土建安裝工程施工總承包合同1

土建安裝工程施工總承包合同土建安裝工程施工總承包合同土建安裝工程施工總承包合同土建安裝工程施工總承包合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程完工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、資料等，確保乙方順利施工。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得拖欠工程款。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×_______%×逾期天數(shù)。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程完工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，找了個(gè)施工隊(duì)，簽合同保障雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房子結(jié)實(shí)耐用。同時(shí)，要約定好付款方式和工期，避免施工隊(duì)拖延時(shí)間或拿錢跑路。2.城市小區(qū)改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：所在的小區(qū)要進(jìn)行管道改造，物業(yè)公司找了個(gè)工程隊(duì)，簽合同規(guī)定工程內(nèi)容和質(zhì)量。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)列出改造項(xiàng)目，如更換管道、路面修復(fù)等。同時(shí)，要約定好施工時(shí)間，減少對(duì)居民生活的影響。3.工廠建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：王二開的工廠要擴(kuò)建，找了個(gè)工程公司負(fù)責(zé)土建和安裝，簽合同確保工程順利進(jìn)行。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程范圍，包括車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等。還要約定好工程款的支付方式和質(zhì)保期，確保工程質(zhì)量。4.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：趙五的商場(chǎng)要裝修，找了個(gè)裝修公司，簽合同規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)描述裝修風(fēng)格和材料，如瓷磚、壁紙、燈具等。同時(shí)，要約定好裝修工期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果符合要求。5.學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校要建新教學(xué)樓，找了個(gè)建筑公司，簽合同規(guī)定工程質(zhì)量和安全。注意事項(xiàng)：合同中要明確教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)和功能要求，如教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。還要約定好施工過(guò)程中的安全措施，確保師生安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)拖延工期怎么辦？解決辦法：在合同中約定明確的工期，并規(guī)定違約金。如果施工隊(duì)拖延工期，可以按照合同要求扣除違約金，督促其加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)怎么辦？解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可以要求施工隊(duì)返工，直至符合要求。3.發(fā)包方拖欠工程款怎么辦？解決辦法：在合同中約定付款方式和時(shí)間，并要求發(fā)包方提供擔(dān)保。如果發(fā)包方拖欠工程款，可以要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任。4.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故怎么辦？解決辦法：在合同中約定施工安全措施和責(zé)任。如果發(fā)生安全事故，要及時(shí)采取措施救治傷者，并追究責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)描述工程結(jié)構(gòu)和外觀。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)劃工程的施工進(jìn)度，包括每個(gè)階段的時(shí)間安排和完成標(biāo)準(zhǔn)。4.材料清單：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如水泥、鋼筋、磚塊等。5.施工安全措施：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施，如腳手架搭建、電氣安全等。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如墻面平整度、管道通暢等。7.質(zhì)量保證書：施工方提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)和保修期限。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。工程概況要詳細(xì)，名稱地點(diǎn)不能少。質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，安全施工要記心。合同價(jià)款別馬虎，支付方式要合理。進(jìn)度質(zhì)量要保證，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決要公正，友好協(xié)商是首選。一式兩份要簽字，各執(zhí)一份要保存。農(nóng)村自建房別怕，工程質(zhì)量要過(guò)硬。城市改造別擔(dān)心，施工時(shí)間要明確。工廠建設(shè)別著急，工程范圍要詳細(xì)。商業(yè)裝修別大意，裝修標(biāo)準(zhǔn)要寫清。學(xué)校建設(shè)要安全，教學(xué)樓要求要高。拖延工期別著急，違約金來(lái)解決。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)別怕，返工整改要堅(jiān)決。拖欠工程款別慌，擔(dān)保人來(lái)幫忙。安全事故要警惕，安全措施要到位。施工圖紙