【特殊條款版】房屋租賃三年協(xié)議書

【特殊條款版】房屋租賃三年協(xié)議書-PAGE【特殊條款版】房屋租賃三年協(xié)議書-PAGE【特殊條款版】房屋租賃三年協(xié)議書合同編號：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋設(shè)施情況：_______1.4甲方保證對上述房屋享有合法的出租權(quán)利，并保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月的前十天內(nèi)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾裙操Y源，如有浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方索賠。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因自然磨損導(dǎo)致的維修除外。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或使用房屋不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場景一：續(xù)租如果乙方在租期滿后還想繼續(xù)租，得提前一個(gè)月跟甲方說一聲。甲方如果同意，雙方得重新簽個(gè)合同。注意事項(xiàng)：在續(xù)租時(shí)，乙方要留意租金和租期是否發(fā)生變化，避免因疏忽導(dǎo)致不必要的損失。2.場景二：提前解約如果乙方或甲方在租期內(nèi)突然不想繼續(xù)租了，得提前一個(gè)月通知對方，還得額外支付一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。注意事項(xiàng)：在提前解約時(shí)，雙方要確保通知的時(shí)效性，避免因通知不及時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.場景三：房屋及附屬設(shè)施維修如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有問題，得及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后趕緊修好。注意事項(xiàng)：在維修過程中，乙方要積極配合甲方，確保問題得到及時(shí)解決。4.場景四：不可抗力因素如果遇到特殊情況，比如天災(zāi)人禍，導(dǎo)致沒法繼續(xù)租了，雙方可以商量解除合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：在遇到不可抗力因素時(shí)，雙方要充分溝通，互相理解，共同應(yīng)對困難。5.場景五：違約處理如果任何一方違反了合同，導(dǎo)致對方損失，得承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付違約金并進(jìn)行賠償。注意事項(xiàng)：在處理違約問題時(shí)，雙方要保持冷靜，按照合同約定解決問題，避免糾紛擴(kuò)大。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租金支付延誤2.問題二：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用過程中要愛護(hù)設(shè)施，如遇到損壞，及時(shí)通知甲方維修。同時(shí)，甲方要確保房屋設(shè)施完好，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。3.問題三：鄰居關(guān)系緊張解決辦法：乙方要遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰居保持良好關(guān)系。如有矛盾，及時(shí)與甲方或物業(yè)溝通，尋求解決辦法。4.問題四：租期未滿提前解約解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方要明確提前解約的相關(guān)條款，避免產(chǎn)生糾紛。如遇特殊情況，雙方要提前溝通，協(xié)商解決。5.問題五：房屋交接不順利解決辦法：在租賃期滿或提前解約時(shí)，雙方要提前做好房屋交接的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)施檢查、衛(wèi)生打掃等，確保交接過程順利進(jìn)行。1.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積，讓乙方更清楚地了解房屋情況。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及其新舊程度，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：明確乙方在租期內(nèi)需要支付的其他費(fèi)用，避免產(chǎn)生額外支出。4.租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，確保合同的合法性。5.租賃合同解除協(xié)議書（如有）：在提前解約時(shí)，明確雙方的責(zé)任和賠償事宜。出租房，簽個(gè)約，三年租期要記牢。甲方房，乙方住，權(quán)益義務(wù)要分明。租金按時(shí)交，逾期要罰錢，每月十號是死線。保證金，交一筆，期滿無欠還給你。用房要愛惜，設(shè)施保護(hù)好，有壞趕緊報(bào)甲方。想續(xù)租，早開口，甲方同意再簽紙。若解