中醫(yī)診所租賃合同樣本

PAGEPAGE1中醫(yī)診所租賃合同樣本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的中醫(yī)診所租賃給乙方使用，乙方承租甲方中醫(yī)診所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于（中醫(yī)診所地址）的中醫(yī)診所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承租該中醫(yī)診所僅限于從事中醫(yī)診療及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為（人民幣大寫金額）/月，共計(jì)（人民幣大寫金額）/年。3.2乙方應(yīng)于每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付（人民幣大寫金額）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情形后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保租賃物符合乙方從事中醫(yī)診療及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)的需要。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-中醫(yī)診所租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的位于（中醫(yī)診所地址）的中醫(yī)診所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2乙方承租該中醫(yī)診所僅限于從事中醫(yī)診療及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為（人民幣大寫金額）/月，共計(jì)（人民幣大寫金額）/年。4.2乙方應(yīng)于每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付（人民幣大寫金額）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情形后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保租賃物符合乙方從事中醫(yī)診療及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)的需要。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件（在此列出合同附件，如租賃物清單、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.維修保養(yǎng)記錄5.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方未按照合同約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方損壞租賃物：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指租賃期滿后，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。5.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物的維修保養(yǎng)，以保障乙方的正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)注意租賃物的合理使用，避免造成損壞。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.合同變更和解除：雙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為處理：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決方法：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，如有特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.合同變更和解除：雙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約行為處理：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