商品房購買合同樣本

PAGEPAGE1商品房購買合同樣本甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地址：【項目地址】1.3房屋坐落：【房屋坐落】1.4房屋建筑面積：【房屋建筑面積】1.5房屋結構：【房屋結構】1.6房屋用途：【房屋用途】1.7房屋交付日期：【房屋交付日期】第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：【房屋總價款】2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起【】日內支付甲方購房定金【】元；（2）乙方在收到甲方發(fā)出的《商品房預售許可證》后【】日內支付甲方首付款【】元；（3）剩余款項乙方按以下方式支付：①一次性付款：在甲方取得《竣工驗收備案表》之日起【】日內，乙方向甲方支付剩余全部房款；②貸款方式：在甲方取得《竣工驗收備案表》之日起【】日內，乙方向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。乙方貸款額度為剩余房款的【】%，貸款期限為【】年，貸款利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。乙方在貸款發(fā)放后【】日內將剩余款項支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質量標準。3.2甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后【】日內進行修復，直至符合約定的質量標準。第四條產權轉移4.1甲方應在房屋交付之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【】%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商品房購買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房價格及支付方式四、商品房交付及驗收五、產權轉移及登記六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】二、商品房基本信息1.項目名稱：【項目名稱】2.項目地址：【項目地址】3.房屋坐落：【房屋坐落】4.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】5.房屋結構：【房屋結構】6.房屋用途：【房屋用途】7.房屋交付日期：【房屋交付日期】三、商品房價格及支付方式1.房屋總價款：【房屋總價款】2.付款方式：a)乙方在本合同簽訂之日起【】日內支付甲方購房定金【】元；b)乙方在收到甲方發(fā)出的《商品房預售許可證》后【】日內支付甲方首付款【】元；c)剩余款項乙方按以下方式支付：①一次性付款：在甲方取得《竣工驗收備案表》之日起【】日內，乙方向甲方支付剩余全部房款；②貸款方式：在甲方取得《竣工驗收備案表》之日起【】日內，乙方向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。乙方貸款額度為剩余房款的【】%，貸款期限為【】年，貸款利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。乙方在貸款發(fā)放后【】日內將剩余款項支付給甲方。四、商品房交付及驗收1.甲方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質量標準。2.甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后【】日內進行修復，直至符合約定的質量標準。五、產權轉移及登記1.甲方應在房屋交付之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【】%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。九、附件附件一：《住宅質量保證書》附件二：《住宅使用說明書》甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.住宅質量保證書2.住宅使用說明書法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.商品房預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)取得的一種許可證，表示其開發(fā)的商品房可以進行預售。4.竣工驗收備案表：指房屋竣工驗收合格后，由相關部門出具的備案證明，表示房屋符合建設標準和質量要求。5.產權轉移登記：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)，需要在房地產登記機構辦理。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在驗收房屋時，買方應注意檢查房屋是否存在質量問題，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與賣方協(xié)商解決。2.支付問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間進行付款，避免逾期付款產生的違約責任。3.產權轉移登記手續(xù)：買方應在合同約定的時間內辦理產權轉移登記手續(xù)，確保自己的權益得到保障。4.合同解除和違約責任：雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。解決辦法：1.針對房屋質量問題，買方應在驗收時詳細檢查，發(fā)現(xiàn)問題后及時與賣方協(xié)商解決，并要求賣方進行修復或賠償。2.對于支付問題，買方應確保按照合同約定的支付方式和時間進行付款，如有困難應及時與賣方溝通并協(xié)商解決。3.產權轉移登記手續(xù)應在合同約定的時間內辦理，買方應提前了解相關流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進行。4.在合同履行過程中，如一方違約，另一方應盡快