商鋪承租預(yù)定書

第頁共頁商鋪承租預(yù)定書尊敬的[商鋪出租方姓名/公司名稱]：本人/本公司（以下稱為“承租方”）有意租賃貴方所擁有的商鋪（以下簡稱為“商鋪”），特向貴方提出以下承租預(yù)定書，并表示愿意按照以下條款與貴方簽訂正式的租賃合同。一、商鋪基本信息商鋪名稱：______________________________商鋪地址：______________________________商鋪面積：______________________________使用性質(zhì)：______________________________租賃期限：______________________________租金起算日：______________________________二、租金及支付方式1.每月租金：______________________________2.租金支付方式：承租方將于每月的_______號前一次性支付下個月的租金至出租方指定的銀行賬戶。3.租金逾期計算：若在租金到期日后三個工作日內(nèi)承租方未支付租金，則每日按逾期天數(shù)的百分之____計算違約金。三、押金1.押金金額：______________________________2.押金支付方式：承租方將于簽訂正式租賃合同之日起______天內(nèi)將押金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金退還：租期屆滿或解除租賃合同時，經(jīng)雙方共同驗收商鋪和財產(chǎn)，出租方無異議后，承租方將在______天內(nèi)收到全額押金退還。四、使用權(quán)1.承租方僅可將商鋪用于商業(yè)用途，不得用于違法或有損聲譽的活動。2.出租方保證商鋪的使用權(quán)，不存在被查封、侵占、爭議等影響正常商業(yè)運作的情況，如有違背，出租方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修責(zé)任1.商鋪日常維護、維修費用由承租方承擔(dān)；非人為原因?qū)е碌脑O(shè)備故障維修費用由出租方承擔(dān)。2.如出現(xiàn)因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞、損失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換責(zé)任，并向出租方支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.如出租方未能按約交付商鋪或以其他方式違約，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求返還已支付的租金和押金，并賠償承租方因此而遭受的一切損失。2.如承租方未能按約支付租金或以其他方式違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并扣除相應(yīng)租金和押金作為違約金，同時要求承租方賠償因此而遭受的一切損失。七、租賃合同簽署及生效1.此承租預(yù)定書為商鋪承租雙方在正式簽署租賃合同之前的初步約定，具有法律效力。2.雙方將在正式簽署租賃合同之日起______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，屆時將支付首期租金及押金，并簽署正式租賃合同。3.如任何一方在簽署正式租賃合同前提前解除此預(yù)定書，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。該承租預(yù)定書于____________年________月________日簽署。出租方：