二手房屋交易合同格式（二篇）

第頁共頁二手房屋交易合同格式二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/經營地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/經營地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋權屬：由甲方所有，無抵押、查封等情況，并符合相關法律規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）__2.2交付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應共同辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權變更至乙方名下。過戶費用由雙方共同承擔，具體數(shù)額按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條風險及責任4.1房屋質量問題：甲方在簽訂本合同前向乙方如實告知房屋中存在的質量問題。4.2甲方承諾，房屋在交付時不存在重大的結構性問題、安全隱患等，如有發(fā)現(xiàn)，乙方有權隨時終止本合同，并要求退還已支付的款項。第五條交付時間和交付的標的物5.1交付時間：自本合同簽訂之日起__天內完成交付手續(xù)。5.2交付標的物：甲方應當按照雙方約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。乙方應在交房當日進行驗收，對房屋及其附屬設施進行檢查。第六條逾期處理6.1如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付相當于房屋交付價格2%的違約金。6.2如乙方未按照約定時間支付房屋價格，在甲方書面催告后__天內仍未支付的，乙方應向甲方支付相當于房屋交付價格2%的違約金。第七條稅費及其他費用7.1甲乙雙方共同承擔過戶費用，并按照相關規(guī)定繳納個人所得稅等稅費。7.2如因過戶手續(xù)等原因導致進一步產生費用，由雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同約定事項，應當支付按照約定計算的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因一方違約，給對方造成實際損失，非違約方有權要求違約方賠償實際損失。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補充，補充協(xié)議應當以書面形式訂立，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：\t簽字：日期：\t日期：二手房屋交易合同格式（二）二手房屋交易合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方本著平等自愿、公開透明、公平交易原則，就乙方購買甲方二手房屋的事宜達成如下約定，以合法、公正、安全的方式進行房屋買賣交易。第一條房屋信息1.甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，無任何糾紛和擔保物體。房屋地址為：（具體地址），房屋所有權證號為：（證號）。2.房屋的具體面積為：（平方米），房屋結構為：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），房屋所在樓層為：（樓層）。3.房屋土地性質為：（出讓或劃撥等），用途為：（住宅或商業(yè)等）。4.房屋的現(xiàn)有裝修狀況為：（簡裝或精裝等）。5.甲方保證房屋未產生重大修建、增建、翻修等行為，并且未經有關部門批準擅自改變房屋結構和用途。第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價為：（具體總價）人民幣，甲方與乙方達成一致，并且甲、乙雙方認可該房屋價格合理公正。2.乙方須支付房屋總價的百分之{xx}作為首付款，在簽署本合同時支付給甲方，即：（具體金額）人民幣。3.剩余部分的房款乙方承諾在（具體時間日期）前支付給甲方。4.乙方支付房款給甲方時，應當開具發(fā)票，并且收到發(fā)票后7個工作日內支付給甲方。第三條房屋權利的轉移1.甲方保證其法定權力就該房屋進行本次交易，并且保證在簽署本合同時該房屋未被征收、查封、抵押、租賃或其它權利限制等。2.乙方支付房款給甲方后，甲方將辦理房屋產權證書過戶手續(xù)，并在{xx}工作日內將房屋產權證書和相關移交文件交付給乙方。3.若該房屋有貸款或抵押權等，甲方應當及時通知乙方，并提供相關的證明文件以供乙方核驗。第四條過戶費用1.過戶費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商一致。2.過戶手續(xù)由甲方辦理，并且保證在{xx}工作日內完成房屋產權過戶。第五條房屋保修責任1.甲方保證房屋的建筑結構和主體設備在交易之日起5個工作日內不發(fā)生重大質量問題。2.若房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應及時提出書面通知給甲方，并提供相關證明材料。甲方收到通知后應及時協(xié)調解決，并修復質量問題。3.在保修期內，甲方承擔因房屋質量問題造成的維修費用及合理的人工費用，但不包括乙方的日常維護費用。4.在保修期內，乙方不得擅自改變房屋結構和裝修。第六條違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權解除本合同，并退還乙方已支付的房款，但甲方有權扣除已發(fā)生的合理費用，包括但不限于中介費、過戶費等。2.若甲方未按照本合同的約定過戶房屋并交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及雙倍賠償。3.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同應當提前書面通知對方，并經過雙方協(xié)商一致。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方可按照相關法律法規(guī)進行協(xié)商補充，