【重點條款版】房屋出租合同范本電子版

【重點條款版】房屋出租合同范本電子版-PAGE【重點條款版】房屋出租合同范本電子版-PAGE【重點條款版】房屋出租合同范本電子版合同編號：_______地質：_______聯(lián)系號：_______地質：_______聯(lián)系號：_______鑒于乙方愿意承租該房屋；甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方保證該房屋為其合法所有，擁有完全的處分權。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋設施設備齊全。1.3甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件及相關鑰匙。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬/支付/支付等。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證該房屋處于適租狀態(tài)，并承擔房屋維修義務。5.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費、水電氣費等相關費用。5.4未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押或設定其他權利。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內，如甲方未按照約定維修房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房租金支付方式：學生可能沒有穩(wěn)定的收入，因此可以適當放寬租金支付方式，如按學期支付或家長擔保等。房屋設施：學生通常對網(wǎng)絡、家具等設施有較高要求，甲方應在合同中明確設施設備清單，避免后期糾紛。2.商務租房商務租房通常是指企業(yè)或個人為了辦公、經營等目的而租賃房屋。在這種情況下，甲方和乙方需注意：租賃期限：商務租房可能需要較穩(wěn)定的租賃期限，甲乙雙方應就租賃期限、續(xù)租等問題進行充分溝通。房屋用途：甲方應明確房屋用途，避免乙方擅自改變房屋結構和用途，影響房屋安全。3.旅游短租隨著共享經濟的發(fā)展，旅游短租市場逐漸火熱。在這種情況下，甲方和乙方需注意：租賃期限：短租合同的租賃期限通常較短，甲乙雙方應在合同中明確租賃期限，避免糾紛。保證金：由于租賃期限較短，甲方可以適當降低保證金金額，減輕乙方負擔。4.老人生病陪護租房子女為了方便照顧生病的父母，可能會選擇租房。在這種情況下，甲方和乙方需注意：房屋設施：甲方應確保房屋設施齊全，特別是電梯、無障礙通道等設施，方便老人進出。合同解除：乙方應提前了解老人病情，如病情惡化需提前解除合同，甲乙雙方應在合同中明確解除合同的條件和流程。5.公務員租房公務員租房通常對房屋質量和環(huán)境有較高要求。在這種情況下，甲方和乙方需注意：房屋質量：甲方應確保房屋質量，避免因房屋質量問題導致乙方無法正常居住。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租賃期間，房屋設施可能因自然老化或乙方使用不當導致?lián)p壞。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確設施設備清單，約定設施損壞的責任和維修費用承擔。2.租金拖欠：乙方可能因經濟原因或其他原因導致租金拖欠。解決辦法：甲方可以在合同中約定租金支付方式和逾期支付的違約責任，提醒乙方按時支付租金。3.房屋轉租：乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人。解決辦法：甲方應在合同中明確禁止乙方轉租房屋，并約定違約責任。4.合同解除：在租賃期間，甲方或乙方可能因各種原因需要提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確解除合同的條件和流程，避免糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明文件：甲方應提供房屋產權證明文件，證明其為房屋合法所有。2.房屋設施設備清單：甲乙雙方應在合同中附上房屋設施設備清單，明確雙方責任。3.物業(yè)服務費、水電氣費等相關費用清單：甲乙雙方應在合同中附上相關費用清單，明確費用標準和支付方式。4.甲乙雙方聯(lián)系復印件：為保障雙方權益，甲乙雙方應在合同中附上聯(lián)系復印件。5.租賃合同解除協(xié)議：甲乙雙方應在合同中附上租賃合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和流程。出租房屋學問大，合同條款要記牢。甲方有屋要出租，乙方租房要看好。房屋信息要寫清，面積結構要明了。租賃期限要商量，到期續(xù)租要趁早。租金支付別馬虎，每月按時別忘了。保證金交要小心，退房時候還給你。維修保養(yǎng)是大事，甲方負責要記牢。乙方使用要愛惜，共同維護才最好。違約責任要分明，守約才能無煩惱。爭議解決要合法，友好協(xié)商第一條。其他約定要寫清，雙方簽字才算數(shù)。合同兩份各自收，權益保障要看好。學生租房要考慮，租金支付可放寬。商務租房期限