天主教用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1天主教用地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：天主教教會乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃用地”）的合法使用權，并愿意將該用地出租給乙方使用；乙方愿意承租并使用該用地。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃用地的位置和面積1.1甲方出租給乙方的租賃用地位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃用地的四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃用地用于__________（注明具體用途）。2.2乙方承租租賃用地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方應在每年的第一個月內(nèi)向甲方支付當年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方承租租賃用地期間，應負責租賃用地的日常維修與保養(yǎng)。5.2甲方負責租賃用地的主體結構和公共設施的維修與保養(yǎng)。第六條轉讓與轉租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地的全部或部分轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2如乙方擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃用地，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權解除本協(xié)議：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃用地的。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定提供租賃用地給乙方使用的；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天主教教會乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日天主教用地租賃協(xié)議目錄1.定義與解釋2.租賃用地3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式6.維修與保養(yǎng)7.轉讓與轉租8.解除協(xié)議9.違約責任10.爭議解決11.附則附件一：租賃用地平面圖附件二：租賃用地使用規(guī)定附件三：租金支付憑證樣式2024帶目錄帶附件詳細版-天主教用地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：天主教教會乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃用地”）的合法使用權，并愿意將該用地出租給乙方使用；乙方愿意承租并使用該用地。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。1.定義與解釋1.1“租賃用地”指甲方擁有的位于__________的用地，包括建筑物、土地及其附屬設施。1.2“租賃用途”指甲方同意乙方在租賃用地內(nèi)進行的特定活動或用途。2.租賃用地2.1甲方出租給乙方的租賃用地位于__________，面積為__________平方米。2.2租賃用地的四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。3.租賃用途3.1乙方承租租賃用地用于__________（注明具體用途）。3.2乙方承租租賃用地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金為每年人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方應在每年的第一個月內(nèi)向甲方支付當年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。6.維修與保養(yǎng)6.1乙方承租租賃用地期間，應負責租賃用地的日常維修與保養(yǎng)。6.2甲方負責租賃用地的主體結構和公共設施的維修與保養(yǎng)。7.轉讓與轉租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地的全部或部分轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置給第三方。7.2如乙方擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃用地，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權解除本協(xié)議：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃用地的。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定提供租賃用地給乙方使用的；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。9.違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。10.爭議解決10.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天主教教會乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃用地平面圖（略）附件二：租賃用地使用規(guī)定（略）附件三：租金支付憑證樣式（略）附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖2.附件二：租賃用地使用規(guī)定3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；2.乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；3.乙方擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃用地的；4.甲方未按約定提供租賃用地給乙方使用的；5.甲方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。法律名詞及解釋：1.租賃用地：指甲方擁有的位于特定地點的用地，包括建筑物、土地及其附屬設施。2.租賃用途：指甲方同意乙方在租賃用地內(nèi)進行的特定活動或用途。3.租賃期限：指甲方將租賃用地出租給乙方的期限，即從協(xié)議開始至結束的日期。4.租金：指乙方為使用租賃用地而支付給甲方的費用。5.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃用地的維修與保養(yǎng)責任需明確劃分，避免雙方在維修保養(yǎng)方面的糾紛。2.租賃用途應具體明確，以避免乙方擅自改變租賃用途引起的爭議。3.租賃期限應明確，以避免乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用租賃用地而引起的糾紛。4.租金的支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，以避免乙方逾期支付租金的情況發(fā)生。5.對于轉讓、轉租、抵押等行為，應在合同中明確規(guī)定，并明確相應的違約責任。解決方法：1.在合同中明確維修與保養(yǎng)的責任劃分，并約定相應的處理流程和費用承擔方式。2.在合同中詳細列明租賃用途，并約定乙方如需改變租賃用途應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式，如續(xù)租、退