深圳市住建局規(guī)定：住宅樓板需雙層雙向配筋、且外墻需采用全混凝土

近日，深圳建筑業(yè)協(xié)會和深圳住建局出臺了兩份文件，文件規(guī)定：樓板需雙層雙向配筋，外墻需采用全混凝土外墻!該文件主要強調(diào)以下幾點：1.樓板厚度不得小于120,且應(yīng)雙層雙向通長配筋；2.外墻采用全混凝土；3.主要受力鋼筋不得采用焊接接頭；雙層雙向配筋這條措施初衷是為了防止或減少樓板開裂。根據(jù)文件規(guī)定，這條措施的適用范圍為2023年12月1日之后辦理主體工程施工許可證的項目，且同時適用于住宅、公寓項目。有了這條，承接深圳設(shè)計業(yè)務(wù)的各設(shè)計單位得留意了。同時，增加了鋼筋、混凝土，提高了單位工程的造價，由此增加的成本，要看建設(shè)單位、施工單位如何化解了。深圳建筑業(yè)協(xié)會文件對該項目的評審活動隨即終止。本通知自2023年12月1日起執(zhí)行。附件：1.住宅、公寓項目執(zhí)行《通知》情況檢查表2.《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于嚴格加強房屋工程質(zhì)量管控嚴厲懲處工程質(zhì)量違法違規(guī)行為的通知》深圳建筑業(yè)內(nèi)會2028年11月30日深圳建筑業(yè)內(nèi)會附件1序號檢查項目適用范圍1理主體工程施工許可證的項目，2標準層樓板配筋直徑均不小于8mm。工的標準層樓板。3標準層樓板配筋雙層雙向通長。工的標準層樓板。4雙樂雙向配筋，且間距不大于150mm。工的標準盡樓板。5廚衛(wèi)樓板內(nèi)預(yù)理管線工的標準層廚衛(wèi)樓板。67標準層采用全混凝土外墻。層外墻.8始施工標準層的項目。9否論證通過)工的標準層。工的標準層免抹灰混凝土墻面。(三)督促落實衛(wèi)生間防滲漏措施。應(yīng)當(dāng)按照防排結(jié)合、(四)督促落實屋面、地下室及外墻防滲漏措施(五)規(guī)范房屋隔聲隔熱設(shè)計。應(yīng)嚴格根據(jù)場地環(huán)境噪音(六)嚴格保證戶型合規(guī)。不得違反規(guī)劃要求出具設(shè)計文(七)嚴控趕工行為?，F(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工工期不得少于6天/層，嚴禁壓縮合理工期。樓板混凝土澆筑完成后24(八)嚴控鋼筋工程質(zhì)量。鋼筋進場時的牌號、爐批號、(九)嚴控混凝土質(zhì)量。商品混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)建立砂石(十)嚴控裝配式結(jié)構(gòu)質(zhì)量。強化預(yù)制構(gòu)件出廠檢驗和進場驗收，嚴格查驗出廠檢驗報告、駐廠監(jiān)造報告，對混凝土強(十一)嚴格有序組織裝修施工。裝修工程必須依法辦理施工許可手續(xù)，納入總承包范圍的可隨主體工程一并辦理施工不得開工。裝修工程必須具備完整、合法的深化設(shè)計文件方可進場施工。住宅工程戶內(nèi)裝修開工前建設(shè)單位應(yīng)組織逐戶開展交接驗收，確?；鶎犹幚矸涎b修工程施工條件后方可開展施(十二)嚴格落實樣板引路。裝修工程大面積施工前，各施工單位應(yīng)制作展示建筑材料、構(gòu)配件、施工技術(shù)、工藝要求、驗評標準的工藝樣板。樣板間(戶)驗收前，應(yīng)選取最不利位驗收合格的工藝樣板作為后續(xù)施工驗收的實體標準，應(yīng)保留至工程全面施工完成之后。住宅工程的工藝樣板應(yīng)設(shè)置在建筑物(十三)嚴格裝修材料管理。應(yīng)嚴格落實裝修材料進場驗收、見證送檢等規(guī)定，材料品牌、規(guī)格、尺寸等與樣板一致，并按照設(shè)計文件、銷售樣板、買賣合同等要求，逐一核查實際(十四)嚴格控制施工工藝。嚴禁使用水泥砂漿作為粘接材料鋪貼墻面飾面磚，應(yīng)采用專用膠粘劑；衛(wèi)生間等多水房間(十五)嚴格收邊收口及成品保護管理。施工前應(yīng)明確窗邊、門邊、墻角等不同材料交界處節(jié)點的具體構(gòu)造做法，明確不同施工班組之間的責(zé)任邊界。在未落實成品保護措施前，不(十六)嚴格落實分戶驗收要求。前置分戶驗收把關(guān)，要衛(wèi)生間、陽臺蓄水等功能性試驗，以及裝修觀感質(zhì)量檢查和實(十七)嚴把竣工驗收關(guān)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照項目整體組織竣工驗收，在包括戶內(nèi)裝修工程在內(nèi)的項目整體完成竣工驗收后方可辦理聯(lián)合驗收(竣工備案)。聯(lián)合驗收應(yīng)嚴格按照有(十八)建立常見質(zhì)量問題全過程防治機制。建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，針對工程常見質(zhì)量問題，結(jié)合設(shè)計施工工藝特點，編制常見質(zhì)量問題防治專項方案，明確具體防治措施、技術(shù)質(zhì)量要點及施工工藝步驟。