店面承包合同協(xié)議范本

店面承包合同協(xié)議范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（承包方）：名稱：[填寫甲方名稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]地質(zhì)：[填寫甲方地質(zhì)]乙方（出租方）：名稱：[填寫乙方名稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]地質(zhì)：[填寫乙方地質(zhì)]鑒于：1.乙方是位于[填寫地質(zhì)]的店面的合法所有者，擁有該店面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方希望承包該店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方愿意將店面承包給甲方，并同意甲方按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一條店面概述1.1店面位置：[填寫店面位置]1.2店面面積：[填寫店面面積]第二條承包期限2.1本合同自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫承包期限]年。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用a)承包費(fèi)用為每月[填寫金額]元。b)甲方應(yīng)在每月的[填寫日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付給乙方。3.2承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b)甲方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。c)甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)店面，確保店面的安全和衛(wèi)生。d)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。b)乙方應(yīng)保證店面的合法性和安全性，確保甲方正常使用。c)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方順利經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1在承包期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2在承包期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：[填寫甲方名稱]乙方（出租方）：[填寫乙方名稱]簽訂日期：[填寫日期]一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲業(yè)承包：如果你打算開一家餐館，那么在簽訂合同時(shí)，需要特別注意店面是否符合餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如衛(wèi)生、消防等。同時(shí)，要明確承包期限，以免裝修和經(jīng)營(yíng)成本還沒賺回來，合同就到期了。2.零售店鋪承包：如果你計(jì)劃開一家小店，那么要關(guān)注店面的位置和人流量。合同中要明確租金支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)榻蛔鈫栴}與房東產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)行業(yè)承包：如美容美發(fā)、按摩等，這類店面需要特別關(guān)注店面的設(shè)施和環(huán)境。在簽訂合同時(shí)，要明確店面的維修責(zé)任，以免后期因?yàn)樵O(shè)施損壞產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承包：這類店面需要特別關(guān)注店面的環(huán)境和設(shè)施是否符合教育部門的規(guī)定。在簽訂合同時(shí)，要明確店面的使用范圍，以免后期因?yàn)榻?jīng)營(yíng)范圍問題與房東產(chǎn)生糾紛。5.藝術(shù)工作室承包：如果你打算開一家藝術(shù)工作室，那么要關(guān)注店面的環(huán)境和氛圍。在簽訂合同時(shí)，要明確店面的使用范圍，以免后期因?yàn)榻?jīng)營(yíng)范圍問題與房東產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包費(fèi)用支付問題：在經(jīng)營(yíng)過程中，可能會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：與房東溝通，請(qǐng)求延期支付，或者尋求其他資金來源。2.店面設(shè)施損壞：在經(jīng)營(yíng)過程中，店面設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知房東進(jìn)行維修，或者自己找人維修，然后向房東索賠。3.承包期限到期：合同到期后，如果還想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需要與房東協(xié)商續(xù)約。解決辦法：提前一個(gè)月與房東溝通，表達(dá)續(xù)約意向，就續(xù)約條件和期限達(dá)成一致。4.合同解除：在經(jīng)營(yíng)過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前通知對(duì)方，盡量減少解除合同帶來的損失。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.店面平面圖：明確店面的布局和面積，避免后期因?yàn)榈昝娌季謫栴}產(chǎn)生糾紛。2.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)，避免后期因?yàn)樵O(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。3.承包費(fèi)用支付憑證：作為支付承包費(fèi)用的憑證，避免后期因?yàn)橹Ц秵栴}產(chǎn)生糾紛。4.維修記錄：記錄店面的維修情況，作為維修費(fèi)用的依據(jù)。5.續(xù)約協(xié)議：如果合同到期后需要續(xù)約，需要簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件和期限。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方來簽字，店面承包不用愁。位置面積要看好，經(jīng)營(yíng)才能沒煩惱。承包期限要記牢，到期想續(xù)早商討。月租金額要付清，逾期違約可不輕。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方經(jīng)營(yíng)要用心。乙方支持要到位，店面安全衛(wèi)生要保。違約責(zé)任要記牢，雙方都要遵守好。合同解除別草率，協(xié)商一致再行動(dòng)。有紛爭(zhēng)，解決有道，協(xié)