物業(yè)管理協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業(yè)使用人：__________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、檢查、演練等。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的秩序維護(hù)工作，包括物業(yè)內(nèi)的交通、噪音、衛(wèi)生等。2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修改造工作，包括物業(yè)設(shè)施的維修、改造、更新等。2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主的投訴、咨詢、建議等。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：____________________3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：____________________四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為：____________________4.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見和建議。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件，包括提供物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.4乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如甲方未能按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________以上是物業(yè)管理協(xié)議書的一個(gè)示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議書時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、前言二、物業(yè)基本情況三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4建筑面積：____________________2.5物業(yè)使用人：__________________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、檢查、演練等。3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的秩序維護(hù)工作，包括物業(yè)內(nèi)的交通、噪音、衛(wèi)生等。3.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修改造工作，包括物業(yè)設(shè)施的維修、改造、更新等。3.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主的投訴、咨詢、建議等。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：____________________4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：____________________五、物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為：____________________5.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見和建議。6.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件，包括提供物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。7.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.4乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如甲方未能按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3：物業(yè)維修改造計(jì)劃以上是2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理協(xié)議書的一個(gè)示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議書時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件3：物業(yè)維修改造計(jì)劃法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、物業(yè)公司的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，有明確的依據(jù)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付問題：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，以避免因費(fèi)用支付問題產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)維修改造計(jì)劃的執(zhí)行問題：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)維修改造計(jì)劃的內(nèi)容和執(zhí)行時(shí)間，以確保乙方按照計(jì)劃進(jìn)行維修改造工作。4.合同續(xù)簽問題：在合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)簽合同，以避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定服務(wù)質(zhì)量不符合約定的處理方式和違約責(zé)任。2.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，并在合同中約定費(fèi)用支付問題的處理方式和違約責(zé)任。3.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)