房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -58安居客研究院-2024年3月全國租賃市場(chǎng)月報(bào)

2024年3月1 3 4 4 5 6 7 7 8 8 9 11 13 13 13 13 14 14 15合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com摘要：深圳、海口、寧波、青島及成都等城市新增掛合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com一、租賃行業(yè)動(dòng)態(tài)>政府工作報(bào)告：適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求?！逼髽I(yè)合理融資需求提供平等支持，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。提出了防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的政策旨在適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模包括加大保障性住房的建設(shè)和供給，完善商>國常會(huì)：加快完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，改革商品房相解讀：國常會(huì)提出加快完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，是針對(duì)當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)和城鎮(zhèn)化發(fā)>深圳發(fā)布住房租賃新規(guī)，明確規(guī)范“二房東”深圳發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于規(guī)范我市轉(zhuǎn)租和受托經(jīng)營房屋租賃行為的通知》?！锻ㄖ访鞔_提出規(guī)范“二房東”、住房租賃資金監(jiān)管、防止“房中房”、規(guī)范房源信息發(fā)布等。該新規(guī)涉及住房租賃新規(guī)將推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)向更加規(guī)范和有序>廣州：發(fā)布《廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮(zhèn)改造實(shí)施辦法配套文件（征求意見稿）》《意見稿》強(qiáng)調(diào)了政府補(bǔ)位在舊村全面改造中的作用。在舊合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com開發(fā)商改造之后的第三種更新模式。在舊廠改造方面解讀：廣州發(fā)布《舊村莊舊廠房舊城鎮(zhèn)改造實(shí)施辦法》旨在改善城市功能和居住環(huán)境。相較《廣州市舊村莊更新實(shí)施辦法》，新的征求將進(jìn)入保障性租賃住房供應(yīng)爆發(fā)階段。省份2024年保障性租賃住房供應(yīng)計(jì)劃及相關(guān)情況2024年全省計(jì)劃開工配售型保障性住房800套；籌集保障性租賃住房2783套（間發(fā)城市2024年保障性租賃住房供應(yīng)計(jì)劃及相關(guān)情況售型保障性住房3個(gè)項(xiàng)目1130套建設(shè)；建設(shè)籌集保障性租賃住房10977套、公租房379合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com海南省住建廳聯(lián)合海南省發(fā)改委、海南省財(cái)政廳印發(fā)《關(guān)于下達(dá)2024年保障性住房計(jì)劃的>萬科：租賃住宅業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約34.6億元于上市公司股東的凈利潤121.6億元。長租公寓方面，2023年租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)營業(yè)>華潤置地：長租公寓業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣7億元萬間，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣7億元（含輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目按年增長9.5%。華夏基金華潤有巢REIT（508077.SH）經(jīng)營表現(xiàn)優(yōu)異，2023年基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣>龍湖集團(tuán)發(fā)布2023年度報(bào)告，租金收入較上一年增長13%長租公寓業(yè)務(wù)方面，截至去年年底，龍湖冠寓累計(jì)合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com二、全國40城租賃市場(chǎng)表現(xiàn)情況備注：合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com1234567892.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測(cè)數(shù)合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com根據(jù)安居客全國40城租賃價(jià)格指數(shù)顯示，3月有25個(gè)城市租及石家莊等北部、西部城市環(huán)比價(jià)格漲幅超過2%。一線城市租賃環(huán)比價(jià)格表合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com2.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)漲幅超過70%。由于今年二手房春季行情不及預(yù)期，部分二手房掛牌房源轉(zhuǎn)向租賃市租賃線上需求熱度表現(xiàn)方面，3月全國40城租賃市場(chǎng)整體需求熱度環(huán)比上漲123456789三、重點(diǎn)10城租賃市場(chǎng)供需表現(xiàn)情況而1001-2000元/月/套房源供應(yīng)占比下降1.8%。需求方面，1000元/月供需環(huán)比增幅高于一室和兩室。報(bào)告說明(1)58安居客房產(chǎn)研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開信息、58同城網(wǎng)廈門、三亞、青島、寧波、南寧、南京、南昌、蘭州、昆明、濟(jì)南、呼和浩特、合肥、杭州、海北京五八信息技術(shù)有限公司其中任一公司均可單獨(dú)負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)。本報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均抄襲和改編，否則本公司有權(quán)進(jìn)行維權(quán)保護(hù)自身院，且引用、轉(zhuǎn)載不得悖于本報(bào)告原意或引起消費(fèi)者誤解。未經(jīng)授權(quán)使用本報(bào)告的相關(guān)商業(yè)行為都將違反《中