施工單位施工技術(shù)人員應(yīng)嚴格執(zhí)行常見質(zhì)量問題技術(shù)交底，確保操作層正確執(zhí)監(jiān)理人員應(yīng)嚴格開展平行檢查、過程驗收，并全過程跟蹤質(zhì)量(十九)嚴格落實工序交接檢驗制度。附著式升降腳手架提升前應(yīng)當(dāng)開展外墻基層檢驗及處理，處理后的外墻混凝土基得進行附著式升降腳手架提升、不得開展后續(xù)施工；裝修工程施工前，應(yīng)對內(nèi)外混凝土墻面、天花等基層開展實測實量檢驗和缺陷處置，未經(jīng)基層交接檢驗合格的，不得進行下道工序施工。衛(wèi)生間、陽臺等部位應(yīng)當(dāng)在主體結(jié)構(gòu)、每一道防水層、裝飾面層等三個階段100%進行蓄水試驗，合格后方可進行下道工(二十)嚴格落實質(zhì)量控制全過程可追溯制度。施工過程技術(shù)資料應(yīng)真實、準確。鋼筋、混凝土、鋼構(gòu)件、防水材料等重要材料進場，樁基礎(chǔ)、梁柱節(jié)點、防水層等重要節(jié)點隱蔽驗收應(yīng)留存詳細影像資料。住宅工程應(yīng)當(dāng)建立“一戶一檔”,裝修前交接檢驗、實測實量記錄，各階段蓄(淋)水試驗記錄，項目建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等應(yīng)根據(jù)國家強制性標準《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》 (GB55032-2022)等相關(guān)要求，在項目開工前進行質(zhì)量策對影響工程質(zhì)量安全及使用功能的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點采取有效控制措施，保障工程質(zhì)量。在編制質(zhì)量策劃文件、深化設(shè)計文件、各類專項施工方案時，應(yīng)體現(xiàn)落實本文件相關(guān)管控措施的具體操作細則。對不按本文件要求落實相關(guān)措施、不履行質(zhì)(一)責(zé)令整改及停工措施對違反本文件有關(guān)要求，尚未造成嚴重后果的，責(zé)令項目限期整改。造成現(xiàn)場大面積返工等嚴重后果的，責(zé)令項目停工(二)行政處罰措施發(fā)現(xiàn)相關(guān)單位在執(zhí)行本文件時存在違法行為的，依照相關(guān)法律法規(guī)采取停工及行政處罰等相關(guān)執(zhí)法措施，包括但不限于2.設(shè)計單位不按設(shè)計標準進行設(shè)計的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)3.監(jiān)理單位存在給不合格的建筑工程、建筑材料、建筑構(gòu)件配件和設(shè)備按照合格簽字認可的，依據(jù)《廣東省建設(shè)工程監(jiān)4.施工單位存在未按技術(shù)標準進行驗收、未按圖施工、材料未檢先用等違法行為的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十四條、第六十五條以及《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》5.商品混凝土生產(chǎn)單位、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位存在使用不合格原材料、供應(yīng)未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的商品混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件等違法行為的，依據(jù)《深圳市預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿管理規(guī)定》第十七條、第十九條和第三十七條第(三)項、第(四)項以及《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十四(三)信用管理措施被行政處罰、責(zé)令停工項目和依據(jù)省、市相關(guān)規(guī)定被給予紅黃警示、省動態(tài)扣分的相關(guān)責(zé)任單位，按照《深圳市建筑市場主體信用管理辦法》有關(guān)規(guī)定予以不良行為記分。被行政處罰的，處罰信息一律共享至“信用中國”予以公示依法進行聯(lián)(四)差別化重點監(jiān)管措施建立重點風(fēng)險項目及風(fēng)險企業(yè)動態(tài)監(jiān)管清單，房屋工程項目因質(zhì)量問題被全面停工，或者發(fā)生較大及以上質(zhì)量事故，發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害嚴重、社會影響大的涉工程質(zhì)量事件的，分別將該項目和該項目承建單位列為重點風(fēng)險項目和重點風(fēng)險企對重點風(fēng)險項目實施提級管理，由企業(yè)管理班子成員牽頭駐場開展為期不少于一個月的整治。主管部門和監(jiān)督機構(gòu)加大企業(yè)被列為重點風(fēng)險企業(yè)