買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議 甲乙方優(yōu)先條例

買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條房屋描述房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2房屋價(jià)格的支付方式如下：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.2若買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：_______買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想買(mǎi)一套別人住過(guò)的房子時(shí)，這個(gè)合同就用得上了。注意事項(xiàng)：得看清楚房子的實(shí)際情況，比如有沒(méi)有漏水、裂縫等問(wèn)題。要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，避免以后出現(xiàn)糾紛。要留意合同中的交付及過(guò)戶條款，確保順利完成過(guò)戶手續(xù)。2.新房交易應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)新建的商品房時(shí)，這個(gè)合同也適用。注意事項(xiàng)：新房交易中，要特別注意開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保房子能夠按時(shí)交付。要留意合同中的房屋面積、戶型等細(xì)節(jié)，避免與實(shí)際交付的房子不符。3.房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想把房子送給親戚朋友時(shí)，這個(gè)合同也能派上用場(chǎng)。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，所以要提前了解清楚相關(guān)稅費(fèi)政策。另外，要留意合同中的稅費(fèi)承擔(dān)條款，明確雙方的責(zé)任。4.房產(chǎn)繼承應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)房子作為遺產(chǎn)傳承給子女或其他親屬時(shí)，這個(gè)合同也能發(fā)揮作用。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)繼承涉及到法律規(guī)定的繼承順序，要確保繼承人符合法定條件。要留意合同中的違約責(zé)任條款，避免日后發(fā)生糾紛。5.房產(chǎn)投資應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房子來(lái)投資時(shí)，這個(gè)合同同樣適用。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)投資需要關(guān)注市場(chǎng)行情和政策變化，合理評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要留意合同中的價(jià)格及支付方式條款，確保投資收益。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：買(mǎi)了房子后，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，比如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房子，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通?？梢哉?qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，確保房子的質(zhì)量。2.產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題：購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰、有抵押等。解決辦法：在簽訂合同前，要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，查看房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。如有疑問(wèn)，可以向相關(guān)部門(mén)查詢。3.過(guò)戶手續(xù)繁瑣問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，流程繁瑣，耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料?？梢哉?qǐng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介協(xié)助辦理，提高效率。4.稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，容易出錯(cuò)。解決辦法：可以咨詢專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。5.合同條款不明確問(wèn)題：合同中某些條款表述模糊，容易產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與對(duì)方溝通，要求明確條款內(nèi)容。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、抵押登記證明等）買(mǎi)房賣(mài)房，簽個(gè)合同先，雙方約定，寫(xiě)個(gè)協(xié)議篇。賣(mài)方房屋，產(chǎn)權(quán)要清晰，買(mǎi)方付款，價(jià)格要談妥。定金支付，不能馬虎眼，房屋交付，過(guò)戶要趕緊。稅費(fèi)問(wèn)題，法律規(guī)定清，雙方承擔(dān)，各自分責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)房要仔細(xì)，產(chǎn)權(quán)糾紛，證件要齊全。過(guò)戶手續(xù)