建設工程施工分包合同(范本)

建設工程施工分包合同(范本)建設工程施工分包合同甲方（施工總承包方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（分包方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】一、工程概況1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地點：【工程地點】1.3工程內(nèi)容：【具體施工內(nèi)容】1.4工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.5工程承包方式：施工總承包方甲方將本工程的部分專業(yè)工程分包給乙方施工。二、合同工期2.1本工程的總工期為【總工期】日歷天，自【開工日期】起至【竣工日期】止。2.2乙方應根據(jù)甲方的施工總進度計劃，編制分包工程的施工進度計劃，并報甲方批準。乙方應按批準的進度計劃組織施工，確保分包工程按期完成。三、合同價款3.1本合同價款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2乙方應根據(jù)分包工程的實際完成情況，按甲方的要求編制工程量清單和進度付款申請，甲方應在收到申請后【付款期限】天內(nèi)進行審核并支付相應款項。四、工程質(zhì)量4.1乙方應嚴格按照國家、行業(yè)和地方的施工質(zhì)量標準、規(guī)范和設計文件要求組織施工，確保分包工程質(zhì)量達到約定的標準。4.2乙方應接受甲方對分包工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，并及時整改存在的問題。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應嚴格遵守國家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，采取有效措施確保分包工程的安全施工。5.2乙方應制定分包工程的安全施工方案，并報甲方批準。乙方應負責分包工程的安全事故處理和報告。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未能按期完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程竣工驗收合格并結(jié)清款項后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方法定代表人】（簽字）：【乙方法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房時，房主（甲方）找施工隊（乙方）進行房屋建設，可參考此合同。注意事項：在合同中明確工程范圍、質(zhì)量標準、價款支付等內(nèi)容，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。同時，應關(guān)注施工隊的資質(zhì)和信譽，確保工程質(zhì)量。2.城市老舊小區(qū)改造應用場合：城市老舊小區(qū)改造項目，甲方為政府部門或物業(yè)公司，乙方為專業(yè)施工隊。注意事項：合同中應明確改造范圍、工程進度、質(zhì)量要求等。要關(guān)注施工期間對居民生活的影響，確保施工安全及居民出行便利。3.商業(yè)綜合體裝修應用場合：商業(yè)綜合體裝修項目，甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方為專業(yè)裝修公司。注意事項：合同中應明確裝修風格、材料、工程進度等。同時，要關(guān)注裝修期間的消防安全及商戶的正常營業(yè)。4.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：工業(yè)園區(qū)建設，甲方為園區(qū)開發(fā)商，乙方為專業(yè)施工隊。注意事項：合同中應明確建設規(guī)模、質(zhì)量標準、工程進度等。要關(guān)注施工過程中的環(huán)保措施及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營。5.公共設施建設應用場合：公共設施建設項目，如道路、橋梁、公園等，甲方為政府部門，乙方為專業(yè)施工隊。注意事項：合同中應明確工程范圍、質(zhì)量要求、工程進度等。同時，要關(guān)注施工期間的交通管制、安全防護措施等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：甲方應提前做好風險預判，制定合理的施工計劃；乙方要確保施工隊伍穩(wěn)定，加強施工管理。2.質(zhì)量糾紛：施工過程中，甲方對乙方施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準，施工過程中加強質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.款項支付：甲方拖欠乙方工程款。解決辦法：在合同中明確付款方式和期限，乙方按進度及時提交工程量清單和付款申請。4.安全事故：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方要制定安全施工方案，加強安全管理；甲方要關(guān)注施工現(xiàn)場安全，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。5.合同變更：施工過程中，甲方變更工程內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定變更條款，變更內(nèi)容需雙方書面確認，以免產(chǎn)生糾紛。三、合同附件1.工程量清單：詳細列出分包工程的項目、數(shù)量、單價、總價等。2.設計文件：包括施工圖紙、效果圖等，作為乙方施工的依據(jù)。3.安全施工方案：乙方制定的施工現(xiàn)場安全防護措施、應急預案等。4.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量驗收的具體標準，以便甲方對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督。5.工程進度計劃：乙方編制的施工進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點、工期等。6.付款申請表：乙方根據(jù)工程進度，向甲方提交的付款申請表。施工分包合同真重要，各方責任要明了。甲方乙方要協(xié)商，平等自愿要做到。工程概況要清晰，地點內(nèi)容規(guī)模標。工期款項要明確，質(zhì)量標準不能少。安全施工要重視，環(huán)保措施要做好。違約責任要承擔，解決爭議要公道。合同生效和終止，各方權(quán)益要記牢。農(nóng)村建房要適用，城市改造需記牢。商業(yè)裝修要美觀，工業(yè)園區(qū)建設好。公