設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理-設(shè)計(jì)概算的編制與審查

設(shè)計(jì)概算概述CONTENTS請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。01設(shè)計(jì)概算的組成02設(shè)計(jì)概算的概念03設(shè)計(jì)概算案例04目錄01設(shè)計(jì)概算的概念點(diǎn)擊此處添加正文，文字是您思煉，為了演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。點(diǎn)擊此處添加正文，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。設(shè)計(jì)概算的概念由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)算文件等等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定從項(xiàng)目籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算兩階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算的作用經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)03設(shè)計(jì)概算的組成點(diǎn)擊此處添加正文，文字是您思煉，為了演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。點(diǎn)擊此處添加正文，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)設(shè)計(jì)概算單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算03設(shè)計(jì)概算的案例點(diǎn)擊此處添加正文，文字是您思煉，為了演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。點(diǎn)擊此處添加正文，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述您的觀點(diǎn)。設(shè)計(jì)概算實(shí)例的識(shí)讀[案例1]綜合概算表建筑項(xiàng)目名稱：XX市青格達(dá)湖鄉(xiāng)“雙語”幼兒園序工程或項(xiàng)目名稱概算價(jià)值（元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資比例%號(hào)建筑工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工器具購置費(fèi)其它費(fèi)用總值單位數(shù)量指標(biāo)元/m2第一部分工程費(fèi)用

一主要工程項(xiàng)目

土建工程2431014.59

2431014.59M21617.61502.973.5

裝修工程591007.93

591007.93M21617.6365.417.87

采暖工程

107756.59

107756.59M21617.666.63.26

給排水工程

55620.86

55620.86M21617.634.41.68

電氣工程

122295.94

122295.94M21617.675.63.7

合計(jì)：3022022.52285673.39

3307695.91M21617.62044.82100.00

二室外機(jī)配套項(xiàng)目

室外電氣53296

53296

室外給排水采暖70720

70720

室外綠化267289

267289

合計(jì)：391305

391305

第一部分工程費(fèi)用合計(jì)

3699000.91

綜合概算表建筑項(xiàng)目名稱：XX市青格達(dá)湖鄉(xiāng)“雙語”幼兒園三第二部分工程費(fèi)用

1建設(shè)單位管理費(fèi)1.5%

55020

2工程保險(xiǎn)費(fèi)0.3%

11004

3設(shè)計(jì)費(fèi)2.5%

110041

4勘察費(fèi)0.8%

29344

5圖紙審查費(fèi)0.08%

2934

6工程監(jiān)理費(fèi)2%

73361

7招投標(biāo)代理費(fèi)0.55%

20174

8審計(jì)費(fèi)0.45%

16506

小計(jì)

318385

第一、二部分工程費(fèi)用小計(jì)

4017385.91

四基本預(yù)備費(fèi)3%

199321

五總投資額

4216706.91

綜合概算表建筑項(xiàng)目名稱：XX市青格達(dá)湖鄉(xiāng)“雙語”幼兒園一般土建工程概算序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量單價(jià)/元合價(jià)/元1分部分項(xiàng)工程

1.1土石方工程...2措施項(xiàng)目費(fèi)3利潤(rùn)4規(guī)費(fèi)5稅金合計(jì)設(shè)計(jì)概算實(shí)例的識(shí)讀[案例2]

xx水壩工程的概算書部分土建概算表主壩工程序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量單價(jià)/元合價(jià)/元1

主壩工程

1.1

建筑工程

24721470.161.1.1500101土方開挖工程

110879.481.1.1.1500101002一般土方開挖

110879.48

岸邊趾板覆蓋層清基m31742.717.9613872.70

河床趾板覆蓋層清基m3201.939.651948.78

壩基覆蓋層清基m39850.009.6595058.001.1.2500102石方開挖工程

5333055.591.1.2.1500102001一般石方開挖

5137168.13

河床趾板基礎(chǔ)開挖m3471.1810.925145.33

堆石料開采m3469960.8710.925132022.801.1.2.2500102002坡面石方開挖

57746.27

岸邊趾板基礎(chǔ)開挖m34066.3314.2057746.271.1.2.3500102007平洞石方開挖

138141.20

左右岸灌漿平洞開挖m31470.0093.97138141.201.1.3500103土石方填筑工程

6252606.881.1.3.1500103006過渡層料填筑m331891.6393.792991177.621.1.3.2500103007墊層料填筑m324320.2388.862161043.671.1.3.3500103008堆石料填筑

