商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（商鋪地址）的商鋪的所有人；鑒于乙方有意承租該商鋪，并對(duì)商鋪的使用和租金等方面達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將其所擁有的商鋪（詳細(xì)描述商鋪的位置、面積等信息），出租給乙方使用。1.2乙方承諾將商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），不得將商鋪用于其他任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金總額為（具體金額）/（月/季/年）。2.2乙方同意按（月/季/年）支付租金，并在租賃開始前（具體日期）支付首期租金。2.3租金支付方式通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。第三條租賃期限3.1租賃期限為（具體時(shí)間），自（起始日期）開始至（結(jié)束日期）結(jié)束。3.2若甲方同意繼續(xù)租出商鋪，乙方有權(quán)在租賃期滿前（具體提前時(shí)間）申請(qǐng)續(xù)租。3.3續(xù)租協(xié)議須在租賃期滿前（具體時(shí)間）達(dá)成，并簽訂新的租賃合同。第四條損害賠償4.1甲方承諾商鋪在租賃開始之前進(jìn)行全面檢查，確保商鋪處于良好狀態(tài)并沒有任何損壞或缺陷。4.2若商鋪（因非人為原因）在租賃期間發(fā)生損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還租金（按損壞程度計(jì)算）。4.3若商鋪（因人為原因）在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及各種配套設(shè)施的費(fèi)用（例如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)等）。5.2如法律法規(guī)有調(diào)整，導(dǎo)致上述費(fèi)用增加，乙方需及時(shí)支付增加部分費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并追索乙方違約金。6.2若甲方在租賃期內(nèi)違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第七條保密責(zé)任7.1本協(xié)議簽署雙方承諾在協(xié)議生效期間及租賃期間保守秘密，并不得向任何第三方透露商鋪相關(guān)信息。7.2違反保密責(zé)任的一方需對(duì)違約行為承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第八條合同解除8.1若本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致決定解除租賃合同，則雙方應(yīng)簽署解約協(xié)議，并按照約定進(jìn)行解約操作。8.2解約協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還保證金（如有），并一并結(jié)算雙方因解約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條其他規(guī)定10.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在租賃期滿后自動(dòng)終止。附件：商鋪具體信息表甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于________（地址）的商鋪給乙方使用等相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議條款，以茲共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.甲方將位于________（地址）的商鋪面積約為____平方米，用途為________，具體劃定見附件一平面圖。2.商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元，租賃期為____年，起租日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)提前每月或每季度支付相當(dāng)于當(dāng)期租金的____%作為押金，并且在簽訂本合同時(shí)一次性支付租金________元作為首次租金，以后每月或每季度如期支付租金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%每日計(jì)算，逾期時(shí)間超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條商鋪的使用及改造1.乙方將商鋪僅作為______用途使用，不得更改用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或安裝設(shè)備時(shí)，需要提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方在裝修、改造或安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪以及周圍商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.如商鋪因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如商鋪因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)證明材料。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條租賃期限與違約責(zé)任1.租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面告知甲方，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。2.若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用商鋪而未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。3.如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用商鋪，并經(jīng)甲方通知后逾期____天仍未恢復(fù)正常使用的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條保密條款1.甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密等商業(yè)信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。2.乙方在使用商鋪過程中發(fā)現(xiàn)存在的甲方商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密等商業(yè)信息，應(yīng)立即告知甲方。第七條其他約定1.甲方在出租商鋪前已告知乙方商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀，并明確約定乙方可以對(duì)商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀提出異議以及解決方式。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：(簽字)（印章）(簽字)（印章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：商鋪平面圖（請(qǐng)將商鋪平面圖附在這里）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物商鋪1.1租賃物地址：[商鋪地址]1.2租賃物面積：[商鋪面積]1.3租賃用途：[商鋪用途]二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自[起始日期]至[終止日期]。三、租金及支付方式3.1租金：每年租金為____元/平方米，合計(jì)____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每[付款周期]前支付相應(yīng)租金給甲方。支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。四、租賃責(zé)任4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行保持和清潔，并承擔(dān)商鋪日常維護(hù)責(zé)任。4.2乙方不得將商鋪用于與租賃用途不符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章制度和法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.4乙方須承擔(dān)商鋪使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。五、商鋪改造及裝修5.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造及裝修，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。5.2商鋪改造及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的施工安全。5.3商鋪改造及裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修材料、設(shè)備等符合相關(guān)的安全和環(huán)保要求。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按欠租金的___%計(jì)算。6.2若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。七、保密條款7.1本協(xié)議內(nèi)容及為履行本協(xié)議所知悉的商鋪?zhàn)赓U信息，雙方應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)一方或雙方同意，另一方不得向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的信息。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