2025年度二手房代售服務(wù)合同范本（含國際市場拓展）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房代售服務(wù)合同范本（含國際市場拓展）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方希望乙方提供二手房代售服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項標(biāo)的房產(chǎn)地址：_______標(biāo)的房產(chǎn)面積：_______標(biāo)的房產(chǎn)用途：_______標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2乙方接受甲方的委托，代為出售標(biāo)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、交易談判、合同簽訂等工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場調(diào)研，制定合理的銷售策略，并按照甲方的要求進(jìn)行宣傳推廣。2.2乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)的客戶，為客戶提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，協(xié)助客戶了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)政策。2.3乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行交易談判，協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費用及支付方式4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。4.3甲方支付服務(wù)費用的方式為：_______。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；（2）廣告公司、媒體機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所；（4）國際市場拓展相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的資料。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入事項進(jìn)行審核，并簽署合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）如實向客戶介紹標(biāo)的房產(chǎn)信息；（2）維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)工作。（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，使用甲方、乙方的相關(guān)資源。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動中，與客戶之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方應(yīng)如實向客戶介紹標(biāo)的房產(chǎn)信息，并維護(hù)客戶的合法權(quán)益。5.3第三方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動中，與乙方的合作關(guān)系不得損害甲方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更（1）增加或刪除第三方；（2）調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（3）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的變更。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，書面通知對方，并簽署變更協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附則8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況，以便制定合理的銷售策略。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.標(biāo)的房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)照片、文字描述、價格信息、優(yōu)惠政策等。說明：此附件用于乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待。4.購房合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：此附件用于甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后簽訂正式的購房合同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：此附件用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.第三方責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：包括第三方違約事實、損失情況、責(zé)任認(rèn)定等。說明：此附件用于確定第三方違約責(zé)任及賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費用為10萬元，未支付部分為2萬元，則甲方應(yīng)支付違約金0.2萬元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方