建房承包合同范本【應(yīng)用詳盡版】

建房承包合同范本【應(yīng)用詳盡版】建房承包合同范本【應(yīng)用詳盡版】建房承包合同范本【應(yīng)用詳盡版】建房承包合同范本【應(yīng)用詳盡版】合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（具體以施工圖紙及甲方要求為準(zhǔn)）。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)______。1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。二、工期2.1工程開(kāi)工日期：_______，竣工日期：_______。2.2工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。三、付款方式3.1甲方支付乙方工程款分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總造價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元；第三期：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的剩余部分，即人民幣_(tái)______元。3.2乙方在收到每期工程款后_______日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額正規(guī)發(fā)票。四、工程變更4.1在施工過(guò)程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)、增減工程量等，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2因變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用；減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。六、售后服務(wù)6.1工程質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行保修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；7.1.2甲方未按約定配合乙方完成驗(yàn)收、移交手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期工程總造價(jià)的_______%支付；7.2.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用總額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在農(nóng)村建一棟新房，于是找到了承包商。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房時(shí)，要特別注意土地使用權(quán)的合法性，確保建房用地符合當(dāng)?shù)卣?。建筑材料的質(zhì)量和施工隊(duì)的資質(zhì)也是關(guān)鍵，要在合同中明確約定。2.城市公寓翻新應(yīng)用場(chǎng)合：家的老房子需要翻新，找到了裝修公司趙六。注意事項(xiàng)：城市公寓翻新工程，要關(guān)注施工噪音和工程垃圾的處理，避免影響鄰里關(guān)系。合同中要明確裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)和施工周期，確保生活質(zhì)量。3.商業(yè)店鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老劉開(kāi)了家新餐館，找裝修公司小陳負(fù)責(zé)裝修。注意事項(xiàng)：商業(yè)店鋪裝修，要考慮到營(yíng)業(yè)時(shí)間和裝修時(shí)間的協(xié)調(diào)，避免影響生意。合同中要明確裝修風(fēng)格、材料選擇和施工時(shí)間，確保裝修效果符合商業(yè)需求。4.鄉(xiāng)村民宿建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：老張想在家鄉(xiāng)建設(shè)民宿，吸引游客，找到了建筑團(tuán)隊(duì)小吳。注意事項(xiàng)：鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，要注重與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的和諧，保留鄉(xiāng)村特色。合同中要明確民宿的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑材料和施工周期，確保民宿的品質(zhì)和吸引力。5.工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板的企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)，需要建設(shè)新廠(chǎng)房，找到了建筑公司小周。注意事項(xiàng)：工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)，要關(guān)注廠(chǎng)房的承重、防火等安全標(biāo)準(zhǔn)。合同中要明確廠(chǎng)房的規(guī)格、材料和施工質(zhì)量，確保廠(chǎng)房的安全性和實(shí)用性。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤：在施工過(guò)程中，可能會(huì)遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`，如天氣、材料供應(yīng)等。解決辦法：在合同中約定工期延誤的處理方式，如賠償金額、延長(zhǎng)工期等。2.質(zhì)量問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如墻面不平、水電安裝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如返工、賠償?shù)取?.工程變更：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)要求變更設(shè)計(jì)、增減工程量等。解決辦法：在合同中約定工程變更的處理方式，如簽訂書(shū)面變更協(xié)議、調(diào)整工程造價(jià)等。4.付款糾紛：在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)付款糾紛，如乙方拖延付款、甲方拖欠工程款等。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，約定付款糾紛的處理方式，如違約金、訴訟等。三、原始合同所需附件1.施工圖紙：詳細(xì)標(biāo)注建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度表：明確施工各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.材料清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需的各種材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.勞務(wù)合同：明確乙方與施工人員之間的權(quán)利和義務(wù)，保障施工人員的合法權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，作為工程合格的重要依據(jù)。7.質(zhì)量保證書(shū)：乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。建房合同真?zhèn)ゴ?，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平別搞糟。工程概況要清楚，地點(diǎn)范圍要寫(xiě)好。質(zhì)量等級(jí)要達(dá)標(biāo)，工程造價(jià)別胡鬧。工期進(jìn)度要抓緊，開(kāi)工竣工別遲到。分期付款要明確，支付時(shí)間金額要。工程變更要協(xié)商，書(shū)面協(xié)議別忘掉。工程驗(yàn)收要及時(shí)，合格標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到。售后服務(wù)要保障，保修期限要記牢。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期支付要賠鈔。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商別爭(zhēng)吵。其他約定要看清，合同兩份別丟掉。農(nóng)村自建房要注意，土地使用權(quán)要合法。城市公寓翻新要環(huán)保，施工噪音垃圾別胡來(lái)。商業(yè)店鋪裝修要協(xié)調(diào)，營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修要安排。鄉(xiāng)村民宿建設(shè)要和諧，保留鄉(xiāng)村特色別破壞。工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)要安全，承重防火標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。工期延誤要處理，賠償金額工期要延長(zhǎng)。質(zhì)量問(wèn)題要解決，返工賠償別手軟。工程變更要協(xié)商，調(diào)整造價(jià)別亂來(lái)。付款糾紛要避免，付款方式時(shí)間要明確。施工圖紙要詳細(xì)，工程預(yù)算要清楚。工程進(jìn)度要按時(shí)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到。材料清單要齊全，勞務(wù)合同要合法。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要記錄，質(zhì)量保證要有數(shù)。注意事項(xiàng)要記牢，合同附件要備好。特殊情況要考慮，