《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》

本文件僅起參考作用，一切以原件為準口

關于發(fā)布國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的通

知

根據建設部《關于印發(fā)一九九八年工程建設

國家標準制定、修訂計劃(第二批)的通知》(建

標［1998R44號)的要求，由建設部會同有關部

門共同修訂的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)

范》，經有關部門會審，批準為國家標準，編號

為GB50210-，自3月1日起施行。其

中，、、、、、、、、、、、、、、，必須嚴格執(zhí)行。原《裝飾

工程及驗收規(guī)范》(GBJ210-83)、《建筑裝飾工

程施工及驗收規(guī)范》(GBJ301—88)中第十章、

第十一章同時廢止。

本標準由建設部負責管理，中國建筑科學研

究院負責具體解釋工作，建設部標準定額研究所

組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國建設部

11月1日

二、前言

本標準是根據建設部建標［1998R44號文

《關于印發(fā)一九九九年工程建設國家標準制訂、

修訂計劃（第二批）的通知》的要求，由中國建

筑科學研究院會同有關單位共同對《建筑裝飾工

程施工及驗收規(guī)范》＜JG.I73—91）和《建筑工

程質量檢驗評定標準》（GBJ301—88）修訂而成

的。

在修訂過程中，規(guī)范編制組開展了專題研

究,進行了比較廣泛的調查研究，總結了多年來

建筑裝飾裝修工程在設計、材料、施工等方面的

經驗，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、

過程控制”的方針，進行了全面的修改，并以多

種方式廣泛征求了僵有關單位的意見，對主要問

題進行了反復修改，最后經審查定稿。

本規(guī)范是決定裝飾裝修工程能否交付使用

的質量驗收規(guī)范。建筑裝飾裝修工程按施工工藝

和裝修部位劃分為10個子分部工程，除地面子

分部工程單獨成冊外，其它9個子分部工程的質

量驗收均由本規(guī)范作出規(guī)定。

本規(guī)范共分13章。前三章為總則、術語和

基本規(guī)定。第4章至第12章為子分部工程的質

量驗收，其中每章的第一節(jié)為一般規(guī)定，第二節(jié)

及以后的各節(jié)為分項工程的質量驗收。第13章

為分部工程的質量驗收。

本規(guī)范將來可能需要進行局部修訂，有關局

部修訂的信息和條文內容將刊登在《工程建設標

準化》雜志上。

本規(guī)范以黑體字標志的條文為強制性條文，

必須嚴格執(zhí)行。

為了提高規(guī)范質量，請各單位在執(zhí)行本規(guī)范

的過程中，注意總結經驗，積累資料，隨時將有

關的意見反饋給中國建筑科學研究院（通訊地址:

北京市北三環(huán)東路30號，郵政編碼：100013）,

以供今后修訂時參考。

本規(guī)范主編單位、參編單位和主要起草人：

本規(guī)范主編單位:中國建筑科學研究院

本規(guī)范參編單位:北京市建設工程質量監(jiān)督總站

中國建筑一局裝飾公司

深圳市建設工程質量監(jiān)督檢驗

總站

上海匯麗（集團）公司

深圳市科源建筑裝飾工程有限

公司

北京建誼建筑工程有限公司

本規(guī)范主要起草人：孟小平侯茂盛張無

勃熊偉

李愛新龔萬森李子

新吳宏康

莊可章張鳴

I總則

為了加強建筑工程質量管理，統(tǒng)一建筑裝飾

裝修工程的質量驗收，保證工程質量，制定

本規(guī)范。

說明：

當前，對建筑裝飾裝修工程的質量驗收主要

依據兩本標準：《建筑裝飾工程施工及驗收

規(guī)范》(JGJ73—91)和《建筑工程質量檢

驗評定標準》(GBJ301—88)的第十章、第

十一章。在20世紀90年代，這兩本標準為

保證建筑裝飾裝修工程的質量發(fā)揮了重要

作用o隨著我國在科技和經濟領域的快速發(fā)

展，裝飾裝修工程的設計、施工、材料發(fā)生

了很大變化；由于生活水平的提高，人們的

要求和審美觀也發(fā)生了很大變化。本規(guī)范是

在兩本標準的基礎上編制的，同時，考慮了

近十幾年來建筑裝飾裝修領域發(fā)展的新材

料、新技術。

本規(guī)范適用于新建、擴建和既有建筑的裝飾

裝修工程的質量驗收。

說明：

此條所述新建、擴建、改建及既有建筑包括

住宅工程，但不包括古建筑和保護性建筑。

既有建筑是指已竣工驗收合格交付使用的

建筑。

建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文件及

其它技術文件對工程質量驗收的要求不得

低于本規(guī)范的規(guī)定。

說明：

本規(guī)范規(guī)定的施工質量要求是對建筑裝飾裝

修工程的最低要求。建設單位不得要求設計

單位按低于規(guī)范的標準設計；設計單位提出

的設計文件必須滿足本規(guī)范的要求。雙方不

得簽訂低于本規(guī)范要求的合同文件。

當設計文件和承包合同的規(guī)定高于本規(guī)范的

要求時，驗收時必須以設計文件和承包合同為

準。

本規(guī)范應與國家標準《建筑工程施工質量驗

收統(tǒng)一標準》（GB50300—）配套使用。

建筑裝飾裝修工程的質量驗收除應執(zhí)行本規(guī)

范外，尚應符合國家現行有關標準的規(guī)定。

2術語

建筑裝飾裝修buildingdecoration

為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用

功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾

物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處

理過程。

說明：

關于建筑裝飾裝修，當前還有幾種習慣性說

法，如建筑裝飾、建筑裝修、建筑裝潢等。

從三個名詞在正規(guī)文件中的使用情況來看,

《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73

-91)和建筑工程質量檢驗評定標準》

(GBJ301—88)沿用了建筑裝飾一詞，《建

設工程質量管理條例》和《建筑內部裝修設

計防火規(guī)范》(GB5022—1995)沿用了“建

筑裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建

筑裝飾”反映面層處理比較貼切，“裝修”

一詞與基層處理，龍骨設置等工程內容更為

符合。而裝潢一詞的本意是指裱畫。另外，

裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。由

于上述原因，本規(guī)范決定采用“裝飾裝修”

一詞并對“建筑裝飾裝修”加以定義。本條

所列“建筑裝飾裝修”術語的含義包括了當

前使用的“建筑裝飾”、“建筑裝修”和“建

筑裝潢”。

基體primarystructure

建筑物的主體結構或圍護結構。

基層basecourse

直接承受裝飾裝修施工的面層。

細部detail

建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。

3基本規(guī)定

建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完

整的施工圖設計文件。

承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相

應的資質，并應建立質量管理體系。由于設

計原因造成的質量問題應由設計單位負責。

建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、

環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。

承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑

物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應

滿足施工要求。

建筑裝飾裝修工程設計必須做主建筑物的結

構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重

結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計

單位或具備相應資質的設計單位核查有關