房屋合租合同經(jīng)典模板【附加條款版】

房屋合租合同經(jīng)典模板【附加條款版】房屋合租合同經(jīng)典模板【附加條款版】房屋合租合同經(jīng)典模板【附加條款版】房屋合租合同經(jīng)典模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于：2.乙方愿意承租該房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地質(zhì)：【房屋詳細(xì)地質(zhì)】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問(wèn)題或其他可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的事由。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。3.3租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【押金金額】元作為押金，大寫：【人民幣大寫金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付【違約金金額】元作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租學(xué)生合租時(shí)，要特別注意租金支付方式。由于學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限，可以商量采取分期支付租金的方式，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)，考慮到學(xué)生的作息時(shí)間，可以在合同中約定合理的作息時(shí)間，以免影響他人休息。2.上班族合租上班族合租時(shí)，要關(guān)注房屋的使用和維護(hù)。由于上班族工作繁忙，可以在合同中約定甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保居住環(huán)境舒適。還要注意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，以應(yīng)對(duì)工作變動(dòng)等原因?qū)е碌陌徇w。3.家庭合租家庭合租時(shí)，要關(guān)注房屋的安全性和附屬設(shè)施。在合同中要明確甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全保障責(zé)任，確保家庭成員的人身安全。同時(shí)，考慮到家庭生活的特殊性，可以協(xié)商降低押金金額，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.朋友合租朋友合租時(shí)，要注重溝通和協(xié)商。在簽訂合同前，朋友們可以一起商量租金、房屋使用等事宜，達(dá)成共識(shí)。要關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，避免因小事影響朋友間的感情。5.短期合租短期合租時(shí)，要關(guān)注租賃期限和押金退還。在合同中要明確租賃期限，以免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注押金退還的日期，確保在租賃期滿后能夠及時(shí)收回押金。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在居住過(guò)程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。此時(shí)，要判斷損壞原因，如因自然老化導(dǎo)致的損壞，可與甲方協(xié)商解決；如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合租伙伴變動(dòng)合租過(guò)程中，可能因各種原因?qū)е潞献饣锇樽儎?dòng)。此時(shí)，要及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商更換合租伙伴的事宜。同時(shí)，要與新的合租伙伴重新簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，甲方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。此時(shí)，要與甲方充分溝通，爭(zhēng)取保持租金穩(wěn)定。如甲方堅(jiān)持調(diào)整租金，可考慮尋找其他合適的房源。4.提前解除合同在租賃期內(nèi)，可能因工作變動(dòng)等原因需要提前解除合同。此時(shí)，要按照合同約定的程序辦理，盡量減少違約金損失。同時(shí)，要與甲方協(xié)商退還押金的事宜。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方聯(lián)系復(fù)印件3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件8.其他相關(guān)文件總之，在簽訂房屋合租合同過(guò)程中，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場(chǎng)合，注意合同條款的修改和補(bǔ)充。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意與甲方和合租伙伴的溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。要妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。合租房屋學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方簽字生效了。房屋信息要寫清，面積結(jié)構(gòu)不能少。租賃期限要明確，起始終止別搞混。租金支付要定時(shí)，逾期罰款要記牢。押金支付要小心，退還日期要看清。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)責(zé)任要分清。提前解約要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選。特殊場(chǎng)合要留意，學(xué)生上班族有別。家庭合