工業(yè)園區(qū)物業(yè)安全工作檢查標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)園區(qū)物業(yè)安全工作檢查標(biāo)準(zhǔn)為深入宣傳貫加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決策部署，規(guī)范安全生產(chǎn)法治秩序，堅決預(yù)防和遏制非法違規(guī)導(dǎo)致的事故，進(jìn)一步強(qiáng)化園區(qū)安全生產(chǎn)宣傳教育工作，切實(shí)提高園區(qū)企業(yè)及員工安全意識和安全素質(zhì)，確保園區(qū)客戶生命財產(chǎn)安全。一、檢查目的節(jié)前通過安全檢查，全面落實(shí)園區(qū)企業(yè)安全防范措施、排除園區(qū)企業(yè)存在的安全隱患、保障園區(qū)企業(yè)在長假期間無任何安全隱患事故的發(fā)生，推進(jìn)安全管理的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，最大程度消除園區(qū)公共區(qū)域、企業(yè)生產(chǎn)安全隱患，落實(shí)園區(qū)安全管理各項規(guī)章制度和安全生產(chǎn)保障措施，徹底排查事故隱患，有效防范和堅決遏制安全事故的發(fā)生。二、安全檢查專業(yè)小組成立根據(jù)園區(qū)園區(qū)企業(yè)性質(zhì)，分為易燃易爆氣體、腐蝕性及有毒試劑、負(fù)荷用電安全、常規(guī)辦公企業(yè)消防管理等幾個方向組建安全專業(yè)小組：組長：小組成員：三、檢查標(biāo)準(zhǔn)制定及檢查時間（一）節(jié)前企業(yè)入戶安全檢查時間：--年-月-日--年-月-日。（二）園區(qū)企業(yè)分類性質(zhì)（易燃易爆氣體、腐蝕性及有毒試劑、負(fù)荷用電安全、常規(guī)辦公企業(yè)消防管理）制定針對的安全檢查方向，制定安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)計劃時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行企業(yè)上門安全檢查服務(wù)。四、安全專項建議整改告知對走訪檢查完畢后的企業(yè)，根據(jù)現(xiàn)場情況及安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（參照附件一），對存在安全隱患的企業(yè)填寫《安全檢查隱患問題記錄表》交由客服專項對接跟進(jìn)，以專項報告及書面的形式進(jìn)行告知，督促進(jìn)行整改，在最大限度下消除日常工作上帶來的各項生產(chǎn)安全及消防安全隱患。安全檢查標(biāo)準(zhǔn)序號類別檢查標(biāo)準(zhǔn)項目現(xiàn)狀1責(zé)任人責(zé)任制度1.安排主要責(zé)任人值班，編制責(zé)任人及留守人員的排班計劃2.園區(qū)張貼節(jié)前各類溫馨提示或發(fā)給園區(qū)企業(yè)的通知3.現(xiàn)場責(zé)任人熟悉各類應(yīng)急流程，在發(fā)生突發(fā)情況時，必須在接報后，5分鐘抵達(dá)現(xiàn)場節(jié)前安全教育員工接受生活安全和工作安全教育和培訓(xùn)，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。2安全管理安全檢查1.現(xiàn)場無火險隱患（如裸線、消防通道堵塞、消防門鎖閉、易燃易爆品等），備有相應(yīng)滅火器，無亂拉電氣線路。2.安全隱患及在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。3.消防通道暢通，道路無亂占用道路、亂停亂放。無亂占樓道等公共設(shè)施的現(xiàn)象安全運(yùn)行1、監(jiān)控、門禁、對講機(jī)、等技防系統(tǒng)正常運(yùn)行2、停車場管理等系統(tǒng)正常運(yùn)行。（捷順系統(tǒng)）3消防控制中心設(shè)備設(shè)施管理、操作1.監(jiān)控中心24小時值班，值班人員應(yīng)當(dāng)熟悉監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的管理和操作2.監(jiān)控中心按規(guī)定保存和管理監(jiān)控聲像記錄與其他文件，監(jiān)控影像資料及報警記錄應(yīng)留存30日備查3.監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象能及時有效處理，對違法行為立即報警，協(xié)助相關(guān)部門處理。相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯4.監(jiān)控范圍無移位現(xiàn)象，若出現(xiàn)移位，應(yīng)及時矯正，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯人員控制5.監(jiān)控中心嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯故障處理6.