大廈室內(nèi)精裝修工程施工綜合說(shuō)明

大廈室內(nèi)精裝修工程施工綜合說(shuō)明

第一節(jié)編制依據(jù)

(1)主要法規(guī)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》；

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》；

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；

《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》；

《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)；

(2)主要規(guī)程、規(guī)范：

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326-20RR)；

《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》(GB/T28001-20RR)；

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20RR)；

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20RR)；

《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJIl8—88)；

《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50354-20RR)；

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(20RR年修訂版)(GB50222—95)；

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20RR)；

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-20RR)；

《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-93)；

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-20RR)；

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-20RR)；

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-20RR)；

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-20RR)；

《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50212-20RR)；

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20RR)；

《人造板及其制品總甲醛釋放限量》(GB18580-20RR)；

《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》(GB18581-20RR)；

《建筑材料放射性核素限量》(GB6566—20RR)；

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)；

《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(CECS154:20RR)；

《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ29-20RR)；

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-20RR)；

《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJl45-20RR)；

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)；

《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-20RR)；

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)；

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-20RR)；

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(20RR版)(JGJI30-20RR)；

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ80-20RR)；

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-20RR)；

《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JGJ81-20RR)；

《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJI33-20RR)；

《建筑構(gòu)造通用圖集》(88J、88JR系列)；

《內(nèi)裝修一吊頂》(20RR版)(88J4-3)；

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》(DBJO1-91-20RR)；

《建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-70-20RR)；

《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DBJOl-27-20RR)；

《建筑裝飾優(yōu)質(zhì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》(DIUO1-104-20RR)；

《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》(DBJOl-21-95)；

《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》(DBJ/T01-26-20RR)；

《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T01-42-99)；

《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DBJOl-48-20RR)；

《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》(DBJOl-80-20RR)；

《建筑工程資料管理規(guī)程》(DBJOl-51-20RR)；

《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》(DBJOl-62-20RR)；

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(DBJOl

-83-20RR)；

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(京建施[20RR]l號(hào))；

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（京建施[20RR]2號(hào)）；

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（京建施[20RR]3號(hào)）；

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》（京建施[20RR]4號(hào)）；

《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01-72-20RR）；

（3）其他文件

《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行[20RR]2146號(hào)）；

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)

定》的補(bǔ)充通知（京建法K1998350號(hào)）；

《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作決定的若

干意見(jiàn)》（京政發(fā)[20RR]24號(hào)）；

（4）材料規(guī)范：

《木質(zhì)門》（WB/T1024-20RR）；

《天然板石》（GB/T18600-20RR）；

第二節(jié)工程概況

我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢(shì)和成熟先進(jìn)的裝飾施工技術(shù)，

科學(xué)地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的

項(xiàng)目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全

措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)本裝飾工程。

在工程施工過(guò)程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)

任，真正做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量受控，每個(gè)

分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿意，以過(guò)程精品鑄精品

工程。我們有信心，有能力將本工程按照招標(biāo)文件質(zhì)量等各

方面要求竣工。

二、工程總體概況

圖表1—1：

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

中國(guó)衛(wèi)星通信大廈室內(nèi)精裝修裝修工程三

1工程名稱

標(biāo)段

^2工程建設(shè)地點(diǎn)北京市海淀區(qū)知春路63號(hào)

1結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)

^5工程類別公共建筑

工期要求：146天

計(jì)劃開(kāi)工日期：2015年03月06日（實(shí)際開(kāi)

11工期要求146天

工日期以總承包商或工程監(jiān)理正式發(fā)出開(kāi)

工通知書(shū)中注明之日期為準(zhǔn)）

計(jì)劃竣工日期：2015年8月2日，并全力

配合總承包整體工程進(jìn)度計(jì)劃

創(chuàng)優(yōu)工程、達(dá)到北京市建筑長(zhǎng)城杯，魯班

12質(zhì)量要求

獎(jiǎng)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。

三、設(shè)計(jì)、施工主要概況

（一）本工程標(biāo)段范圍

1、施工部位情況

本工程為室內(nèi)精裝修中國(guó)衛(wèi)星通信大廈三標(biāo)段包括東

側(cè)4-23層電梯（客梯）廳及核心筒內(nèi)衛(wèi)生間，開(kāi)水間。

2＞施工范圍

招標(biāo)文件中工程量清單所有內(nèi)容，精裝裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的

