【多應(yīng)用場景】房地產(chǎn)居間合同完整版范本

【多應(yīng)用場景】房地產(chǎn)居間合同完整版范本-PAGE【多應(yīng)用場景】房地產(chǎn)居間合同完整版范本-PAGE【多應(yīng)用場景】房地產(chǎn)居間合同完整版范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲方實地查看房源、協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理房屋買賣或租賃合同簽訂、協(xié)助辦理房屋過戶或入住手續(xù)等。1.2乙方提供的居間服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不包括甲方與房屋出賣方或出租方之間的法律關(guān)系、房屋質(zhì)量、房屋安全、房屋使用功能等方面的內(nèi)容。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)如實向乙方提供購房或租房的需求和要求，包括但不限于房屋的用途、面積、戶型、價格、地理位置等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的安排，實地查看房源，并與房屋出賣方或出租方進(jìn)行洽談。2.3甲方應(yīng)按照房屋出賣方或出租方的要求，提供相關(guān)證件和資料，辦理房屋買賣或租賃合同簽訂、房屋過戶或入住手續(xù)等。2.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間服務(wù)費。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的用途、面積、戶型、價格、地理位置等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實地查看房源，并與房屋出賣方或出租方進(jìn)行洽談。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃合同簽訂、房屋過戶或入住手續(xù)等。3.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方收取居間服務(wù)費。第四條居間服務(wù)費4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額為：_______（幣種）_______元。4.2甲方支付居間服務(wù)費的時間和方式為：_______。4.3乙方收取居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：_______（幣種）_______元。5.2乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：_______（幣種）_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買新房應(yīng)用場合：當(dāng)你準(zhǔn)備購買一套新房時，可以與房地產(chǎn)中介簽訂居間合同，以便獲得專業(yè)的購房建議和服務(wù)。注意事項：在合同中明確約定中介的服務(wù)范圍，如協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等。同時，要留意合同中關(guān)于中介服務(wù)費用的條款，確保收費合理。2.出售二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你想要出售自己的二手房時，可以與房地產(chǎn)中介簽訂居間合同，以便快速找到合適的買家。注意事項：在合同中明確約定中介的服務(wù)期限，以及中介負(fù)責(zé)的宣傳推廣方式。同時，要關(guān)注合同中關(guān)于中介服務(wù)費用的條款，避免產(chǎn)生額外支出。3.租賃房屋應(yīng)用場合：當(dāng)你需要租賃一套房屋時，可以與房地產(chǎn)中介簽訂居間合同，以便獲得合適的房源信息和談判支持。注意事項：在合同中明確約定中介的服務(wù)范圍，如協(xié)助簽訂租賃合同、辦理入住手續(xù)等。同時，要留意合同中關(guān)于中介服務(wù)費用的條款，確保收費合理。4.房屋互換應(yīng)用場合：當(dāng)你想要與其他房屋所有權(quán)人互換房屋時，可以與房地產(chǎn)中介簽訂居間合同，以便順利完成互換手續(xù)。注意事項：在合同中明確約定中介的服務(wù)范圍，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。同時，要關(guān)注合同中關(guān)于中介服務(wù)費用的條款，確保收費合理。5.房屋拍賣應(yīng)用場合：當(dāng)你參與的房屋拍賣需要專業(yè)支持時，可以與房地產(chǎn)中介簽訂居間合同，以便獲得拍賣過程中的協(xié)助。注意事項：在合同中明確約定中介的服務(wù)范圍，如提供拍賣信息、協(xié)助辦理競拍手續(xù)等。同時，要留意合同中關(guān)于中介服務(wù)費用的條款，確保收費合理。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容解決辦法：在簽訂合同前，與中介充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，及時與中介溝通，要求其按照合同履行義務(wù)。如中介仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.中介收取不合理的高額服務(wù)費用解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于服務(wù)費用的部分。如發(fā)現(xiàn)中介收取不合理的高額服務(wù)費用，可要求與中介協(xié)商降低費用。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.中介提供虛假房源信息解決辦法：在簽訂合同前，對中介提供的房源信息進(jìn)行核實。一旦發(fā)現(xiàn)中介提供虛假房源信息，及時與中介溝通，要求其提供真實信息。如中介仍不提供真實信息，可依法向法院提起訴訟。4.中介拖延辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：在簽訂合同前，與中介明確約定辦理相關(guān)手續(xù)的時間。一旦發(fā)現(xiàn)中介拖延辦理手續(xù)，及時與中介溝通，要求其按照約定時間辦理。如中介仍不履行，可依法向法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋買賣居間合同附件：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。2.房屋租賃居間合同附件：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、租賃雙方聯(lián)系方式等。3.房屋互換居間合同附件：房屋互換協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、互換雙方聯(lián)系方式等。4.房屋拍賣居間合同附件：拍賣公告、競拍規(guī)則、競拍保證金收據(jù)、聯(lián)系復(fù)印件等。5.房屋過戶居間合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、過戶申請表等。居間合同真方便，買房賣房都靠它。中介幫忙找房源，服務(wù)條款要記牢。新房二手房都行，租房換房