金融政策對(duì)區(qū)域住房價(jià)格波動(dòng)的影響與傳導(dǎo)機(jī)制的開題報(bào)告

金融政策對(duì)區(qū)域住房價(jià)格波動(dòng)的影響與傳導(dǎo)機(jī)制的開題報(bào)告一、研究背景房地產(chǎn)市場作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，一直是宏觀經(jīng)濟(jì)政策研究的重點(diǎn)之一。經(jīng)濟(jì)發(fā)展及金融政策的變化對(duì)于房地產(chǎn)市場的波動(dòng)起著重要作用。尤其在近年來，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展加大了金融政策對(duì)于房地產(chǎn)市場的影響，其中，住房價(jià)格波動(dòng)是影響房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。近年來，中國在加強(qiáng)金融監(jiān)管和支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，多次出臺(tái)了調(diào)整-類或貨幣信貸政策。這些政策直接或間接地影響住房價(jià)格波動(dòng)，然而現(xiàn)有文獻(xiàn)對(duì)于其影響的傳導(dǎo)機(jī)制仍然存在較大爭議。因此，對(duì)金融政策對(duì)住房價(jià)格波動(dòng)的影響與傳導(dǎo)機(jī)制開展深入的研究，對(duì)于完善宏觀經(jīng)濟(jì)政策，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要的實(shí)踐意義。二、研究內(nèi)容1.住房價(jià)格波動(dòng)的影響因素通過對(duì)近年來中國住房價(jià)格變化的統(tǒng)計(jì)分析，探究其影響因素，并以此為基礎(chǔ)，建立住房價(jià)格指數(shù)模型，探究金融政策對(duì)于住房價(jià)格波動(dòng)的影響。2.金融政策與住房價(jià)格波動(dòng)的影響關(guān)系通過對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及政策變化的分析，探究中國貨幣信貸政策與住房價(jià)格波動(dòng)的影響關(guān)系，分析政策對(duì)住房市場的影響機(jī)制。3.區(qū)域差異的比較研究通過對(duì)中國不同省份或城市的住房價(jià)格指數(shù)模型構(gòu)建及回歸分析，探究不同區(qū)域金融政策對(duì)于住房價(jià)格波動(dòng)的影響差異性，借此研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異性，并提出政策建議以促進(jìn)區(qū)域均衡發(fā)展。三、研究目標(biāo)1.研究住房價(jià)格波動(dòng)的影響因素，構(gòu)建住房價(jià)格指數(shù)模型，確定金融政策與住房價(jià)格波動(dòng)的相關(guān)性。2.通過建立貨幣信貸政策與住房價(jià)格波動(dòng)的傳導(dǎo)機(jī)制分析模型，探究政策對(duì)住房市場的影響機(jī)制。3.分析地區(qū)差異性的金融政策與房價(jià)關(guān)系，從而啟示政策制定者調(diào)控地區(qū)房價(jià)的對(duì)策和建議。四、研究方法1.統(tǒng)計(jì)分析法：通過上市公司數(shù)據(jù)、國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)對(duì)住房價(jià)格指數(shù)作多個(gè)角度的分析。2.回歸分析法：以住房價(jià)格變動(dòng)率為因變量，貨幣供應(yīng)量、利率、通貨膨脹率為自變量，建立回歸模型，探究宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)于住房價(jià)格變動(dòng)的影響。3.面板數(shù)據(jù)分析法：在資產(chǎn)定價(jià)模型的基礎(chǔ)上，對(duì)北京、上海、廣州、深圳等一線城市和其他省會(huì)城市的數(shù)據(jù)進(jìn)行面板分析，分析本地區(qū)房價(jià)變動(dòng)率的影響機(jī)制及其與金融政策的相關(guān)性。五、論文結(jié)構(gòu)一、導(dǎo)言1.1研究背景和意義1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.3研究內(nèi)容1.4研究方法1.5論文結(jié)構(gòu)二、住房價(jià)格波動(dòng)的影響因素與模型構(gòu)建2.1住房價(jià)格波動(dòng)的主要特征2.2建立住房價(jià)格指數(shù)模型2.3住房價(jià)格指數(shù)模型的回歸分析三、金融政策與住房價(jià)格波動(dòng)的影響關(guān)系3.1貨幣信貸政策與住房價(jià)格波動(dòng)的關(guān)系3.2政策對(duì)住房市場影響機(jī)制的探討四、區(qū)域差異的比較研究4.1區(qū)域差異的特點(diǎn)4.2建立區(qū)域住房價(jià)格指數(shù)模型4.3不同區(qū)域的回歸分析五、政策建議5