存山地產(chǎn)商鋪推廣策劃方案

存山地產(chǎn)商鋪招商推廣方案一、項目基本資料1、存山啟明城小河南路沿街商鋪共計間,面積余平方米。商業(yè)廣場共計四層，共計合計20493平方米,其中地下一層約6400平方米,，一層約4500平方米，二層約4500平方米2、目標客戶經(jīng)營意向分析目標商戶群：當?shù)仄髽I(yè)、全國性或地區(qū)級連鎖店及品牌店、專賣店、主題店等目標購買人群：當?shù)仄髽I(yè)、全國性或地區(qū)級連鎖店、品牌店、專賣店、主題店、當?shù)貍€體私營業(yè)主、有投資意向的本地人等目標商戶確定原則（1）購買優(yōu)先，如不愿購買則可考慮商鋪租賃;（2）先大戶、后小戶;先品牌商戶、后一般商戶的原則二、項目招商銷售總策略1、在商鋪銷售前做好商鋪招商工作。以銷售為主，招商為輔。如商戶可以購買商鋪則將商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓;如商戶只能接受只租不買的形式，可在商鋪出租給商戶后在尋找商鋪買主。2、項目主要為自營型商鋪，將商鋪一定年限的產(chǎn)權完全轉(zhuǎn)移給投資人，由投資人自行決定自行經(jīng)營還是出租給他人經(jīng)營;3、由于有部分投資者可能不會選擇買下商鋪，如某些連鎖超市。為了加快發(fā)展商的資金回籠，可先將商鋪先租給投資者經(jīng)營一定年限，然后再將其產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給有購買意向的客戶;4、對商鋪進行業(yè)態(tài)布局進行初步規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃業(yè)態(tài)，針對性地尋找投資商戶進行招商。5、目標商戶定位為全縣或有知名度的商家。三、項目定位思路我公司通過前期對項目的把握和分析,從目前整個社區(qū)的商業(yè)環(huán)境、發(fā)展前景出發(fā),立足于市場的需求,在規(guī)模、功能、檔次上充分發(fā)揮項目的優(yōu)勢和潛力,以滿足社區(qū)生活配套和市場需要為基點,建議在存山地產(chǎn)商鋪定位過程中遵循下述原則:■走社區(qū)生活服務為主的路線,首先充分滿足社區(qū)居民未來的生活基本需求;■體現(xiàn)現(xiàn)代生活特點,引入集生活服務、文化休閑、消費購物為一體的經(jīng)營理念;■力爭引入大型商家?guī)诱麄€住宅區(qū)商鋪的興旺發(fā)展。（1)項目形象定位我們初步把項目定位為——健康休閑新天地·存山第一街城市休閑生活長廊陽光社區(qū)商業(yè)中心（2)項目功能定位第二階段(月份至月份):針對經(jīng)營者和投資者,主要目標是在順利招商的同時吸引投資者實現(xiàn)項目的大部分銷售。4)推廣方式傳統(tǒng)的推廣手段,可以說,是一種經(jīng)典的營銷、廣告策略。A、平面媒體的廣告投放:包括電視廣告、大屏幕廣告、橫幅、手機短信等。B、開展問卷調(diào)查,對城區(qū)各街道商鋪經(jīng)營者及鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行經(jīng)營意向調(diào)查的同時并推廣存山地產(chǎn)樓盤和商鋪。七、媒介預算1、招商橫幅(10條):2000元2、招商及樓盤宣傳電視廣告(10天):10000元3、招商及樓盤宣傳大屏幕廣告(100次):1000元4、手機短信(內(nèi)容:靈石縣首個健康主題社區(qū)配套商業(yè)中心和啟明城黃金旺鋪隆重對外招商!尊貴垂詢熱線:0354-77