設(shè)

計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；7考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資

效果的依據(jù)。

P22295.單位建筑工程概算的編制方法（1）概算定額法（初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)

比較明確）；（2）概算指標(biāo)法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但是工程設(shè)計(jì)采用的技

術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用）；（3）類似工程預(yù)算法（擬建工程設(shè)計(jì)與已建類似，且

沒有可用的概算指標(biāo)）。

P22696.設(shè)備安裝工程概算的編制方法：1預(yù)算單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)）；2擴(kuò)

大單價(jià)法（又叫概算定額法）（當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，僅有重量時(shí)）；3概算指標(biāo)法（初步設(shè)計(jì)

清單不完備，安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全）。

設(shè)備購置費(fèi)概算=》（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備原價(jià)）X（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備安裝費(fèi)率

P228P23097.回收金額是指在整個(gè)基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。1原有房屋拆除所回

收的材料2舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入3試車收入大于支出部分的價(jià)值等。

總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額

P23298.設(shè)計(jì)概算審查的方法1.對(duì)比分析法2.查詢核實(shí)法3.聯(lián)合會(huì)審法

P23399.施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用1投標(biāo)報(bào)價(jià)；2施工準(zhǔn)備；3控制成本：4“兩算”對(duì)比。

P234100.三級(jí)預(yù)算：總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算（單位建筑工程預(yù)算、單位

設(shè)備安裝工程預(yù)算）。二級(jí)預(yù)算：總預(yù)算、單位工程預(yù)算（當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)）

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___________UI

P236101.定額單價(jià)法計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)

格、計(jì)量單位與定額單價(jià)中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用定額單價(jià)；（2）分項(xiàng)工程的主要材

料品種與定額單價(jià)中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用定額單價(jià)；需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算

定額單價(jià)；（3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)

量不換價(jià)；（4）分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價(jià)。

P236-238102.圖1Z103043-1定額單價(jià)法的編制步驟與圖1Z103043-2實(shí)物量法的編制步驟對(duì)

比記

定額單價(jià)法：準(zhǔn)備資料熟悉圖紙一計(jì)算工程量一套用定額單價(jià)計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用一工料分析

一計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)一復(fù)核一編制說明填寫封面

實(shí)物量法：準(zhǔn)備資料熟悉圖紙一計(jì)算工程量一套用消耗定額計(jì)算人、料、機(jī)消耗量一計(jì)算并匯

總?cè)?、料、機(jī)費(fèi)用一計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)一復(fù)核一編制說明填寫封面

兩者區(qū)別：人、料、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算過程不同;實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用的人、材、機(jī)的單價(jià)

是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格。

P240、P241103.施工圖預(yù)算的審查施工圖預(yù)算審查內(nèi)容：工程量、單價(jià)、費(fèi)率、定額

審查方法：分組計(jì)算審查法（審查速度快，工作量小）；對(duì)比審查法（當(dāng)工程條件相同時(shí)，用

已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方

法）；篩選審查法（工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方指標(biāo)；適用于住宅或不具備全面審查條件的工程）

P244104.分部分項(xiàng)工程量清單構(gòu)成：①項(xiàng)目編碼（五級(jí)12位數(shù)字，P244圖，補(bǔ)充項(xiàng)目編碼

需備案，編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼X（01~09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成）②項(xiàng)目名稱（分項(xiàng)工程

名稱，以工程實(shí)體命名）③項(xiàng)目特征④計(jì)量單位⑤工程量⑥工作內(nèi)容。

P244105.《計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名。

應(yīng)以附錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，并結(jié)合擬建工程的實(shí)

際情況，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能反映影響工程造價(jià)的主要因素。

P245106.分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程

量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量計(jì)算的規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程

量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。

P246107.設(shè)置措施項(xiàng)目清單需要考慮：①參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保

護(hù)、安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目：②參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以

確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)

械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目：③參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范④一定的技術(shù)措施（設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)

