買賣房屋協(xié)議 甲乙方優(yōu)先條例

買賣房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買賣房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買賣房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例買賣房屋協(xié)議甲乙方優(yōu)先條例合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條房屋描述房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意購買房屋的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2房屋價格的支付方式如下：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2若買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場合：當(dāng)你想買一套別人住過的房子時，這個合同就用得上了。注意事項(xiàng)：得看清楚房子的實(shí)際情況，比如有沒有漏水、裂縫等問題。要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，避免以后出現(xiàn)糾紛。要留意合同中的交付及過戶條款，確保順利完成過戶手續(xù)。2.新房交易應(yīng)用場合：當(dāng)你購買新建的商品房時，這個合同也適用。注意事項(xiàng)：新房交易中，要特別注意開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保房子能夠按時交付。要留意合同中的房屋面積、戶型等細(xì)節(jié)，避免與實(shí)際交付的房子不符。3.房產(chǎn)贈與應(yīng)用場合：當(dāng)你想把房子送給親戚朋友時，這個合同也能派上用場。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈與需要繳納一定的稅費(fèi)，所以要提前了解清楚相關(guān)稅費(fèi)政策。另外，要留意合同中的稅費(fèi)承擔(dān)條款，明確雙方的責(zé)任。4.房產(chǎn)繼承應(yīng)用場合：當(dāng)房子作為遺產(chǎn)傳承給子女或其他親屬時，這個合同也能發(fā)揮作用。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)繼承涉及到法律規(guī)定的繼承順序，要確保繼承人符合法定條件。要留意合同中的違約責(zé)任條款，避免日后發(fā)生糾紛。5.房產(chǎn)投資應(yīng)用場合：當(dāng)你想通過購買房子來投資時，這個合同同樣適用。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)投資需要關(guān)注市場行情和政策變化，合理評估投資風(fēng)險。同時，要留意合同中的價格及支付方式條款，確保投資收益。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題問題：買了房子后，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房子，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方溝通?？梢哉垖I(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，確保房子的質(zhì)量。2.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：購房后發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰、有抵押等。解決辦法：在簽訂合同前，要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，查看房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。如有疑問，可以向相關(guān)部門查詢。3.過戶手續(xù)繁瑣問題：辦理房屋過戶手續(xù)時，流程繁瑣，耗費(fèi)大量時間和精力。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料?？梢哉垖I(yè)的房產(chǎn)中介協(xié)助辦理，提高效率。4.稅費(fèi)計算復(fù)雜問題：房屋交易過程中，稅費(fèi)計算復(fù)雜，容易出錯。解決辦法：可以咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保稅費(fèi)計算正確。5.合同條款不明確問題：合同中某些條款表述模糊，容易產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，發(fā)現(xiàn)問題及時與對方溝通，要求明確條款內(nèi)容。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、抵押登記證明等）買房賣房，簽個合同先，雙方約定，寫個協(xié)議篇。賣方房屋，產(chǎn)權(quán)要清晰，買方付款，價格要談妥。定金支付，不能馬虎眼，房屋交付，過戶要趕緊。稅費(fèi)問題，法律規(guī)定清，雙方承擔(dān)，各自分責(zé)任。質(zhì)量問題，驗(yàn)房要仔細(xì)，產(chǎn)權(quán)糾紛，證件要齊全。過戶手續(xù)