購(gòu)房山景房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房山景房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方山景房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房首付款；（3）貸款支付：剩余房款乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋的權(quán)屬證明、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如有逾期，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；4.3甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，按照約定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；5.3因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.4因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房山景房合同目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單正文甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方山景房事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房首付款；（3）貸款支付：剩余房款乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋的權(quán)屬證明、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如有逾期，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；4.3甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，按照約定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；5.3因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.4因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款：如果乙方未能按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。3.因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：如果因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：如果因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)，通常在房屋買賣合同中需要進(jìn)行。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如有損壞、漏水、裂縫等，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求修復(fù)。2.房屋權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，是否存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬信息。3.貸款支付問(wèn)題：如果乙方選擇貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保能夠按時(shí)辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款。4.合同解除問(wèn)題：如果出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同適用的所有場(chǎng)景：本購(gòu)房山景房合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：當(dāng)甲方擁有山景房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.貸款購(gòu)房：當(dāng)乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房