文件）。

P247108.其他項(xiàng)目清單根據(jù)擬建工程的具體情況，參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

613505（）0—2013提供的下列4項(xiàng)內(nèi)容列項(xiàng)：（1）暫列金額；（2）暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工

程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；（3）計(jì)日工；（4）總承包服務(wù)。沒列項(xiàng)目可按照工程實(shí)際補(bǔ)充。

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1U

P247109.暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的

材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專業(yè)工程金額。

P248110.工程量清單編制總說明包括的內(nèi)容：①工程概況（工程概況中要對(duì)建設(shè)規(guī)模、工程特

征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等做出描述）②工程招標(biāo)及分包

范圍③工程量清單編制依據(jù)④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求⑤其他需要說明事項(xiàng)。

P250111.工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤

全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

P250112.招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)

價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈

量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)

行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，當(dāng)然

該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。

P252113.綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量

P254114.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：1.綜合單價(jià)法（如混凝土模板、腳手架、

垂直運(yùn)輸）2.參數(shù)法計(jì)價(jià)（如①安全文明施工費(fèi)②夜間施工增加費(fèi)③二次搬運(yùn)費(fèi)④冬雨期施工增加

費(fèi)⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）3.分包法計(jì)價(jià)（如室內(nèi)空氣污染測試）

P256115.對(duì)于最高投標(biāo)限價(jià)及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解：①國有資金的項(xiàng)目實(shí)行清單

招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)：②最高投標(biāo)限價(jià)若超概算，須經(jīng)原概算審批部門審核；③投

標(biāo)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)要予以拒絕；④由招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核：

⑤在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

P257116.編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可參考省級(jí)、行

業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料可參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布

的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確

定的單價(jià)計(jì)算。

P259117.投訴與處理（1）在最高投標(biāo)限價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理

機(jī)構(gòu)投訴。（2）投訴人投訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書面投

訴書。（4）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查（7）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查（8）當(dāng)最高投標(biāo)限價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的最高投標(biāo)限價(jià)誤差》

±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。

P260118.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則：1.自主確定，但必須執(zhí)行《計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制規(guī)定；2.不得低

于成本；3按照招標(biāo)人的清單填報(bào)價(jià)格；4.體現(xiàn)發(fā)、承包雙方的責(zé)任；5以施工方案、技術(shù)措施作為

投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件；6科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。

P260119.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的依據(jù)有：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013;（2）

第12頁

招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要、異議澄清或修正；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文

件及相關(guān)資料；（4）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（5）與建設(shè)項(xiàng)

目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；（6）投標(biāo)人企業(yè)定額、工程造價(jià)數(shù)據(jù)、自行調(diào)查的價(jià)格信息等；（7）

其他的相關(guān)資料。

P261120.在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工

程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià);若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程

量清單項(xiàng)目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

P262121.其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額、暫估價(jià)按照工程量清單列出的金額填寫，不得變動(dòng)；計(jì)日工

按照清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)；總承包服務(wù)費(fèi)自主確定

P263122.投標(biāo)總價(jià)不能進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠均在反映相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜

合單價(jià)中。

P267123.合同價(jià)款約定實(shí)行招標(biāo)的合同價(jià)款，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承

包雙方書面約定，招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

P268124.工程計(jì)量的原則1.按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量；2.按承包人在履行合同義務(wù)

過程中應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量計(jì)量；3.對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖

紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；4.若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)

算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。

P268125.計(jì)量依據(jù)一般有質(zhì)量合格證書、《計(jì)量規(guī)范》、技術(shù)規(guī)范中的“計(jì)量支付”條款和

設(shè)計(jì)圖紙。

P269126.工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程量計(jì)量

時(shí)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包

人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)量。

P269127.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013的規(guī)定，單價(jià)合同工程計(jì)量

的一般程序如下:①承包人應(yīng)于每月25II向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告,

