房屋漏水責任協(xié)議書

房屋漏水責任協(xié)議書合同編號：_______甲方（漏水方）：_______乙方（受損方）：_______鑒于甲方房屋存在漏水問題，乙方房屋受到損害，甲乙雙方為明確責任、保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、漏水原因及責任認定1.1甲方房屋存在漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋受到損害。1.2甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對漏水原因進行鑒定。鑒定結(jié)果顯示，漏水原因系甲方房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致。1.3根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方對乙方房屋受到的損害承擔全部責任。二、賠償范圍及方式2.1甲方同意對乙方因漏水所遭受的損失進行賠償。賠償范圍包括但不限于：房屋維修費用、家具家電損失、裝修損失、搬遷費用、臨時住宿費用等。2.2乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供損失清單及相應(yīng)證據(jù)，甲方對乙方所遭受的損失進行核實。2.3甲乙雙方同意，賠償金額的計算以乙方提供的證據(jù)為依據(jù)，結(jié)合市場價格及鑒定機構(gòu)的評估報告，合理確定。2.4甲方在收到乙方提供的損失清單及相應(yīng)證據(jù)后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付賠償金。三、維修及恢復(fù)3.1甲方承諾在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，完成對漏水原因的修復(fù)工作，確保不再發(fā)生類似問題。3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的維修單位進行維修，并向乙方提供維修單位的資質(zhì)證明及維修方案。3.3乙方有權(quán)對甲方的維修過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方應(yīng)采納乙方的合理建議，確保維修質(zhì)量。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間完成維修工作，或維修后仍存在漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期履行違約金。違約金計算方式為：每日按賠償金額的0.1%計算。4.2甲方未按照約定支付賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：每日按賠償金額的0.1%計算。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。5.2若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.鄰里漏水糾紛場景：樓上漏水，樓下遭殃。這種情況很常見，比如樓上的衛(wèi)生間或廚房管道破裂，導(dǎo)致樓下天花板滲水、家具受損。注意事項：要明確責任，可以通過共同委托第三方鑒定來確定。然后，雙方要協(xié)商好賠償金額和維修時間。樓上的要及時修好，樓下的要提供損失清單。2.租房漏水問題場景：租的房子漏水，租客的物品受損，或者租客自己不小心造成漏水，房東要求賠償。注意事項：租房合同里一般會有關(guān)于維修責任的條款，要仔細閱讀。如果是房東的責任，租客可以要求維修和賠償；如果是租客的責任，那就要看具體情況來協(xié)商解決了。3.新房質(zhì)量問題場景：剛買的房子沒多久就發(fā)現(xiàn)漏水，可能是建筑質(zhì)量有問題。注意事項：這種情況下，業(yè)主可以找開發(fā)商理論，要求維修和賠償。如果開發(fā)商不認賬，可能需要通過法律途徑來解決。4.裝修導(dǎo)致漏水場景：家里裝修后，可能因為施工不當導(dǎo)致漏水，影響樓下鄰居。注意事項：裝修時要找專業(yè)的施工隊，確保施工質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時處理，以免造成更大的損失。同時，要和樓下鄰居溝通好，做好賠償工作。5.公共設(shè)施漏水場景：小區(qū)的公共設(shè)施，如屋頂、管道等漏水，影響到了居民。注意事項：這種情況要找物業(yè)來解決，因為公共設(shè)施的維修是物業(yè)的責任。居民可以聯(lián)合起來，要求物業(yè)盡快處理。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：對方不承認責任，怎么辦？解決辦法：可以找第三方鑒定，或者找居委會、物業(yè)來協(xié)調(diào)。如果還是解決不了，可以考慮通過法律途徑來解決。2.問題：賠償金額談不攏，怎么辦？解決辦法：可以找專業(yè)的評估機構(gòu)來評估損失，然后根據(jù)評估結(jié)果來協(xié)商賠償金額。如果還是達不成一致，可以考慮通過法律途徑來解決。3.問題：維修后還是漏水，怎么辦？解決辦法：要確保維修質(zhì)量，可以找專業(yè)的維修公司來維修。如果維修后還是漏水，可以要求重新維修，或者要求賠償。三、原始合同所需詳細附件1.漏水原因鑒定報告：需要找第三方鑒定機構(gòu)出具，明確漏水原因。2.損失清單：受損方需要提供，列明受損物品和損失金額。3.維修方案：漏水方需要提供，明確維修的具體內(nèi)容和時間。4.賠償協(xié)議：雙方共同簽署，明確賠償金額和支付時間。5.維修驗收報告：維修完成后，雙方共同驗收，確認維修質(zhì)量。合同小曲兒，唱給您聽，漏水問題，別發(fā)愁，甲方乙方，要分明，責任認定，要公正，賠償事項，要講清，維修恢復(fù)，要及時，違約責任，要承擔，爭議解決，要和平，其他約定，要記心。鄰里漏水，別鬧僵，鑒定報告，來幫忙，賠償金額，要適當，維修時間，要商量。租房漏水，看合同，房東租客，要溝通，維修賠償，按條款，和諧相處，最要緊。新房漏水，找開發(fā)商，質(zhì)量問題，要整改，協(xié)商賠償，要合理，法律途徑，可維權(quán)。裝修漏水，施工隊責，樓下鄰居，要慰問，賠償損失，要爽快，鄰里和諧，值