監(jiān)控設(shè)備設(shè)施故障時，及時報修處理，并應(yīng)采取人工防范或其它防范措施，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯4員工宿舍安全照明嚴(yán)禁燈管及燈泡上懸掛物品，亂掛衣服、報紙及其他易燃物品水電源離開宿舍，關(guān)水、電，宿舍內(nèi)無亂拉電線，開水器是否上鎖電器嚴(yán)禁使用大功率電器及亂拉電線滅火器宿舍配備必要的滅火器并月檢5倉庫管理安全管理1、倉庫物品擺放整齊，有無危險品混入放置，進(jìn)出臺賬清晰2、有防鼠措施及設(shè)施3、配備必要的滅火器并月檢6消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常（報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備的報警、聯(lián)動控制、顯示、打印等功能），機(jī)身無灰塵2.火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置運(yùn)行正常，無灰塵3.主、備電源切換正常；每季度備用電源、蓄電池充放電、無灰塵防排煙系統(tǒng)核對風(fēng)速、防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動功能正常；防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥養(yǎng)護(hù)及時防火分隔設(shè)施防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能正常；電控箱內(nèi)部除塵水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵運(yùn)行正常，無異響應(yīng)急疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈、消防疏散指示牌正常運(yùn)行，無損壞消防電梯迫降和聯(lián)動控制功能正常，轎箱內(nèi)消防電話通話暢通消防栓消防栓內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)配備完好，接駁口無銹蝕，開啟正常，壓力正常滅火器滅火器壓力和有效期完好，月檢卡填寫正常7設(shè)備機(jī)房應(yīng)急物資設(shè)備房按消防要求配備足夠的滅火器和應(yīng)急照明燈、應(yīng)急電話，在明顯易取位置配備滅火器材防鼠板設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板，設(shè)備房安裝防鼠板，防鼠板高度不低于60CM標(biāo)識1.設(shè)備房門的設(shè)備房（名稱）標(biāo)識，有“機(jī)房重地，閑人免入”“嚴(yán)禁合閘”、“嚴(yán)禁拉閘”或類似的警示標(biāo)識，無破損、無污漬，懸掛規(guī)范。2.設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等部位有明顯的狀態(tài)標(biāo)識，管道有介質(zhì)流向標(biāo)識，各操作開關(guān)清晰標(biāo)明控制的狀態(tài)、功能或動作區(qū)域(部位)等標(biāo)識清晰，對應(yīng)一致安全管理1.無人值守的設(shè)備房上鎖2.設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場無香煙、煙頭、煙缸、打火機(jī)、火柴等吸煙用具3.設(shè)備房（管、井、空調(diào)外掛機(jī)位）內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險品或其它危險源4.供配電和涉及高壓電路的設(shè)備房地面鋪設(shè)檢測合格的絕緣膠墊8排水設(shè)施化糞池1、定期組織清掏化糞池，無板結(jié)，沼氣濃度符合標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場有禁止燃放煙花爆竹標(biāo)識2、有限空間標(biāo)識是否規(guī)范完整9照明和電氣設(shè)備公共照明公共照明、樓內(nèi)照明、應(yīng)急照明完好低壓配電室養(yǎng)護(hù)及時，內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃，除塵無污垢運(yùn)行狀況倒閘操作，操作人員按規(guī)定正確操作10電梯管理標(biāo)識電梯大廳、轎廂、機(jī)房應(yīng)各種標(biāo)識齊全（包含服務(wù)指引標(biāo)表識、安全提示標(biāo)識等），電梯相應(yīng)登記標(biāo)志應(yīng)置于或附著于電梯的顯著位置應(yīng)急裝置及救援電梯機(jī)房、電梯轎廂內(nèi)緊急救援裝置完整無損、標(biāo)識齊全、功能有效；啟用電梯轎廂內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)時，值班人員30秒內(nèi)應(yīng)答運(yùn)行狀況1.電梯轎廂、電梯轎頂、井道、底坑的環(huán)境、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等符合要求；電梯空調(diào)運(yùn)行良好，空調(diào)停止時電梯通風(fēng)系統(tǒng)能正常運(yùn)行；電梯呼梯、顯示裝置等物件外觀完整、功能有效、動作無誤；