1100385.59

主堆石區(qū)填筑m3286469.372.34670751.09

次堆石區(qū)填筑m3183491.502.34429634.501.1.4500105砌筑工程

439491.231.1.4.1500105001下游干砌塊石護(hù)坡m33552.49123.71439491.231.1.5500106錨噴支護(hù)工程

200180.73

500106005預(yù)應(yīng)力錨桿C20根50.002599.10129954.79

500106011巖石面噴砂漿m22500.0028.0970225.931.1.6500107鉆孔和灌漿工程

653373.451.1.6.1500107005巖石層帷幕灌漿（42.5）

530741.03

鉆帷幕灌漿孔m715.00117.2583834.54

帷幕灌漿壓水試驗(yàn)試段143.001215.46173811.38

左右岸趾板帷幕灌漿m278.91385.93107638.08

河床趾板帷幕灌漿m51.13330.0316873.60

平洞帷幕灌漿m385.00385.93148583.431.1.6.2500107006巖石層固結(jié)灌漿（42.5）m

100721.75

鉆固結(jié)灌漿孔m330.00117.2538692.87

固結(jié)灌漿壓水試驗(yàn)試段8.80813.207156.15

左右岸趾板固結(jié)灌漿m278.91169.0347142.82

河床趾板固結(jié)灌漿m51.13151.197729.921.1.6.3500107008檢查孔鉆孔m88.00248.9821910.661.1.7500109混凝土工程

9400889.941.1.7.1500109001普通混凝土

2936262.05

混凝土面板C30m33755.10540.202028518.06

混凝土防浪墻C20m3936.60522.46489336.13

混凝土趾板C30m3778.31537.58418407.861.1.7.2500109007瀝青混凝土路面C20㎡208.22126.0726250.141.1.7.3500109008止水工程

6438377.75

周邊縫止水m253.55164.1141611.27

面板垂直縫止水m1182.244552.085381652.39

面板與防浪墻接縫止水m223.004552.081015114.091.1.8500110模板工程

417299.291.1.8.1500110001普通模板

60452.97

防浪墻模板

3043.9511.6335402.82

趾板常規(guī)模板

2153.8211.6325050.151.1.8.1500110002面板滑動(dòng)模板m212043.9529.63356846.311.1.9500111鋼筋、鋼構(gòu)件加工及安裝工程

1913693.571.1.9.1500111001鋼筋加工及安裝

1913693.57

趾板鋼筋t34.688447.30292952.36

面板鋼筋t167.378447.301413824.60

防浪墻鋼筋t21.928447.30185164.82

支護(hù)掛網(wǎng)鋼筋t2.588447.3021751.80

工程建設(shè)其他費(fèi)用概算臨時(shí)工程（建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用）序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)/元合價(jià)/元3

上下游圍堰工程

3.1

建筑工程

798203.293.1.1500103土石方填筑工程

798203.293.1.1.1500103008堆石料填筑

614002.53

上游堆石料填筑m31446.30243.33351925.13

下游堆石料填筑m31054.36248.57262077.403.1.1.2500103015水下土石填筑體拆除

184200.76

上游圍堰拆除m31446.3073.00105577.54

下游圍堰拆除m31054.3674.5778623.22概算定額法——設(shè)計(jì)概算編制單位工程設(shè)計(jì)概算的組成單位工程（建筑工程）設(shè)計(jì)概算的編制方法概算定額法概算指標(biāo)法類似工程法ABC

建筑工程概算概算定額法

概算定額法A各項(xiàng)數(shù)據(jù)較齊全，結(jié)果較準(zhǔn)確。用概算定額編制概算，必須計(jì)算工程量。

設(shè)計(jì)圖紙要能滿足工程量計(jì)算的需要。計(jì)算的工作量較其他兩種方法大。概算定額法浙江省建筑工程2018概算定額浙江省建筑工程2018概算定額概算定額法計(jì)算步驟

AB

CDEF根據(jù)概算定額列項(xiàng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量套用概算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金匯總計(jì)算造價(jià)概算指標(biāo)法——設(shè)計(jì)概算編制三級(jí)設(shè)計(jì)概算單位工程設(shè)計(jì)概算的組成單位工程（建筑工程）設(shè)計(jì)概算的編制方法概算定額法概算指標(biāo)法類似工程法ABC