相關(guān)內(nèi)容。

A、包括精裝修區(qū)域內(nèi)以下工程的物資采購(gòu)、施工安裝

至竣工驗(yàn)收、保修等等的全部工作，具體工作如下：

門安裝、地面、墻面、天棚等的裝修；活動(dòng)隔斷飾面工

程、工程中需要的天棚轉(zhuǎn)換層、墻面鋼結(jié)構(gòu)支撐體系等；深

化設(shè)計(jì)內(nèi)容；開(kāi)洞、鑿毛、修補(bǔ)等。

B、除工程量清單要求之工程內(nèi)容外，分包人還須：

①提供為完成本工程所需之一切物料、機(jī)械、設(shè)備、工

具、配件等，且為本工程所提供的物料是用合適的材料和工

藝制成、全新、并未使用過(guò)、能正常使用，必須完全符合本

工程規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/質(zhì)量和性能。

②安排進(jìn)行一切所需之測(cè)試/竣工驗(yàn)收工作并達(dá)到承包

商/工程監(jiān)理及政府部門的滿意。

③按合同圖紙及規(guī)范的要求提供按承包人/工程監(jiān)理要

求所需之安裝技術(shù)說(shuō)明書(shū)、綜合機(jī)電土建要求圖紙、土建工

程配合整體工程圖、竣工圖等，所有圖紙及一切所需之文件

樣板等均須取得承包人/工程監(jiān)理的一致滿意。

④對(duì)已完成而未交付發(fā)包人使用之部分提供保護(hù)、看管

及維修措施，直至該部分工程配合整體工程竣工、驗(yàn)收合格

并交付發(fā)包人使用為止。整體工程完成前按承包商的要求修

復(fù)和替換所有受損之部分并重新清潔，達(dá)到承包商/工程監(jiān)

理的一致滿意。

⑤按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，并在質(zhì)保

期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

⑥提供缺陷責(zé)任期外的維修保養(yǎng)、備品備件（如需）。

⑦分包商須履行總承包合同中與分包工程有關(guān)的承包

商的所有義務(wù)，并與承包商就本分包合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

⑧完全配合承包商的工期計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度及定期修正之

進(jìn)度計(jì)劃等，并配合總承包工程整體竣工并交付發(fā)包人使

用。

第三節(jié)工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)

我公司積極響應(yīng)招標(biāo)文件中有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度的要

求，確定本工程項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)如下：

一、質(zhì)量目標(biāo)

根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我公司響應(yīng)招標(biāo)文件要求，確定

本工程的質(zhì)量等級(jí)為：合格。

工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的要求

以及合同文件和招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及招標(biāo)

文件中的相關(guān)要求由不同規(guī)定時(shí)，按照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)

行。

二、工期目標(biāo)

根據(jù)甲方工期要求本標(biāo)段精裝修工期為：146天，計(jì)劃

開(kāi)工日期為2015年3月6日（實(shí)際開(kāi)工日期以總承包商或工

程監(jiān)理正式發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)中注明之日期為準(zhǔn)），計(jì)劃竣工

日期為2015年8月2日，并全力配合總承包商整體工程進(jìn)

度計(jì)劃，確保總承包工程如期竣工。我方將根據(jù)實(shí)際情況，

準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工，并在確保工程質(zhì)量的前提條件下，采取有利的技

術(shù)管理措施，以便縮短工期計(jì)劃，絕不拖延。并充分發(fā)揮我

公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢(shì)，依靠踏實(shí)的工作、嚴(yán)密的組織、

先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。

三、成本造價(jià)控制目標(biāo)

在以往的工程施工過(guò)程中，我們認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程的

成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)工程有利、對(duì)業(yè)主有利、

對(duì)各承包商有利。

我們將通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目管理、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合

理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成

本造價(jià)得到最為有效的控制。同總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和

相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊

密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專

業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化

建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免

不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使

業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。

四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)

我公司已經(jīng)通過(guò)了職業(yè)健康安全體系的認(rèn)證，在本工程

中將嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理體系和公司職業(yè)健康安全

管理體系手冊(cè)的要求來(lái)組織和管理施工，采取切實(shí)可行的措

施和充足的安全投入，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、

火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之三以

內(nèi)。

安全生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)到北京市安全施工工地，杜絕任何重大

傷亡事故，嚴(yán)格按國(guó)家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空

作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度,

落實(shí)措施，規(guī)范施工。

五、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

我公司將嚴(yán)格按照北京市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管

理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理。并

且，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿足設(shè)計(jì)風(fēng)

格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。

我公司已經(jīng)通過(guò)GB/T24001-20RR國(guó)家環(huán)境管理體系的

認(rèn)證，我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系的工作重點(diǎn)來(lái)實(shí)施本項(xiàng)目。

六、團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)

積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、總包、

監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各其他專業(yè)分包及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工

程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、和諧、健康的有機(jī)整體，努力

促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

七、科技管理創(chuàng)新目標(biāo)