武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文1

武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文武漢市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：_______賣(mài)方：名稱(chēng)：________地質(zhì)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________買(mǎi)方：名稱(chēng)：________地質(zhì)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于武漢市____區(qū)____路____號(hào)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條：支付方式（1）首付：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2買(mǎi)方支付的首付款和尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條：交付和過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙和相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.2雙方同意在房屋交付后盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2如果買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方簽字（或蓋章）：________買(mǎi)方簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)二手房場(chǎng)景：小明想買(mǎi)一套二手房，通過(guò)中介找到了心儀的房子，需要和賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意條款：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要特別注意房屋的實(shí)際面積和用途，確保與合同描述一致。要仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保賣(mài)方是房屋的合法所有者。2.房屋贈(zèng)與場(chǎng)景：老李想把名下的一套房子贈(zèng)與兒子小剛，需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意條款：在房屋贈(zèng)與的情況下，要明確贈(zèng)與的條件和期限，避免日后因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈(zèng)與行為的合法有效。3.法院拍賣(mài)房屋場(chǎng)景：小王通過(guò)法院拍賣(mài)購(gòu)得一套房子，需要與法院簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意條款：在法院拍賣(mài)房屋的情況下，要關(guān)注拍賣(mài)公告中的房屋信息，確保房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符。要了解拍賣(mài)房屋是否存在瑕疵，如抵押、租賃等情況，以免影響后續(xù)過(guò)戶(hù)和入住。4.企業(yè)購(gòu)房場(chǎng)景：某公司想購(gòu)買(mǎi)一套辦公用房，需要與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意條款：在企業(yè)購(gòu)房時(shí)，要明確房屋的用途，確保符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)，要關(guān)注房屋所在地的產(chǎn)業(yè)政策，了解購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，降低購(gòu)房成本。5.購(gòu)買(mǎi)新建商品房場(chǎng)景：小芳想購(gòu)買(mǎi)一套新建商品房，需要與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意條款：在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保項(xiàng)目能夠按期交付。要了解房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)信息，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋面積與合同描述不符解決辦法：在簽訂合同前，要實(shí)地測(cè)量房屋面積，并與合同描述進(jìn)行對(duì)比。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求賣(mài)方進(jìn)行解釋或調(diào)整。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證明，了解房屋是否存在抵押、租賃等情況。如有問(wèn)題，要暫停交易，待產(chǎn)權(quán)問(wèn)題解決后再繼續(xù)。3.問(wèn)題：支付方式產(chǎn)生糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。如買(mǎi)方不能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求支付違約金。4.問(wèn)題：房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲解決辦法：在合同中明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣(mài)方延遲交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求支付違約金。5.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要了解房屋的質(zhì)量狀況，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積和布局，方便雙方了解房屋的基本情況。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免日后因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.支付憑證：包括首付款和尾款的支付憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.聯(lián)系明：雙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、戶(hù)口本等，確保雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件：如房屋裝修合同、物業(yè)合同等，涉及房屋交易的其他相關(guān)文件。買(mǎi)賣(mài)合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。賣(mài)方要合法，房屋信息要核實(shí)。面積用途要明確，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要弄清。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要談妥，支付方式要分明。首付尾款分階段，銀行轉(zhuǎn)賬要留痕。房屋交付要及時(shí)，過(guò)戶(hù)手續(xù)要迅速。雙方違約要負(fù)責(zé)，違約金要寫(xiě)清楚。爭(zhēng)議解決要和平，協(xié)商不成法院見(jiàn)。特殊情況要考慮，合同應(yīng)用要靈活。購(gòu)買(mǎi)二手房要小心，房屋狀況要查看。贈(zèng)與房屋要依法，條件期限要明確。拍賣(mài)房屋要留心，瑕疵問(wèn)題要了解。企業(yè)購(gòu)房要考慮，房屋用途要適合。新建商品房要看清，開(kāi)發(fā)商信譽(yù)要重視。操作過(guò)程問(wèn)題多，解決辦法要記牢。面積不符要核實(shí)，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要