承包山塘合同【特殊場景】

承包山塘合同【特殊場景】承包山塘合同【特殊場景】承包山塘合同【特殊場景】承包山塘合同【特殊場景】合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方山塘的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山塘基本情況1.2甲方愿意承包經(jīng)營乙方擁有的上述山塘，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包用途2.1甲方承包山塘后，主要用于_______（如漁業(yè)養(yǎng)殖、休閑娛樂等）。2.2甲方在承包期限內(nèi)應(yīng)合理使用山塘資源，不得改變山塘原有生態(tài)環(huán)境，確保山塘水質(zhì)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方承包山塘的年度承包費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用的_______%；（2）在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用的剩余_______%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在承包期限內(nèi)享有山塘的使用權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對山塘進(jìn)行合理改造和維修。4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和乙方的要求，合法經(jīng)營山塘，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)保證甲方在承包期限內(nèi)對山塘的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。4.4乙方有權(quán)對甲方承包的山塘進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照約定用途使用山塘。第五條合同的變更、解除和終止5.1在承包期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。5.2在承包期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在承包期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。6.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.漁業(yè)養(yǎng)殖應(yīng)用場合：小明想承包村里的山塘搞漁業(yè)養(yǎng)殖。他得看看合同里有沒有規(guī)定養(yǎng)殖的具體品種、密度和養(yǎng)殖技術(shù)要求。注意事項(xiàng)：在第二條里頭，得把養(yǎng)魚的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、防病措施和捕撈時間這些都寫明白了。還得注意環(huán)保，別讓水質(zhì)給污染了。2.休閑娛樂應(yīng)用場合：小紅想承包山塘開個水上樂園。她得留意合同里有沒有關(guān)于安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量的要求。注意事項(xiàng)：在第二條里加上關(guān)于游樂設(shè)施安全檢驗(yàn)、救生員配置和衛(wèi)生清潔等方面的條款。還得考慮天氣因素，比如臺風(fēng)、暴雨等不可抗力情況。3.水上種植應(yīng)用場合：老張想在水上種菱角。他得弄清楚合同里有沒有關(guān)于種植面積、種植技術(shù)和收獲分配的規(guī)定。注意事項(xiàng)：在第二條里加上關(guān)于種植密度、水源管理和收獲時間等方面的條款。還得考慮種植過程中的病蟲害防治和水上交通的問題。4.水產(chǎn)養(yǎng)殖研究應(yīng)用場合：研究所想承包山塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖研究。他們得看看合同里有沒有關(guān)于科研設(shè)施、實(shí)驗(yàn)動物保護(hù)和科研成果分享的規(guī)定。注意事項(xiàng)：在第二條里加上關(guān)于科研設(shè)備使用、實(shí)驗(yàn)動物福利和科研成果歸屬等方面的條款。還得考慮研究過程中的數(shù)據(jù)安全和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.水上運(yùn)動訓(xùn)練應(yīng)用場合：某水上運(yùn)動隊(duì)想承包山塘作為訓(xùn)練基地。他們得留意合同里有沒有關(guān)于訓(xùn)練時間、設(shè)施維護(hù)和運(yùn)動安全的規(guī)定。注意事項(xiàng)：在第二條里加上關(guān)于訓(xùn)練時間安排、設(shè)施保養(yǎng)和運(yùn)動安全防護(hù)等方面的條款。還得考慮訓(xùn)練過程中的天氣變化和運(yùn)動員的休息安排。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包費(fèi)用支付問題問題：甲方可能因?yàn)橘Y金緊張無法按時支付承包費(fèi)用。解決辦法：可以跟乙方商量分期支付或者延長支付時間，但得提前跟乙方打好招呼，最好是有個書面協(xié)議。2.山塘使用權(quán)爭議問題：甲方在使用山塘過程中可能與周邊村民發(fā)生糾紛。解決辦法：得提前跟周邊村民溝通好，最好能達(dá)成一致意見。如果實(shí)在解決不了，那就找村里或者鄉(xiāng)政府幫忙協(xié)調(diào)。3.山塘水質(zhì)污染問題：甲方在使用山塘過程中可能因?yàn)楣芾聿簧茖?dǎo)致水質(zhì)污染。解決辦法：甲方得嚴(yán)格按照合同規(guī)定使用山塘，加強(qiáng)環(huán)保意識，定期檢測水質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.不可抗力因素影響問題：比如臺風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害可能導(dǎo)致山塘損壞或者無法正常使用。解決辦法：得提前了解當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r，做好防范措施。如果真的遇到不可抗力情況，及時跟乙方溝通，看能不能適當(dāng)減免承包費(fèi)用或者延長承包期限。三、原始合同所需附件清單1.山塘平面圖：得有詳細(xì)的面積、邊界和水源等信息。2.山塘使用權(quán)證明：乙方得提供山塘的使用權(quán)證書或者其他合法證明文件。3.承包費(fèi)用支付計(jì)劃：甲方得制定一個詳細(xì)的承包費(fèi)用支付計(jì)劃，包括支付時間、金額和方式等。4.安全防護(hù)措施：甲方得制定一個詳細(xì)的安全防護(hù)措施，包括設(shè)施安全、人員安全和環(huán)保措施等。5.使用用途變更申請：如果甲方在使用過程中需要變更用途，得提前向乙方提出申請，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.損害賠償協(xié)議：如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е律教翐p壞或者污染，得有一個損害賠償協(xié)議，規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式等。合同簽約要留心，條款內(nèi)容要辨明。山塘用途要合規(guī)，環(huán)保安全要先行。承包費(fèi)用要付清，支付計(jì)劃要制定。使用權(quán)證明要齊全，雙方權(quán)益要保障。變更用途要申請，協(xié)商一致要先行。損害賠償要分明，賠償標(biāo)準(zhǔn)要約定。漁業(yè)養(yǎng)殖要規(guī)范，品種密度要適宜。休閑娛樂要安全，衛(wèi)生服務(wù)要到位。水上種植要環(huán)保，種植技術(shù)要掌握。水產(chǎn)研究要嚴(yán)謹(jǐn)，科研成果要共享。水上運(yùn)動要安排，訓(xùn)練時間要合理。周邊村民要溝通，糾紛解決要及時。水質(zhì)污染要防范，環(huán)保意識要加強(qiáng)。自然災(zāi)害要預(yù)防，減免費(fèi)用要協(xié)商。山塘平面圖要詳，邊界水源要清晰。安全防護(hù)要措施，設(shè)施人員要安全。附件清單要齊全，證明文件