中介主導(dǎo)權(quán)樓盤銷售代理合同

中介主導(dǎo)權(quán)樓盤銷售代理合同-PAGE中介主導(dǎo)權(quán)樓盤銷售代理合同-PAGE中介主導(dǎo)權(quán)樓盤銷售代理合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的樓盤事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1甲方開發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目名稱為_______，位于_______，項(xiàng)目占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。1.2樓盤項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型為_______，包含_______、_______、_______等物業(yè)類型。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理范圍為_______。（1）使用甲方提供的銷售資料和宣傳資料；（2）開展銷售活動，簽訂認(rèn)購書、銷售合同；（3）收取購房者的定金、房款等款項(xiàng)；（4）其他與銷售代理相關(guān)的權(quán)利。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若甲乙雙方同意延長代理期限，應(yīng)在本合同到期前_______日書面簽訂延長協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為_______。4.2代理費(fèi)用的支付方式為_______。4.3甲方應(yīng)在代理費(fèi)用發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量向乙方提供銷售資料和宣傳資料。5.2甲方應(yīng)保證提供的銷售資料和宣傳資料的真實(shí)性、合法性。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量向乙方支付代理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售合同網(wǎng)簽、備案等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性、合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)按照約定向甲方收取購房者的定金、房款等款項(xiàng)，并及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)支付給甲方。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銷售合同網(wǎng)簽、備案等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：新手購房注意事項(xiàng)：對于初次購房的朋友，合同中的專業(yè)術(shù)語可能會讓人摸不著頭腦。此時(shí)，乙方（代理方）應(yīng)耐心解釋合同條款，確保甲方（購房者）充分理解自己的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，甲方要留意合同中的關(guān)鍵信息，如房屋面積、價(jià)格、付款方式等，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場合：二手房交易注意事項(xiàng)：在二手房交易中，甲方（賣方）和乙方（買方）需共同確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易失敗。雙方還需關(guān)注合同中的過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)投資涉及金額較大，甲方（投資者）和乙方（開發(fā)商）在簽訂合同時(shí)，要明確投資回報(bào)、物業(yè)管理、租賃政策等事項(xiàng)。同時(shí)，雙方要關(guān)注合同中的風(fēng)險(xiǎn)提示，確保投資安全。4.應(yīng)用場合：聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目中，甲方（合作方）和乙方（開發(fā)商）需明確合作方式、投資比例、收益分配等關(guān)鍵條款。雙方還需關(guān)注合同中的合作協(xié)議、項(xiàng)目管理等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場合：海外購房注意事項(xiàng)：海外購房涉及跨國法律、匯率等問題，甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注合同中的購房政策、稅費(fèi)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等條款。同時(shí)，雙方要確保合同符合所在國家法律法規(guī)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：合同條款理解不清解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方要充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。如有疑問，可請教專業(yè)人士，避免因理解誤差導(dǎo)致的糾紛。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，要明確約定違約責(zé)任和爭議解決方式。一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題；若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。3.問題：合同附件缺失或不完整解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方要仔細(xì)核對合同附件，確保附件齊全、內(nèi)容完整。如有缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，以免影響合同履行。4.問題：合同簽訂后，一方不履行義務(wù)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)。一方不履行義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法訴訟解決。5.問題：合同中的關(guān)鍵信息錯誤解決辦法：在簽訂合同前，雙方要仔細(xì)核對合同中的關(guān)鍵信息，如房屋面積、價(jià)格、付款方式等。一旦發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同履行。三、原始合同所需附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房者聯(lián)系明復(fù)印件4.銷售代理授權(quán)書5.房屋銷售宣傳資料6.房屋平面圖及戶型圖7.付款憑證及銀行流水8.其他與合同有關(guān)的文件和資料在簽訂和履行合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，確保合同的有效性和合法性。同時(shí)，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款和附件，確保合同順利履行，避免產(chǎn)生糾紛。合同就像一張網(wǎng)，條款清楚不能忘，甲方乙方要協(xié)商，權(quán)利義務(wù)要分詳。樓盤銷售靠代理，授權(quán)獨(dú)家別搞混，代理期限要看好，延長期限要早講。費(fèi)用支付要分明，甲方乙方都放心，甲方供資料要真，乙方賣房要誠心。違約責(zé)任要知曉，誠信為本別忘了，爭議解決要合法，友好協(xié)商是首要