并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。

②監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并

報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。

③監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告

中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。

P269128.計(jì)量方法：1.均攤法（為監(jiān)理工程師提供宿舍、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備）；2.憑據(jù)法（建

筑工程險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金）；3.估價(jià)法（為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)備和生活設(shè)

備，為監(jiān)理工程師提供用車、測量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備）；4.斷面法；5.圖紙法；6.分解法

P272129.法律法規(guī)變化：投標(biāo)截止前28天，或者簽訂合同前28天，基準(zhǔn)日。其后由于法律

變化導(dǎo)致費(fèi)用增加和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)；承包人造成工期延誤，延誤期間法律變化，費(fèi)用增加

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和工期延誤由承包人承擔(dān)。

P273130.導(dǎo)致工程量清單缺項(xiàng)的原因，一是設(shè)計(jì)變更，二是施工條件改變，三是工程量清單

編制錯(cuò)誤。

P273131.①工程量偏差的規(guī)定及其計(jì)算：對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差

和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的

工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予

調(diào)高。

②當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人報(bào)價(jià)與發(fā)包人最高投標(biāo)限價(jià)偏差超過15%時(shí)，參照下圖調(diào)整綜

合單價(jià)

投標(biāo)價(jià)低于最低點(diǎn)，調(diào)整報(bào)價(jià)在中間投標(biāo)價(jià)iWi于最局點(diǎn)，調(diào)整

到最低點(diǎn)Ml-L)*0.85不調(diào)整到最高點(diǎn)P2*1.15

巳為最高投標(biāo)限價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)

P275132.計(jì)日工：需要采用計(jì)日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工

計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)的工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)

進(jìn)行計(jì)算；己標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原

則，由合同當(dāng)事人確定計(jì)日工的單價(jià)。計(jì)日工由承包人匯總后，列入最近一期進(jìn)度付款申請(qǐng)單。

P275133.物價(jià)變化：(1)價(jià)格調(diào)整公式：

△P=P0[A+(B.*(Ftl/F01)+B2*(Ft2/F02)+-B?*(Ftn/FOn))-1]+P277例題[3072-4]

(2)造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)整：

材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款規(guī)定.P278例題【3072-51

P280134.暫估價(jià)暫估材料和工程設(shè)備的單價(jià)確定以后，在綜合單價(jià)中只應(yīng)取代原暫估單價(jià)，

不應(yīng)再在綜合單價(jià)中涉及管理費(fèi)、利潤等其它費(fèi)用的變動(dòng)。

P280135.因不可抗力導(dǎo)致的損失，發(fā)承包雙方的責(zé)任：1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料

和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)：2)承包人施

工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；4)因不可抗力

影響承包人履行合同義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的

費(fèi)用損失由發(fā)、承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；5)因不可抗力引起

或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；6)承包人在停工期間按

照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

——因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

P282136.提前竣工：1.工程發(fā)包時(shí)，壓縮的工期不得超過定額工期的20%。2.工程實(shí)施過程

中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施,

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并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工趕工補(bǔ)償費(fèi)用。3.發(fā)承包雙

方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件

中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

趕工費(fèi)用包括：1.人工費(fèi)的增加；2.材料費(fèi)的增加；3.機(jī)械費(fèi)的增加

P284137.措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提

出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相

比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

（1）安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)

目的規(guī)定確定單價(jià)。

（3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)

價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

1）招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1一中標(biāo)價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià)）X100%

2）非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1—報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）X100%

P288138.索賠費(fèi)用的組成：（1）分部分項(xiàng)工程量清單1.人工費(fèi)（增加工作內(nèi)容一一按計(jì)日

工計(jì)算、停工損失、工作效率降低的損失一一按窩工費(fèi)計(jì)算）；2.設(shè)備費(fèi)（工作內(nèi)容增加一一按臺(tái)

班費(fèi)計(jì)算、窩工一