機(jī)關(guān)物業(yè)管理制度標(biāo)準(zhǔn)模板

機(jī)關(guān)物業(yè)管理制度標(biāo)準(zhǔn)模板第一章總則第一條為規(guī)范機(jī)關(guān)物業(yè)管理，提高物業(yè)使用效益，保護(hù)和維護(hù)機(jī)關(guān)公共資產(chǎn)，訂立本制度。第二條本制度適用于機(jī)關(guān)單位的物業(yè)管理工作。第三條機(jī)關(guān)物業(yè)指機(jī)關(guān)單位所擁有或使用的土地、建筑物、設(shè)備、車輛等公共資產(chǎn)。第四條機(jī)關(guān)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格依照本制度的要求，做好機(jī)關(guān)物業(yè)的管理、使用、維護(hù)等工作。第二章機(jī)關(guān)物業(yè)管理職責(zé)第五條機(jī)關(guān)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：訂立機(jī)關(guān)物業(yè)管理制度和規(guī)范，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)物業(yè)的保護(hù)、維護(hù)和安全管理；監(jiān)督機(jī)關(guān)物業(yè)的使用情況，提出改進(jìn)建議；確保機(jī)關(guān)物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境的乾凈與優(yōu)化；訂立機(jī)關(guān)物業(yè)維護(hù)和修理計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)物業(yè)的收支管理；協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)工作；進(jìn)行機(jī)關(guān)物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和督促檢查。第六條機(jī)關(guān)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下條件：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)；了解法律法規(guī)和政策，遵守紀(jì)律；具備組織管理和協(xié)調(diào)本領(lǐng)；具備解決問(wèn)題和處理突發(fā)事件的本領(lǐng)；具備團(tuán)隊(duì)合作和溝通本領(lǐng)。第三章機(jī)關(guān)物業(yè)管理制度第七條機(jī)關(guān)物業(yè)管理制度包含以下內(nèi)容：機(jī)關(guān)物業(yè)的分類和歸口管理；機(jī)關(guān)物業(yè)的保護(hù)、維護(hù)和安全管理；機(jī)關(guān)物業(yè)的使用和管理權(quán)限；機(jī)關(guān)物業(yè)的收支管理；機(jī)關(guān)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；機(jī)關(guān)物業(yè)的維護(hù)和修理與更新；機(jī)關(guān)物業(yè)的服務(wù)管理；機(jī)關(guān)物業(yè)管理的考核與監(jiān)督。第八條機(jī)關(guān)物業(yè)的分類和歸口管理應(yīng)依照以下原則進(jìn)行：依照性質(zhì)、用途和使用部門進(jìn)行分類；實(shí)行統(tǒng)一管理和專人負(fù)責(zé)制度；分工協(xié)作，形成機(jī)關(guān)物業(yè)的整體管理。第九條機(jī)關(guān)物業(yè)的保護(hù)、維護(hù)和安全管理應(yīng)采取以下措施：訂立機(jī)關(guān)物業(yè)保護(hù)、維護(hù)和安全管理制度，明確責(zé)任和義務(wù)；建立崗位責(zé)任制，加強(qiáng)巡查、巡邏和監(jiān)控；組織定期維護(hù)和修理和保養(yǎng)，及時(shí)除去安全隱患；加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)工作，提高員工安全意識(shí)。第十條機(jī)關(guān)物業(yè)的使用和管理權(quán)限應(yīng)依照以下原則進(jìn)行：嚴(yán)格依照用途進(jìn)行調(diào)配和管理；訂立機(jī)關(guān)物業(yè)使用管理規(guī)定，明確權(quán)限和限制；加強(qiáng)機(jī)關(guān)物業(yè)使用情況的監(jiān)督和檢查。第十一條機(jī)關(guān)物業(yè)的收支管理應(yīng)依照以下要求進(jìn)行：錄入機(jī)關(guān)物業(yè)的收支信息，建立臺(tái)賬；定期核對(duì)、分析和統(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)物業(yè)的收支情況；訂立機(jī)關(guān)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。第十二條機(jī)關(guān)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理應(yīng)采取以下措施：訂立機(jī)關(guān)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理制度，規(guī)范工作；加強(qiáng)垃圾分類和處理，保持機(jī)關(guān)環(huán)境乾凈；蒔植和養(yǎng)護(hù)綠化植物，改善機(jī)關(guān)環(huán)境質(zhì)量。第十三條機(jī)關(guān)物業(yè)的維護(hù)和修理與更新應(yīng)依照以下原則進(jìn)行：定期檢查、維護(hù)和修理和保養(yǎng)機(jī)關(guān)物業(yè)，延長(zhǎng)使用壽命；加強(qiáng)設(shè)備和設(shè)施的更新和改造，提高效能和安全性；訂立優(yōu)先級(jí)和計(jì)劃，合理布置維護(hù)和修理和更新工作。第十四條機(jī)關(guān)物業(yè)的服務(wù)管理應(yīng)采取以下措施：組織定期的服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)與外部服務(wù)供應(yīng)商的合作和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順暢；解決機(jī)關(guān)物業(yè)使用單位的問(wèn)題和需求，供應(yīng)滿意的服務(wù)。第十五條機(jī)關(guān)物業(yè)管理的考核與監(jiān)督應(yīng)依照以下要求進(jìn)行：訂立機(jī)關(guān)物業(yè)管理考核制度，定期進(jìn)行考核；加強(qiáng)機(jī)關(guān)物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查工作；對(duì)工作不到位的單位和個(gè)人予以適當(dāng)