建筑工程概算概算指標(biāo)法

編制時(shí)必須選用與所編概算工程相近的設(shè)計(jì)概算指標(biāo)；對(duì)所需要的設(shè)計(jì)圖紙要求不高，只須滿足符合結(jié)構(gòu)特征、計(jì)算建筑面積的需要即可；數(shù)據(jù)不如用概算定額編制概算所提供的數(shù)據(jù)那么準(zhǔn)確和全面；編制速度較快。概算指標(biāo)法B概算指標(biāo)的概念建筑工程概算指標(biāo)是按整個(gè)房屋以百平方米(構(gòu)筑物以座)為計(jì)量單位，規(guī)定所需人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量及其造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。如：

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元概算指標(biāo)法計(jì)算思路擬建建筑物的單位工程概算=擬建建筑物的建筑面積×相似建筑物的單位工程概算指標(biāo)例題講解擬在某市修建一幢3000m2的混合結(jié)構(gòu)住宅。其工程特征與結(jié)構(gòu)特征與右表的概算指標(biāo)的內(nèi)容基本相同。試根據(jù)該概算指標(biāo)，編制土建工程概算。已知已修建的建筑物的土建概算指標(biāo)為723.30元/m2。序號(hào)工料名稱單位概算指標(biāo)1定額用工工日5.959工日/m22鋼筋t0.053t/m23型鋼㎏11.518㎏/m24鐵件㎏0.002㎏/m25水泥t0.157t/m26鋸材m30.021m3/m27標(biāo)準(zhǔn)磚千塊0.160千塊/m28生石灰t0.018t/m29砂子m30.470m3/m210石子m30.234m3/m211爐渣m30.016m3/m212玻璃m20.099m2/m213膠合板m20.264m2/m214玻纖布m20.240m2/m215油漆

㎏0.693㎏/m2序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式金額（元）1土建工程造價(jià)3000m2×723.30元/m2=2169900.00元2169900.002直接費(fèi)其中：人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械費(fèi)

措施費(fèi)2169900.00×76.92%=1669087.08元2169900.00×9.49%=205923.51元2169900.00×59.68%=1294996.32元2169900.00×2.44%=52945.56元2169900.00×5.31%=115221.69元1669087.08205923.511294996.3252945.56115221.693企業(yè)管理費(fèi)2169900.00×7.89%=171205.11元171205.114規(guī)費(fèi)2169900.00×5.77%=125203.23元125203.235利潤(rùn)2169900.00×6.34%=137571.66元137571.666稅金2169900.00×3.08%=66823.92元66823.92如果兩個(gè)工程不完全一樣呢？用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，通常選不到工程特征和結(jié)構(gòu)特征完全相同的建筑，遇到這種情況可采取調(diào)整的方法修正。每平方米建筑面積造價(jià)修正指標(biāo)=原指標(biāo)單方造價(jià)-每平方米建筑面積換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值

+每平方米建筑面積換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值調(diào)整單價(jià)

擬建工程建筑面積3500m2。與參考概算指標(biāo)有所不同。原概算指標(biāo)每平方米概算造價(jià)123.76元。參考建筑每100m2建筑面積中的部分項(xiàng)目

項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚半外墻30.31元/m225.71m2鋼窗59.16元/m2l5.36m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚外墻23.76元/m232.51m2木窗74.50元/m225.0m2擬建建筑

擬建工程建筑面積3500m2。與參考概算指標(biāo)有所不同。原概算指標(biāo)每平方米概算造價(jià)123.76元。參考建筑每100m2建筑面積中的部分項(xiàng)目

換出部分=（30.31*25.71+59.16*15.36）/100=16.88元/m2換出16.88項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚半外墻30.31元/m225.71m2鋼窗59.16元/m2l5.36m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚外墻23.76元/m232.51m2木窗74.50元/m225.0m2擬建建筑

擬建工程建筑面積3500m2。與參考概算指標(biāo)有所不同。原概算指標(biāo)每平方米概算造價(jià)123.76元。參考建筑每100m2建筑面積中的部分項(xiàng)目

換入部分=（23.76*32.51+74.50*25.0）/100=26.34元/m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚半外墻30.31元/m225.71m2鋼窗59.16元/m2l5.36m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚外墻23.76元/m232.51m2木窗74.50元/m225.0m2擬建建筑換出16.88換入26.34

