農(nóng)村建房木工承建合同

農(nóng)村建房木工承建合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋木結(jié)構(gòu)制作、安裝、裝修等木工工程。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保質(zhì)量合格。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付乙方已完工程量的_______%的進(jìn)度款；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)款的_______%。三、工期3.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日?？偣て跒開(kāi)______天。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)工期。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村建房木工承建合同最常見(jiàn)的應(yīng)用場(chǎng)景。在這種情況下，甲方通常是農(nóng)戶(hù)，乙方則是木工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確工程的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等。要特別注意工期條款，確保乙方按時(shí)完成工程，避免影響甲方入住新房。2.場(chǎng)合二：農(nóng)村集體建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體建房是指由村集體組織或村民合作社統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的住房項(xiàng)目。在這種情況下，甲方為村集體組織或合作社，乙方為木工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程款的支付等方面。要考慮集體決策的流程和時(shí)間，合理確定工期和付款節(jié)點(diǎn)。3.場(chǎng)合三：農(nóng)村民宿建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，農(nóng)村民宿建設(shè)成為新的趨勢(shì)。在這種情況下，甲方為民宿業(yè)主，乙方為木工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中要特別關(guān)注工程質(zhì)量、裝修風(fēng)格和材料選擇等方面，確保民宿的品質(zhì)和特色。同時(shí)，要明確工期和付款方式，避免影響民宿的正常運(yùn)營(yíng)。4.場(chǎng)合四：農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)包括農(nóng)村文化活動(dòng)中心、村衛(wèi)生所、老年活動(dòng)中心等。在這種情況下，甲方為村集體組織或政府部門(mén)，乙方為木工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中要明確工程的功能要求和標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)障礙設(shè)施、安全防護(hù)等。同時(shí)，要考慮公共設(shè)施的公益性，合理確定工程款支付和工期。5.場(chǎng)合五：農(nóng)村舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村舊房改造是指對(duì)農(nóng)村現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造、加固或擴(kuò)建。在這種情況下，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為木工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中要明確改造的具體內(nèi)容和要求，如結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新等。同時(shí)，要關(guān)注工程款的支付和工期，確保改造工程的順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，約定乙方按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，甲方可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.問(wèn)題二：工期延誤解決辦法：在合同中明確工期和違約責(zé)任，約定乙方按照約定的工期完成工程。同時(shí)，要考慮不可抗力因素，如天氣、政策等，合理延長(zhǎng)工期。3.問(wèn)題三：工程款支付糾紛解決辦法：在合同中明確工程款的支付方式和節(jié)點(diǎn)，如預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。同時(shí)，要約定甲方按時(shí)支付工程款，乙方按時(shí)完成工程。4.問(wèn)題四：合同糾紛三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如開(kāi)工日期、竣工日期等。4.材料清單：列出工程所需的主要材料，包括木材、鋼材、水泥等。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于工程驗(yàn)收和評(píng)估。6.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。7.甲方聯(lián)系明：包括甲方的聯(lián)系、戶(hù)口本、土地使用證等。8.監(jiān)理報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程監(jiān)理報(bào)告，用于監(jiān)督和評(píng)估工程質(zhì)量。9.變更通知書(shū)：用于記錄工程變更事項(xiàng)，如工程量增減、設(shè)計(jì)變更等。10.工程結(jié)算單：用于工程完工后的結(jié)算，包括工程款支付和結(jié)算金額等。合同小曲，記心間，建房大事，笑開(kāi)顏。甲方乙方，要平等，自愿公平，是原則。工程概況，要清楚，地點(diǎn)面積，寫(xiě)明白。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能少，國(guó)家規(guī)范，要記牢。合同價(jià)款，要談好，預(yù)付款項(xiàng)，進(jìn)度款。工期延誤，別急躁，協(xié)商解決，可延長(zhǎng)。工程質(zhì)量，要監(jiān)督，乙方報(bào)告，要常聽(tīng)。違約責(zé)任，要分明，損失賠償，按合同。