個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方與乙方本著友好協(xié)商的原則，就乙方承租甲方所擁有的個(gè)人店鋪達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃房屋情況1.租賃房屋的具體地址為：______________2.房屋總面積為：_________平方米3.房屋用途為：___________（規(guī)定房屋用途，例如餐飲、服裝、辦公等）4.房屋租金為：人民幣_(tái)__________元/月，租金的支付方式為____________（例如月付、季付、年付等）5.租賃期限為：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期限屆滿后，甲方若同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂新的合同。6.租賃期限內(nèi)，甲方保證不對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為。二、租賃條件及權(quán)益1.乙方有權(quán)使用所租店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合法收入。2.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、擺設(shè)和陳列，但須確保不損害房屋本身結(jié)構(gòu)，也不得影響到其他租戶或鄰里的正常生活。3.乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不從事任何違法行為。4.乙方有義務(wù)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納租金，如未及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并支付逾期違約金。5.如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)該定期清潔、排污、維修房屋，并保持房屋的安全、整潔和良好的使用環(huán)境。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方過失造成房屋或其他設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或者賠償?shù)呢?zé)任。3.甲方要承擔(dān)的房屋維修和管理費(fèi)用應(yīng)在租金中已經(jīng)包括，不另行收取。乙方不得私自委托第三方進(jìn)行房屋維修或改造，除非得到甲方的書面允許。四、租賃違約處理1.若乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金，則應(yīng)按照如下的方式進(jìn)行處理：a.逾期一個(gè)月內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔(dān)解約違約金；b.逾期一個(gè)月以上但未滿三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔(dān)解約違約金并賠償甲方因此造成的損失；c.如逾期滿三個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并立即收回所租房屋，并保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方因自身原因無法提供可租房屋，則甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還已支付的租金。五、協(xié)議變更與解除1.甲方與乙方在租賃期限內(nèi)可以協(xié)商進(jìn)行協(xié)議的變更或解除，但應(yīng)通過書面形式予以確認(rèn)，并簽署新的協(xié)議。2.當(dāng)發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況時(shí)，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致房屋無法使用或租賃無法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)通過書面形式予以確認(rèn)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.總則相關(guān)事項(xiàng)雙方約定在此合同內(nèi)未做明確規(guī)定的，應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同采用中文書寫并雙方簽字蓋章。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲方：（出租方）姓名/名稱：無照經(jīng)營(yíng)的一方自然人身份證明：____________________通信地址：____________________電話：________________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________________身份證明：____________________通信地址：____________________電話：________________________鑒于甲乙雙方具備合法的簽約資格，并自愿達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合約，以茲共同遵守并執(zhí)行。第一條合約性質(zhì)該合同為個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同，乙方租用甲方所擁有的商鋪?zhàn)鳛橐曳介_展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。第二條租賃期限本次租賃期限為_____年，自簽約之日起至______年______月______日止。雙方于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)租或終止合同。第三條租金及支付方式1.甲方同意將所租商鋪出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（￥___________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的最后一日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)1.乙方擁有在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，乙方有權(quán)在甲方出租的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)遵守甲方規(guī)定的租賃商鋪使用規(guī)則。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的保證金，即人民幣_(tái)______元整（￥_________）。2.保證金將用于防止乙方違約時(shí)產(chǎn)生的賠償，如乙方在合同期滿時(shí)履行了合同的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。3.若乙方在合同期滿時(shí)有未履行的合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第六條維修和裝修1.在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪屋頂、墻壁、暖氣、照明等基本設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修及裝修。2.乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)提前事先征得甲方的書面許可，并應(yīng)遵守甲方相關(guān)的規(guī)定和要求。第七條水、電、氣費(fèi)1.水電費(fèi)和氣費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行繳納。2.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣設(shè)施，如因乙方未按規(guī)定使用而導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前解約1.任一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如果在未經(jīng)甲方同意的情況下提前解除合同，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期全額租金的違約金。第九條合同解除1.合同期滿后，雙方約定將該合同解除。2.乙方在合同期滿前，應(yīng)及時(shí)清理整理所用商鋪并歸還給甲方，商鋪應(yīng)保持合理的清潔和完好的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。2.一方未履行合同的任何義務(wù)，致使對(duì)方損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛，該糾紛的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。