房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的受托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目策劃與定位；（2）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)；（4）項(xiàng)目施工管理；（5）項(xiàng)目成本控制；（6）項(xiàng)目質(zhì)量安全管理；（7）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（8）項(xiàng)目后期維護(hù)管理。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條合作期限3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.2如項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理工作的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料、圖紙等，以便乙方開展項(xiàng)目管理工作。4.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方管理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的______%，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）項(xiàng)目開工后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）項(xiàng)目竣工后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的管理服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未能按照約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同目錄一、合同雙方二、項(xiàng)目概況三、委托服務(wù)內(nèi)容四、合作期限五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件二：項(xiàng)目合法手續(xù)、資料、圖紙等附件三：付款計(jì)劃一、合同雙方甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目類型：__________2.5項(xiàng)目總投資：__________三、委托服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的受托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目策劃與定位；（2）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)；（4）項(xiàng)目施工管理；（5）項(xiàng)目成本控制；（6）項(xiàng)目質(zhì)量安全管理；（7）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（8）項(xiàng)目后期維護(hù)管理。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。四、合作期限4.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。4.2如項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理工作的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料、圖紙等，以便乙方開展項(xiàng)目管理工作。5.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題。七、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1乙方管理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的______%，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）項(xiàng)目開工后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）項(xiàng)目竣工后______個(gè)工作日內(nèi)，支付管理服務(wù)費(fèi)用的______%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的管理服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方未能按照約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件二：項(xiàng)目合法手續(xù)、資料、圖紙等附件三：付款計(jì)劃請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃2.附件二：項(xiàng)目合法手續(xù)、資料、圖紙等3.附件三：付款計(jì)劃法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的法人或其他組織。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的法人或其他組織。3.項(xiàng)目管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理和控制，包括策劃、報(bào)批報(bào)建、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、質(zhì)量安全管理、驗(yàn)收與交付、后期維護(hù)管理等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目管理計(jì)劃不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確項(xiàng)目管理計(jì)劃的內(nèi)容和要求，以確保乙方能夠按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.項(xiàng)目合法手續(xù)、資料、圖紙等不齊全：甲方應(yīng)確保提供完整的合法手續(xù)、資料、圖紙等，以便乙方順利開展項(xiàng)目管理工作。3.支付管理服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，以免影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。解決辦法：1.明確項(xiàng)目管理計(jì)劃：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確項(xiàng)目管理計(jì)劃的內(nèi)容和要求，并書面確認(rèn)。2.提供完整的合法手續(xù)、資料、圖紙等：甲方應(yīng)確保提供完整的合法手續(xù)、資料、圖紙等，并在合同中明確提供的時(shí)間和要求。3.及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的付