【特殊條款版】基站場(chǎng)地租賃合同范本(雙篇)

【特殊條款版】基站場(chǎng)地租賃合同范本(雙篇)-PAGE【特殊條款版】基站場(chǎng)地租賃合同范本(雙篇)-PAGE【特殊條款版】基站場(chǎng)地租賃合同范本(雙篇)基站場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于：1.甲方為基站場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該場(chǎng)地；2.乙方愿意租賃甲方擁有的基站場(chǎng)地，用于開展通信業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地用于乙方開展通信業(yè)務(wù)，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1在租賃期間，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2在租賃期間，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________________附件：《租賃場(chǎng)地平面圖》一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)地租賃用于經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商戶租賃場(chǎng)地開展店鋪、餐飲等經(jīng)營活動(dòng)。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及租賃期限。同時(shí)，商戶需注意租賃場(chǎng)地的使用權(quán)問題，避免因使用權(quán)糾紛影響經(jīng)營。2.場(chǎng)地租賃用于舉辦活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃場(chǎng)地舉辦慶典、展覽等活動(dòng)。注意事項(xiàng)：在合同中明確活動(dòng)類型、時(shí)間及場(chǎng)地布置要求。同時(shí)，租賃方需關(guān)注場(chǎng)地的使用時(shí)間，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.場(chǎng)地租賃用于建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，如臨時(shí)倉庫、施工場(chǎng)地等。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的用途、租賃期限及租金支付方式。租賃方需關(guān)注場(chǎng)地的安全及環(huán)保要求，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.場(chǎng)地租賃用于種植養(yǎng)殖應(yīng)用場(chǎng)合：適用于農(nóng)戶租賃場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)作物種植、畜牧養(yǎng)殖等。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的土地質(zhì)量、水源及配套設(shè)施。同時(shí)，農(nóng)戶需關(guān)注租賃場(chǎng)地的環(huán)保及土地保護(hù)政策，確保合規(guī)經(jīng)營。5.場(chǎng)地租賃用于倉儲(chǔ)物流應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)租賃場(chǎng)地設(shè)立倉庫、物流中心等。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的位置、面積、配套設(shè)施及租金支付方式。租賃方需關(guān)注場(chǎng)地的消防安全及交通便捷性，確保倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.租賃場(chǎng)地存在安全隱患問題：租賃場(chǎng)地存在安全隱患，可能影響經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全。在合同中明確雙方對(duì)場(chǎng)地安全負(fù)責(zé)的條款，并約定場(chǎng)地維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境較差問題：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境較差，可能影響經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施不完善問題：租賃場(chǎng)地配套設(shè)施不完善，影響經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在簽訂合同前，了解場(chǎng)地配套設(shè)施情況，盡量選擇配套設(shè)施完善的場(chǎng)地。在合同中明確場(chǎng)地配套設(shè)施要求，并約定配套設(shè)施完善責(zé)任。4.租賃場(chǎng)地租金過高問題：租賃場(chǎng)地租金過高，增加經(jīng)營成本。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，爭(zhēng)取優(yōu)惠租金。在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，約定租金調(diào)整周期及條件。5.租賃場(chǎng)地合同條款過于苛刻問題：租賃場(chǎng)地合同條款過于苛刻，對(duì)乙方不利。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，爭(zhēng)取修改苛刻條款。在合同中明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同公平合理。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃場(chǎng)地平面圖：明確租賃場(chǎng)地的位置、面積及邊界，為雙方提供直觀的場(chǎng)地信息。2.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，明確設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、品牌及新舊程度，為雙方提供設(shè)施設(shè)備信息。3.安全檢查報(bào)告：租賃前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，明確場(chǎng)地的安全隱患及整改措施，為雙方提供安全保障。4.環(huán)保檢查報(bào)告：租賃前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)保檢查，明確場(chǎng)地的環(huán)保問題及整改措施，為雙方提供環(huán)保保障。5.租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告：調(diào)查租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境情況，為雙方提供周邊環(huán)境信息。6.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施完善計(jì)劃：明確租賃場(chǎng)地配套設(shè)施完善的責(zé)任方、時(shí)間表及預(yù)算，為雙方提供配套設(shè)施保障。7.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整周期、條件及方式，為雙方提供租金調(diào)整依據(jù)。8.合同解除及終止條款：明確合同解除及終止的條件、程序及責(zé)任，為雙方提供合同解除及終止的依據(jù)?；咀赓U小曲兒，聽我給你唱一唱，甲方出租乙方租，雙方平等權(quán)益長(zhǎng)。場(chǎng)地位置要寫清，面積大小別馬虎，租賃期限合同里，起止日期要記住。租金每年多少元，季度支付別拖欠，甲方維修乙方用，保養(yǎng)場(chǎng)地共維護(hù)。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租不允許，除非甲方同意書，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別含糊。爭(zhēng)議解決先協(xié)商，協(xié)商不成法院見，變更解除合同事，書面簽署才保險(xiǎn)。特殊場(chǎng)合要注意，條款修改要商量，經(jīng)營活動(dòng)要安全，環(huán)保要求不能忘。租賃場(chǎng)地辦活動(dòng)，時(shí)間場(chǎng)