房地產(chǎn)前期工作總結(jié)

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2022年上半年工作總結(jié)及下半年工作方案

（2022年6月30日）

張歡

2022年伊始，公司領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)城投·御園及城投·國(guó)際廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目就本年制定了具體的進(jìn)度方案。作為辦公室的一名員工，深知本年度工作任務(wù)艱難，同時(shí)又富有挑戰(zhàn)性。

上半年工作總結(jié)

在部門領(lǐng)導(dǎo)王總的帶領(lǐng)和殷切指導(dǎo)下，上半年辦公室的各項(xiàng)工作在有條不紊的向前推動(dòng)。經(jīng)過各部門的協(xié)調(diào)和關(guān)心下及2月份周密的工作支配我部門在2月底順當(dāng)?shù)霓k結(jié)了御園項(xiàng)目的審圖工作，并順當(dāng)取得了圖紙審查合格證和抗震審查合格證，為接下來的工作奠定了良好的基礎(chǔ)。上半年我部門將城投開發(fā)公司暫定貳級(jí)開發(fā)資質(zhì)的申報(bào)、御園項(xiàng)目防雷審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等作為工作重點(diǎn)。同時(shí)緊抓國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目核名、用地規(guī)劃批準(zhǔn)書的辦理等工作不放，切實(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)。在辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程中由于資金緣由和諸多客觀因素也遇到了許多阻礙，。但工作進(jìn)展從來沒有停止不前。在王總的帶領(lǐng)下和公司領(lǐng)導(dǎo)劉總的協(xié)調(diào)及各部門的關(guān)心下都一一解決。作為我自己來講在幫助王總辦理各項(xiàng)手續(xù)中的確學(xué)到了許多學(xué)問，尤其在開發(fā)前期手續(xù)的辦理方面積累了不少工作閱歷。

4月初，進(jìn)行集團(tuán)在徐公司證件的年檢工作。王總放手讓我獨(dú)自

去負(fù)責(zé)，對(duì)于我來講該項(xiàng)工作之前從來沒有接觸過，是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)和熬煉的機(jī)會(huì)，但是由于對(duì)各個(gè)公司狀況及整個(gè)年檢的審批流程還是沒有真正的熟識(shí)。工作中受到不少的阻礙，最終在王總的協(xié)調(diào)和關(guān)心下，五家公司的年檢工作才得以在不到兩周的時(shí)間內(nèi)全部結(jié)束。由此我深知自己還有許多地方需要加強(qiáng)。尤其在專業(yè)學(xué)問、人際交往和事情處理上需要下功夫。

5月份，我部門在前期工作方面順當(dāng)拿到了御園項(xiàng)目的防雷審查合格證、施工許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證和公司暫定貳級(jí)開發(fā)資質(zhì)證書。為銷售部5#、6#樓預(yù)售許可證的辦理和開盤爭(zhēng)取了時(shí)間。為銷售部的本年度銷售任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)幫助集團(tuán)公司預(yù)算部于5月31日完成御園項(xiàng)目1#~4#、7#~10#住宅樓及公建工程的招投標(biāo)工作。目前由于受到更換項(xiàng)目經(jīng)理工作的牽制，導(dǎo)致合同備案工作受到影響，工作正在協(xié)調(diào)中，定會(huì)調(diào)動(dòng)全部能利用的資源盡最大努力在最短時(shí)間內(nèi)完成。

6月份幫助王總辦理國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目的核名和用地批準(zhǔn)書。順當(dāng)于6月上旬辦結(jié)，并完成集團(tuán)在徐五家公司組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。同時(shí)負(fù)責(zé)辦理富居物業(yè)的遷址和城投國(guó)際集貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍的變更。

目前正在開展的工作有連續(xù)幫助集團(tuán)公司預(yù)算部完成御園二期項(xiàng)目經(jīng)理的跟換和下一步的合同備案工作。為御園剩余工程施工許可證的辦理爭(zhēng)取時(shí)間。富居物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更已經(jīng)結(jié)束，正在辦理組織結(jié)構(gòu)代碼證的遷址。遠(yuǎn)美廣告正在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓，重新核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

下半年工作方案

7月份將連續(xù)幫助王總完成御園項(xiàng)目剩余工程施工許可證的領(lǐng)取及國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目C區(qū)在7月底8月初即將開頭的施工圖審查，抗震審查、防雷審查、消防審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理等相關(guān)開發(fā)前期手續(xù)。

做為辦公室一員，我除幫助王總完成前期開發(fā)手續(xù)的辦理工作之外，會(huì)不遺余力的完成公司交給我的人事、考勤、文件資料的整理歸檔、各部門的后勤保障工作及領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

在平常工作的指導(dǎo)中王總常常告知我房地產(chǎn)開發(fā)過程涉及到的政府職能部門比較多，而且整個(gè)開發(fā)流程還在不斷的調(diào)整進(jìn)步，在工作過程中，要想做的更好，就需要多總結(jié)，多提高，但是往往提高出之于細(xì)節(jié)之中，就需要與政府各部門多溝通，熟識(shí)每個(gè)環(huán)節(jié),才能為企業(yè)爭(zhēng)取最大的便利。作為年輕的我，事業(yè)正處在上