擬建工程建筑面積3500m2。與參考概算指標(biāo)有所不同。原概算指標(biāo)每平方米概算造價(jià)123.76元。參考建筑每100m2建筑面積中的部分項(xiàng)目

項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚半外墻30.31元/m225.71m2鋼窗59.16元/m2l5.36m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚外墻23.76元/m232.51m2木窗74.50元/m225.0m2擬建建筑每平米造價(jià)=123.76-換出+換入=123.76-16.88+26.34=133.22元/m2換出部分16.88換入部分26.34

擬建工程建筑面積3500m2。與參考概算指標(biāo)有所不同。原概算指標(biāo)每平方米概算造價(jià)123.76元。參考建筑每100m2建筑面積中的部分項(xiàng)目

項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚半外墻30.31元/m225.71m2鋼窗59.16元/m2l5.36m2項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量一磚外墻23.76元/m232.51m2木窗74.50元/m225.0m2擬建建筑擬建建筑的概算造價(jià)=3500×133.22=466270元換出部分16.88換入部分26.34類似工程法——設(shè)計(jì)概算編制三級(jí)設(shè)計(jì)概算單位工程設(shè)計(jì)概算的組成單位工程（建筑工程）設(shè)計(jì)概算的編制方法概算定額法概算指標(biāo)法類似工程法ABC

建筑工程概算類似工程法

要選用與所編概算工程結(jié)構(gòu)類型基本相同的工程預(yù)算為編制依據(jù)；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足能計(jì)算出工程量的要求；個(gè)別項(xiàng)目要按擬編工程施工圖要求進(jìn)行調(diào)整；提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)較齊全、較準(zhǔn)確；編制速度較快。類似工程法C類似工程預(yù)算法計(jì)算設(shè)計(jì)概算分別求出類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)和其他間接費(fèi)在全部預(yù)算成本中所占的比例(分別以a%、b%、、c%、d%、e%表示)，計(jì)算這五種因素的修正系數(shù)（K1,K2,K3,K4,K5）求出總修正系數(shù)。K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4+e%×K5計(jì)算擬建工程設(shè)計(jì)概算習(xí)題擬建一幢辦公樓，建筑面積2000m2根據(jù)已知類似工程預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算該工程的概算造價(jià)。已建工程建筑面積：1800m2，工程預(yù)算造價(jià)：109.80萬元。各種費(fèi)用占成本的百分比：人工費(fèi)8％，材料費(fèi)62%，機(jī)械費(fèi)9%，間接費(fèi)16％，規(guī)費(fèi)5％。已計(jì)算出的各修正系數(shù)為：K1=1.02,K2=1.05，K3=0.99，K4=1.0，K5=0.95K=0.08×1.02＋0.62×l.05＋0.09×0.99＋0.16×1.0＋0.05×0.95=1.03習(xí)題擬建一幢辦公樓，建筑面積2000m2根據(jù)已知類似工程預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算該工程的概算造價(jià)。已建工程建筑面積：1800m2，工程預(yù)算造價(jià)：109.80萬元。各種費(fèi)用占成本的百分比：人工費(fèi)8％，材料費(fèi)62%，機(jī)械費(fèi)9%，間接費(fèi)16％，規(guī)費(fèi)5％。已計(jì)算出的各修正系數(shù)為：K1=1.02,K2=1.05，K3=0.99，K4=1.0，K5=0.95K=0.08×1.02＋0.62×l.05＋0.09×0.99＋0.16×1.0＋0.05×0.95=1.03擬建建筑概算造價(jià)=2000/1800*109.80*1.03=125.66萬元設(shè)計(jì)概算的審查設(shè)計(jì)概算的審查意義01設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容02目錄01設(shè)計(jì)概算的審查意義設(shè)計(jì)概算的審查的意義（1）有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。（2）有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性。（4）有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模。（5）有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算的審查的內(nèi)容ABC編制依據(jù)編制深度編制內(nèi)容編制依據(jù)的審查1合法性2時(shí)效性3適用范圍審查編制深度編制范圍編制深度編制說明大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的三級(jí)概算。02設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容審查編制內(nèi)容1）審查概算的編制是否符合國(guó)家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制；2）審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)；3）審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；4）審查工程量是否正確；5）審查材料用量和價(jià)格；6）審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定；7）審查建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確；8）審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求；9）審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成；l0）審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目；11）審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；12）審查投資經(jīng)濟(jì)效果。03設(shè)計(jì)概算的審查方法設(shè)計(jì)概算的審查的方法對(duì)比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法對(duì)比分析法建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比；工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比；各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比；引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等；通過以上對(duì)比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查詢核實(shí)；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)（工程）查詢了解；引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實(shí)；復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計(jì)者詢問清楚查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審前，可先采取多種形式分頭審查，包括設(shè)計(jì)單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。在會(huì)審大會(huì)上，由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問題，各有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審、預(yù)審意見。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論，結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過充分協(xié)商，認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位意見后，實(shí)事求是地處理和調(diào)整。聯(lián)合會(huì)審法01審查報(bào)告識(shí)讀審核結(jié)果大連南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目（一期）初步設(shè)計(jì)概算審核報(bào)告廣東華審概字【2015】2-402a號(hào)大連南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目建設(shè)指揮部：承貴部委托，我司根據(jù)貴部提供的資料，對(duì)大連南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行了審核。本著實(shí)事求是、客觀公正、依法依規(guī)的原則，在審核過程中，我們實(shí)施了包括審查初步設(shè)計(jì)概算的編制方法、核對(duì)概算項(xiàng)目與初步設(shè)計(jì)圖紙等我們認(rèn)為必要的審核程序?，F(xiàn)將審核結(jié)果報(bào)告如下：一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：大連南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目（一期）。2、項(xiàng)目建設(shè)單位：中國(guó)民用航空大連療養(yǎng)院。3、項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市中山區(qū)濱海中路123號(hào)。4、項(xiàng)目概況：（1）單體部分：綜合體技能訓(xùn)練館、D座、餐飲樓及消防控制中心的外立面改造、室內(nèi)裝修改造及機(jī)電改造。改造后，綜合體技能訓(xùn)練館為空保訓(xùn)練館；D座一層為教室和辦公用房，二、三層為學(xué)員宿舍；其他建筑功能不變。（2）景觀部分：新建室外體育場(chǎng)。（3）室外管線部分：弱電外管網(wǎng)改造；B座、C座、D座、餐飲樓熱水外管網(wǎng)改造；D座自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水外管網(wǎng)改造；各單體建筑污水外管網(wǎng)（單體外輪廓線3米范圍內(nèi)）改造。5、工程內(nèi)容包括單體的裝修改造、機(jī)電安裝工程、外立面改造、景觀綠化以及室外管線工程等內(nèi)容。6、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總投資估算（一期及二期）控制在6001萬元內(nèi)（未含布草、家具、服裝費(fèi)等），其中建安工程費(fèi)4530萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)895萬元，預(yù)備費(fèi)271萬元，貸款利息305萬元。資金來源：銀行貸款。二、一期建設(shè)建安主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱總價(jià)(萬元)單位建筑面積(m2)單位價(jià)值(元/m2)占總投資額％外立面、裝修改造、屋面保溫安裝工程小計(jì)ABC=A+B【一】一期概算2,971.62

