城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商鋪所有人，乙方有意將商鋪?zhàn)饨o甲方經(jīng)營(yíng)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息1.租賃商鋪地址：_______________2.商鋪面積：_______________平方米3.商鋪用途：_______________第二條租金及付款方式1.租金：本合同租金為每月_______________元，全部含稅。2.繳納方式：乙方每月在租期開(kāi)始前的前5個(gè)工作日，將租金繳至甲方指定的銀行賬戶。3.貨幣：所有款項(xiàng)以人民幣支付。第三條租賃期限1.租賃期：本合同租賃期限為_(kāi)_________年。2.擴(kuò)展條款：在租賃期滿之前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__________天提出書面申請(qǐng)，甲方與乙方續(xù)租后的租金等其他租賃條件將另行協(xié)商確定。第四條商鋪保證金1.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽署之日前將保證金_______________元存入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。3.退還方式：在本合同終止后，如果乙方履行了全部租賃義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和附屬物品1.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.附屬物品：甲方在商鋪內(nèi)的附屬物品（如空調(diào)、衣柜等）歸甲方所有，乙方在租賃期滿或中途終止本合同后應(yīng)將所有附屬物品原樣返還給甲方。第六條商鋪的使用權(quán)1.使用權(quán)：商鋪使用權(quán)在租賃期內(nèi)歸乙方所有。2.使用限制：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，不得將商鋪用于任何非法用途。第七條商鋪的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施和附屬物品的正常維護(hù)和修繕。2.修繕費(fèi)用：如果商鋪內(nèi)設(shè)施或附屬物品因乙方的過(guò)失或不當(dāng)使用而損壞或需要更換，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.違約處理：如果任意一方違反了本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同并要求守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟管轄：協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備份：本合同兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議。4.合同解釋：本合同一切未盡事宜，雙方可協(xié)商決定并在書面協(xié)議中約定。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：__________