-抹灰工程勞務(wù)分包合同

_抹灰工程勞務(wù)分包合同合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于，雇主是抹灰工程項(xiàng)目的所有人，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益；鑒于，分包商是一家專業(yè)的抹灰工程公司，擁有豐富的抹灰工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)；因此，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于抹灰、打磨、找平等相關(guān)勞務(wù)作業(yè)。第二條分包范圍2.1分包商應(yīng)按照本合同約定，完成雇主委托的抹灰工程勞務(wù)作業(yè)。2.2分包商應(yīng)自行承擔(dān)完成勞務(wù)作業(yè)所需的一切設(shè)備、工具、材料及人員等。2.3分包商應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三條工期及進(jìn)度3.1分包商應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)場施工。3.2分包商應(yīng)按照雇主的要求和工程進(jìn)度安排，確保工程按期完成。3.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延工期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。4.2分包商應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雇主的要求。4.3分包商應(yīng)接受雇主的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，對于不合格的勞務(wù)作業(yè)，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到雇主的要求。第五條價(jià)格及支付5.1分包勞務(wù)費(fèi)總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2雇主應(yīng)按照分包商實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1分包商未能按照約定工期完成工程，應(yīng)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延遲完成的工程量×合同總價(jià)×1%。6.2分包商未能按照質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3雇主未能按照約定支付勞務(wù)費(fèi)，應(yīng)向分包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日未支付金額×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時(shí)，房主找當(dāng)?shù)氐哪ɑ規(guī)煾颠M(jìn)行勞務(wù)分包。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍，比如是否包括內(nèi)外墻抹灰、天棚抹灰等。同時(shí)，要特別注意質(zhì)量條款，確保師傅的手藝達(dá)標(biāo)，避免后期出現(xiàn)墻面開裂等問題。2.城市老舊小區(qū)改造場合：城市老舊小區(qū)改造，物業(yè)公司或業(yè)委會找分包商進(jìn)行抹灰工程。注意事項(xiàng)：這類工程往往涉及到居民的生活，合同中應(yīng)加入施工時(shí)間的規(guī)定，避免擾民。同時(shí)，安全條款也很重要，確保施工過程中居民的安全不受影響。3.商業(yè)裝修場合：商場、酒店等商業(yè)場所進(jìn)行裝修，業(yè)主找專業(yè)分包商進(jìn)行抹灰。注意事項(xiàng)：商業(yè)場所的裝修往往對美觀度有較高要求，合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定抹灰的平整度、顏色等要求。同時(shí)，商業(yè)場所的營業(yè)時(shí)間也需要考慮，施工時(shí)間應(yīng)避開營業(yè)高峰期。4.工業(yè)廠房建設(shè)場合：工業(yè)廠房建設(shè)過程中，總包方將抹灰工程分包給專業(yè)分包商。注意事項(xiàng)：工業(yè)廠房的抹灰工程往往面積大，要求高，合同中應(yīng)明確工程量和工作量，避免后期因工程量爭議產(chǎn)生糾紛。工業(yè)廠房的抹灰還應(yīng)考慮耐腐蝕等特殊要求。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)場合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，抹灰工程往往需要專業(yè)分包商來完成。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施的抹灰工程應(yīng)特別注意環(huán)保要求，合同中應(yīng)明確使用的材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，施工過程中應(yīng)避免影響正常的教學(xué)或醫(yī)療秩序。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：實(shí)際施工過程中，可能會因?yàn)樘鞖?、材料供?yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任歸屬和解決方式，比如因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延工期。2.質(zhì)量爭議問題：施工完成后，雇主可能對抹灰質(zhì)量不滿意，認(rèn)為不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)量爭議的解決方式?？梢约s定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。3.支付糾紛問題：雇主可能會因?yàn)楦鞣N原因延遲支付勞務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如果雇主延遲支付，應(yīng)支付滯納金。4.安全事故問題：施工過程中可能會發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：合同中應(yīng)明確安全責(zé)任，并要求分包商購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。三、合同附件1.工程量清單：詳細(xì)列出抹灰工程的面積、工程量等，作為合同的有效附件。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定抹灰工程的質(zhì)量要求，包括平整度、顏色等。3.施工圖紙：如果有的話，施工圖紙也應(yīng)作為合同的附件，以便分包商按照圖紙進(jìn)行施工。4.安全協(xié)議：明確施工過程中的安全責(zé)任和要求，以及安全事故的處理方式。5.付款計(jì)劃：明確勞務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任。抹灰工程不簡單，簽訂合同要仔細(xì)看，工期質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全環(huán)保記心間。雇主分包商要協(xié)商，明確工程和責(zé)任，自建房或商業(yè)裝，條款修改要跟上。農(nóng)村建房講實(shí)際，內(nèi)外墻抹要寫清，城市改造避高峰，居民安寧最重要。商場酒店重美觀，抹灰顏色要統(tǒng)一，工業(yè)廠房面積大，工程量清單要列明。學(xué)校醫(yī)院重環(huán)保，材料選