6,537.30

（一）工程費(fèi)用2,248.91

6,537.30

一建筑物部分1,873.88

6,537.30

1綜合體技能訓(xùn)練館572.83m21,901.001,568.331,445.003,013.33

2D座819.62m23,199.301,468.341,093.542,561.88

3餐飲樓443.58m21,405.001,493.051,664.093,157.14

4消防控制中心8.45m232.002,367.79273.002,640.79

5拆除工程29.40

二室外配套部分375.02

（二）其他費(fèi)用581.21

（三）基本預(yù)備費(fèi)[(一)+(二)]*5%141.51

注：安裝工程包含給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（不含分體空調(diào)）、采暖系統(tǒng)及廚房設(shè)備等。一期建設(shè)中綜合體技能訓(xùn)練館通風(fēng)空調(diào)工程為水冷式空調(diào)系統(tǒng)，其工程造價(jià)包含相關(guān)新風(fēng)及空調(diào)設(shè)備等，因此單位價(jià)值較其他建筑單體高。D座及餐飲樓分別包含熱水設(shè)備及廚房設(shè)備，因此單位價(jià)值較其他建筑單體高。三、審核依據(jù)1、委托單位提供的由大連都市發(fā)展設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的《大連南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖》；2、《南航空保訓(xùn)練基地改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》；3、[2008]《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額（2008碎石）》；4、[2008]《遼寧省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額(2008)》；5、財(cái)政部《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知》(財(cái)建[2002]394號(hào))；6、國(guó)